千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,141 万円 26.7m²の部屋
〜1,513 万円 26.7m²の部屋
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【駐車場】駐車場完備
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【地図】案 内 図
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【周辺】ファミリーマート 420m
6/11
【周辺】千葉登戸郵便局 440m
7/11
【周辺】千葉市役所 1360m
8/11
【周辺】ローソン 109m
9/11
【周辺】カスミ 381m
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【周辺】ファミリーマート 459m
11/11グレイスコート千葉みなとの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイスコート千葉みなとの売却に役立つ情報をチェック！
グレイスコート千葉みなとの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
26.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム千葉株式会社 千葉店 | ||||||
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1,141万円 （43万円 / m²） 26.7m²の部屋
〜1,513万円 （57万円 / m²） 26.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.7m²の部屋の場合 | 26.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,141万円 | 1,513万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万2,530円 | 56万5,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万2,530円 | 60万5,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,092万7,303円 | 1,452万4,687円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グレイスコート千葉みなと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.80%、 2年前→1年前：3.25%、 1年前→今年：3.65% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.49万円 / 月 26.7m²の部屋
〜
6.46万円 / 月 26.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスコート千葉みなとの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスコート千葉みなとが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2025年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2025年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉ポートガーデニア | 2,147万円 〜 3,624万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全76戸 |
| ライオンズマンション千葉みなと | 1,725万円 〜 2,396万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目5-5 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全63戸 |
| エクセル西千葉 | 2,216万円 〜 4,278万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全209戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,841万円 〜 3,987万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| 千葉みなとパーク・ホームズ | 2,738万円 〜 4,046万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| 千葉みなとガーデンパーク | 2,395万円 〜 3,139万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-15 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全1戸 |
| シー・ウインズ春日 | 574万円 〜 914万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-14 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイム春日 | 647万円 〜 3,757万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 3,003万円 〜 3,585万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| エスポワール | 965万円 〜 1,229万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町21-6 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 785万円 〜 973万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローテローゼ登戸 | 2,234万円 〜 3,240万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウィンサムコート・オオノ | 810万円 〜 1,141万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,227万円 〜 1,454万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャメリア西千葉 | 900万円 〜 1,711万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-3 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全15戸 |
| グレース西千葉 | 2,074万円 〜 2,834万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目8-6 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全31戸 |
| コルテ松波 | 748万円 〜 1,012万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-3 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーテージ西千葉 | 3,167万円 〜 4,384万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 |
1996年4月（築31年） 地上12階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 2,446万円 〜 3,612万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-19 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全32戸 |
| セントラルハイツ新和 | 976万円 〜 2,296万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-24 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンハイム西千葉 | 706万円 〜 864万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-15 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,684万円 〜 3,476万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カーサシェンナ | 670万円 〜 821万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォース喜 | 891万円 〜 1,412万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| コモード西千葉 | 616万円 〜 1,896万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-8 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスタシオン | 1,044万円 〜 1,410万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプレンダー21 | 1,061万円 〜 2,750万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目32-1 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,337万円 〜 3,333万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール千葉弁天町 | 2,889万円 〜 5,048万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全80戸 |
| モア・ステージ西千葉 | 661万円 〜 2,964万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-2 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイスコート千葉みなと |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/40
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1K 5階
39/40
1R 5階
40/40| 築年月（築年数） | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月25日]
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【所在地】
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 西千葉駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1996年1月(築31年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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