千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,032 万円 57.57m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】共用部の清掃・修理は管理員が実施
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】西千葉駅(JR 総武本線)まで1780m
4/5
【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで1824m
5/5レクセルマンション稲毛の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション稲毛の売却に役立つ情報をチェック！
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2,032万円 （35万円 / m²） 57.57m²の部屋
〜3,163万円 （43万円 / m²） 73.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,093万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,024万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,032万円 |
| 2年後(築30年) | 96.7％ | 1,965万円 |
このマンションと、千葉市美浜区幸町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,032万円 (57.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
レクセルマンション稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.18%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：1.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 71.08m² | 3LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 1,800万円 | 55.57m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,590万円 | 67.25m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,300万円 | 68.71m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 1,860万円 | 57.57m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 67.25m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,780万円 | 67.25m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月 |
| 2,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 2,380万円 | 60.94m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,280万円 | 65.52m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,200万円 | 73.67m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,450万円 | 60.94m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,580万円 | 60.94m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,560万円 | 68.71m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,480万円 | 57.57m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,580万円 | 60.94m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,380万円 | 60.94m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,600万円 | 60.94m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,980万円 | 73.67m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,180万円 | 73.67m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 1,850万円 | 70.24m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月 |
| 1,390万円 | 60.94m² | 3LDK / 10階 | 2009年3月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,032万円 |
| 買取 | 1,220万円 〜 1,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.88万円 / 月 57.57m²の部屋
〜
14.2万円 / 月 73.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション稲毛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション稲毛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 57.57m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9万円 / 月 | 57.57m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 57.57m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.94m² | 3LDK / 10階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,079万円 〜 2,537万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,844万円 〜 3,435万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 2,073万円 〜 3,216万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,164万円 〜 4,274万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンテ・ドルチェ | 845万円 〜 1,139万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| アビテ幸町 | 2,153万円 〜 2,618万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライトコート春日 | 999万円 〜 1,355万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル西千葉 | 2,177万円 〜 4,695万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全209戸 |
| エクセラージュ西千葉・マロニエ通り | 2,507万円 〜 3,411万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 2,049万円 〜 2,901万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全143戸 |
| アーテージ西千葉 | 3,128万円 〜 4,776万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 |
1996年4月（築30年） 地上12階 / 全58戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 901万円 〜 1,240万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 2,388万円 〜 4,221万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全137戸 |
| スタシオン | 700万円 〜 959万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム春日 | 740万円 〜 4,720万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| キャメリア西千葉 | 1,074万円 〜 2,204万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-3 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全15戸 |
| レックス稲毛 | 1,964万円 〜 2,959万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月（築29年） 地上12階 / 全46戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,463万円 〜 3,217万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,014万円 〜 4,334万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| リーベスト西千葉 | 2,377万円 〜 3,484万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全219戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,824万円 〜 4,403万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築30年） 地上13階 / 全39戸 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2,539万円 〜 4,633万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| ステラーアーク | 1,625万円 〜 3,282万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンサムコート・オオノ | 934万円 〜 1,459万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| 千葉ポートガーデニア | 2,145万円 〜 3,470万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション稲毛海岸駅前 | 2,580万円 〜 4,420万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| ベルプラネット | 503万円 〜 5,088万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベイマークスクエアセントラルコート | 3,193万円 〜 4,877万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 |
1999年9月（築27年） 地上15階 / 全176戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,667万円 〜 4,317万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
| ベイマークスクエアプラザコート | 2,791万円 〜 5,379万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 |
1999年12月（築26年） 地上19階 / 全129戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション稲毛 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
3LDK 3階
2/10
2LDK 6階
3/10
2LDK 7階
4/10
2LDK 7階
5/10
3LDK 7階
6/10
2LDK 8階
7/10
2LDK 10階
8/10
3LDK 12階
9/10
2LDK 12階
10/10| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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