この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
887 万円 26.7m²の部屋
〜1,062 万円 26.7m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
創業43年、地域密着 専門スタッフが対応
千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。
店舗内観
人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレイスコート千葉みなとの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
26.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
26.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
26.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
887万円26.7m²の部屋33万円 / m²
〜1,062万円26.7m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区幸町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 682万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 670万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 887万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 872万円 | 98.3％ |
このマンションと、千葉市美浜区幸町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
887万円 (26.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 887万円 |
| 買取 | 533万円 〜 710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.46万円26.7m²の部屋
〜6.21万円26.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスコート千葉みなとの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスコート千葉みなとが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイスコート千葉みなと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイスコート千葉みなと |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感があります。
【外観】青空の映える≪グレイスコート千葉みなと≫
【エントランス】オートロック付きのエントランス☆
【駐車場】駐車場も完備☆
【地図】案 内 図
【周辺】【大学】千葉大学 西千葉キャンパスまで1753ｍ
【周辺】【市役所・区役所】千葉市役所まで1342ｍ
【周辺】【警察】登戸交番まで1019ｍ
【周辺】【郵便局】千葉ガーデンタウン郵便局まで101ｍ
【周辺】【銀行】京葉銀行 西千葉支店まで1271ｍ
【周辺】【クリーニング】クリーニング オーシャン幸町店まで142ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉ポートガーデニア | 2,323万円 〜 3,378万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション千葉みなと | 1,458万円 〜 2,379万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目5-5 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全63戸 |
| エクセル西千葉 | 2,135万円 〜 4,536万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全213戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,485万円 〜 3,245万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| 千葉みなとパーク・ホームズ | 2,953万円 〜 3,762万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| 千葉みなとガーデンパーク | 2,979万円 〜 3,365万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-15 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全167戸 |
| シー・ウインズ春日 | 605万円 〜 1,063万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイム春日 | 681万円 〜 4,385万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,845万円 〜 3,411万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| エスポワール | 859万円 〜 1,099万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町21-6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 831万円 〜 1,152万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローテローゼ登戸 | 2,165万円 〜 3,150万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウィンサムコート・オオノ | 861万円 〜 1,354万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,127万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャメリア西千葉 | 993万円 〜 2,046万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| グレース西千葉 | 2,196万円 〜 3,438万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目8-6 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全31戸 |
| コルテ松波 | 646万円 〜 864万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-3 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーテージ西千葉 | 3,132万円 〜 4,811万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 |
1996年4月（築29年） 地上12階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 1,891万円 〜 2,760万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-19 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| セントラルハイツ新和 | 845万円 〜 1,964万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-24 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンハイム西千葉 | 762万円 〜 935万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-15 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,570万円 〜 3,164万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| カーサシェンナ | 740万円 〜 909万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォース喜 | 773万円 〜 1,213万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| コモード西千葉 | 663万円 〜 2,050万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-8 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスタシオン | 907万円 〜 1,212万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプレンダー21 | 906万円 〜 2,323万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目32-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,007万円 〜 2,831万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール千葉弁天町 | 2,473万円 〜 4,267万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全80戸 |
| モア・ステージ西千葉 | 729万円 〜 3,201万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
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