千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,510 万円 30.52m²の部屋
〜3,041 万円 51.66m²の部屋
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1,510万円 （49万円 / m²） 30.52m²の部屋
〜3,041万円 （59万円 / m²） 51.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,237万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,204万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,038万円 | 91.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,872万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,510万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,488万円 |
| 6年後(築25年) | 91.1％ | 1,376万円 |
| 11年後(築30年) | 83.7％ | 1,264万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,510万円 (30.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 56万円 / m² |
ブエナテラーサD棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.67%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：1.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,510万円 |
| 買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.6万円 / 月 30.52m²の部屋
〜
14.05万円 / 月 51.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブエナテラーサD棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにブエナテラーサD棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 51.66m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 51.66m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 40.50m² | 1DK / 5階 | 2021年8月 |
| 12.1万円 / 月 | 51.66m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブエナテラーサA棟 | 1,526万円 〜 5,502万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブエナテラーサC棟 | 4,901万円 〜 5,731万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブエナテラーサB棟 | 2,022万円 〜 6,177万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| 幕張ビーチテラスサニーレジデンス | 4,931万円 〜 5,594万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| 幕張ビーチテラスパークレジデンス | 4,865万円 〜 8,229万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上18階 / 全366戸 |
| 幕張ビーチテラスベイレジデンス | 5,777万円 〜 7,924万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上18階 / 全366戸 |
| パティオス22番街西館 | 2,120万円 〜 2,897万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全220戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 3,490万円 〜 6,295万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングC棟 | 3,508万円 〜 3,979万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,427万円 〜 4,991万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,412万円 〜 5,087万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全383戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,311万円 〜 6,045万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全142戸 |
| パティオス・グランアクシブ1番館 | 3,267万円 〜 4,737万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全105戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,750万円 〜 5,502万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築20年） 地上21階 / 全149戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,573万円 〜 5,991万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全74戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,787万円 〜 4,063万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築20年） 地上18階 / 全105戸 |
| 幕張ガーデンオアシスオアシスコート | 2,857万円 〜 4,015万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全266戸 |
| 幕張ガーデンオアシスグリーンコート | 3,490万円 〜 5,101万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全266戸 |
| スターロワイヤル幕張 | 2,509万円 〜 3,795万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全55戸 |
| エストグランディール海浜幕張 | 2,993万円 〜 3,955万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ステラガーデン幕張 | 3,007万円 〜 4,850万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全283戸 |
| サンアリーナ検見川浜 | 2,673万円 〜 3,575万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 |
2007年12月（築18年） 地上13階 / 全108戸 |
| レーヴステージ検見川浜 | 1,821万円 〜 2,517万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| リリーベル幕張サーモス | 2,631万円 〜 3,003万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| アプリコットステイツ | 1,122万円 〜 1,478万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張セントパークス | 2,393万円 〜 3,348万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| ウェリス検見川浜 | 2,397万円 〜 3,240万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| ヴェントマーレ | 1,783万円 〜 3,127万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロマージュ新検見川 | 2,366万円 〜 3,254万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| エフコスモ新検見川 | 813万円 〜 1,219万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県千葉市美浜区打瀬に建てられたブエナテラーサD棟は、2007年1月に完工しました。地上8階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通については、同マンションから徒歩およそ10分の距離にJR京葉線の海浜幕張駅、徒歩およそ27分の距離に同線の検見川浜駅が設けられています。
| マンション名称 | ブエナテラーサD棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/2
【駐車場】
2/2| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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