この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区新港4-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,967 万円 70.22m²の部屋
〜3,888 万円 81.17m²の部屋
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店舗内観
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,967万円70.22m²の部屋42万円 / m²
〜3,888万円81.17m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区新港)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区新港 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,177万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,079万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,828万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,967万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,876万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 2,641万円 | 89.0％ |
このマンションと、千葉市美浜区新港の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,967万円 (70.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアウイング353アクアコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 3,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 2,780万円 | 76.35m² | 3LDK / 9階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 2,480万円 | 81.15m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,180万円 | 70.22m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 2,180万円 | 70.22m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,090万円 | 76.35m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 1,990万円 | 71.01m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 2,580万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,967万円 |
| 買取 | 1,780万円 〜 2,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.75万円70.22m²の部屋
〜16.8万円81.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクアウイング353アクアコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアウイング353アクアコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 81.17m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 12万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.35m² | 2LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 10階 | 2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 90.11m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 90.11m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 11階 | 2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月 |
| 10万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.45m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.45m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 16万円 / 月 | 76.35m² | 2LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 10万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月 |
| 14万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクアウイング353アクアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクアウイング353アクアコート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区新港4-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】前面道路
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 349戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 2,879万円 〜 3,935万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全62戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,900万円 〜 4,542万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,576万円 〜 3,435万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 1,946万円 〜 3,541万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,383万円 〜 4,068万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,065万円 〜 3,759万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,783万円 〜 4,940万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全77戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,240万円 〜 3,449万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全7戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,367万円 〜 1,854万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,213万円 〜 6,518万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TOFSQUARE | 921万円 〜 1,213万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ | 2,220万円 〜 3,112万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町15-5 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| オーベル千葉ステイト | 3,653万円 〜 5,310万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルティス | 1,004万円 〜 1,754万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,037万円 〜 2,183万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,892万円 〜 4,426万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全72戸 |
| シルバラード | 1,127万円 〜 3,640万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| 新田町小川マンション | 914万円 〜 1,417万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バウスクロス千葉 | 928万円 〜 1,693万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,070万円 〜 4,720万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| 西千葉サニーコート | 2,677万円 〜 3,580万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 西千葉・ヒルズ春日 | 2,814万円 〜 4,881万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| T.FORTANNEX | 1,344万円 〜 2,851万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,398万円 〜 3,677万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全130戸 |
| フォレスト2 | 1,093万円 〜 1,552万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オークパレス | 985万円 〜 1,896万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,708万円 〜 4,383万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ParbaitBeante | 1,703万円 〜 2,664万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| ソフィア美浜ライトプラザ | 2,532万円 〜 4,070万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全178戸 |
| サングリーン新宿 | 1,144万円 〜 1,947万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
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