千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,769 万円 57.57m²の部屋
〜2,737 万円 73.67m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
レクセルマンション稲毛の売却に役立つ情報をチェック!
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,769万円 (31万円 / m²) 57.57m²の部屋
〜2,737万円 (37万円 / m²) 73.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.57m²の部屋の場合 | 73.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,769万円 | 2,737万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 64万9,770円 | 96万9,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 68万9,770円 | 100万9,210円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,699万1,851円 | 2,635万9,850円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,198万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,162万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,769万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4% | 1,740万円 |
このマンションと、千葉市美浜区幸町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,769万円 (57.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
レクセルマンション稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.82%、 2年前→1年前:2.18%、 1年前→今年:4.39% )
千葉県の直近3年間の変動(6.27% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 73.60m² | 3LDK / 10階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 2,580万円 | 73.67m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 2,780万円 | 73.67m² | 3LDK / 10階 | 2026年1月 |
| 2,980万円 | 73.67m² | 3LDK / 10階 | 2025年12月 |
| 3,090万円 | 71.08m² | 3LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 1,800万円 | 55.57m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,590万円 | 67.25m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,300万円 | 68.71m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 1,860万円 | 57.57m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 67.25m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,780万円 | 67.25m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月 |
| 2,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 2,380万円 | 60.94m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,280万円 | 65.52m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,200万円 | 73.67m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,450万円 | 60.94m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,580万円 | 60.94m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,560万円 | 68.71m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,480万円 | 57.57m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,580万円 | 60.94m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,380万円 | 60.94m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,600万円 | 60.94m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,980万円 | 73.67m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,180万円 | 73.67m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 1,850万円 | 70.24m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月 |
| 1,390万円 | 60.94m² | 3LDK / 10階 | 2009年3月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,769万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.89万円 / 月 57.57m²の部屋
〜
14.46万円 / 月 73.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション稲毛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション稲毛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 57.57m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9万円 / 月 | 57.57m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 57.57m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.94m² | 3LDK / 10階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,058万円 〜 2,475万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,803万円 〜 3,371万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月(築28年) 地上3階 / 全18戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 2,036万円 〜 3,142万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全19戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,357万円 〜 4,962万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全36戸 |
| サンテ・ドルチェ | 891万円 〜 1,205万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
| アビテ幸町 | 1,978万円 〜 2,414万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全21戸 |
| ライトコート春日 | 1,050万円 〜 1,430万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル西千葉 | 2,211万円 〜 4,194万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月(築30年) 地上14階 / 全213戸 |
| エクセラージュ西千葉・マロニエ通り | 2,574万円 〜 3,506万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 2,117万円 〜 3,144万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
1996年10月(築30年) 地上14階 / 全143戸 |
| アーテージ西千葉 | 3,232万円 〜 4,948万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 |
1996年4月(築31年) 地上12階 / 全58戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 948万円 〜 1,309万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 2,401万円 〜 4,198万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 |
1996年10月(築30年) 地上8階 / 全137戸 |
| スタシオン | 705万円 〜 1,042万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム春日 | 779万円 〜 4,984万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
| キャメリア西千葉 | 1,130万円 〜 2,324万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-3 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全15戸 |
| レックス稲毛 | 1,991万円 〜 2,967万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月(築30年) 地上12階 / 全46戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,390万円 〜 3,132万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,139万円 〜 4,463万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全43戸 |
| リーベスト西千葉 | 2,477万円 〜 3,643万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 |
1999年2月(築28年) 地上14階 / 全219戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,841万円 〜 4,380万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月(築31年) 地上13階 / 全39戸 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2,128万円 〜 3,886万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
| ステラーアーク | 1,639万円 〜 3,273万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンサムコート・オオノ | 984万円 〜 1,541万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全18戸 |
| 千葉ポートガーデニア | 2,115万円 〜 3,481万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年7月(築30年) 地上8階 / 全76戸 |
| ライオンズマンション稲毛海岸駅前 | 2,535万円 〜 4,686万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全48戸 |
| ベルプラネット | 616万円 〜 5,781万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
| ベイマークスクエアセントラルコート | 3,029万円 〜 4,995万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 |
1999年9月(築28年) 地上15階 / 全176戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,686万円 〜 4,299万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全53戸 |
| ベイマークスクエアプラザコート | 2,673万円 〜 5,563万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 |
1999年12月(築27年) 地上19階 / 全129戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクセルマンション稲毛の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レクセルマンション稲毛から近い順に表示しています
創業43年、地域密着 専門スタッフが対応
千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。
店舗内観
人と人とのつながりを大切にします!
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
2025年グループ成約数2271件
21店舗展開、社員数600人。2025年グループ成約数2271件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
誠実第一の丁寧かつスピード対応
不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。
店舗内観
千葉県特化の売却・買取専門店
ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。
ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28
社員画像
店舗内観
創業1989年。船橋市を中心に豊富な実績
地域に根差した情報網と、住宅建築を手掛ける「家づくりのプロ」の視点を融合。
建物の真の価値を見極める精度の高い査定で、適正かつ高値での売却へ導きます。
好条件での仲介はもちろん、スピーディーな現金化が可能な自社買取にも対応。不動産売却から次のお住み替えまで、ワンストップで安心してお任せください。
店舗内観
経験15年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業11年目!専門スタッフが伺います!
リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪
社員画像
あわせて読みたい
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション稲毛 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 西千葉駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月:1998年2月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実ほか