千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,612 万円 30.52m²の部屋
〜3,243 万円 51.66m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【駐車場】システムキッチン（参考写真：302号室）
3/3ブエナテラーサD棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブエナテラーサD棟の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,612万円 （53万円 / m²） 30.52m²の部屋
〜3,243万円 （63万円 / m²） 51.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,256万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,224万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,058万円 | 91.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,891万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,612万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,589万円 |
| 6年後(築25年) | 91.2％ | 1,471万円 |
| 11年後(築30年) | 83.8％ | 1,352万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,612万円 (30.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 56万円 / m² |
ブエナテラーサD棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 5.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.71%、 1年前→今年：0.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,612万円 |
| 買取 | 968万円 〜 1,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.51万円 / 月 30.52m²の部屋
〜
13.98万円 / 月 51.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブエナテラーサD棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにブエナテラーサD棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 51.66m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 51.66m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 40.50m² | 1DK / 5階 | 2021年8月 |
| 12.1万円 / 月 | 51.66m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブエナテラーサA棟 | 1,557万円 〜 5,619万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブエナテラーサC棟 | 4,885万円 〜 5,813万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブエナテラーサB棟 | 2,157万円 〜 6,584万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| 幕張ビーチテラスサニーレジデンス | 4,985万円 〜 5,658万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| 幕張ビーチテラスパークレジデンス | 4,906万円 〜 8,310万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上18階 / 全366戸 |
| 幕張ビーチテラスベイレジデンス | 5,316万円 〜 7,311万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上18階 / 全366戸 |
| パティオス22番街西館 | 2,025万円 〜 2,761万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全220戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 3,532万円 〜 6,375万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングC棟 | 3,521万円 〜 3,997万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,457万円 〜 5,037万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,489万円 〜 5,208万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全383戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,341万円 〜 6,107万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全142戸 |
| パティオス・グランアクシブ1番館 | 4,171万円 〜 5,476万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全123戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,784万円 〜 5,556万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築20年） 地上21階 / 全149戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,718万円 〜 5,656万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全123戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,918万円 〜 3,860万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築20年） 地上18階 / 全105戸 |
| 幕張ガーデンオアシスオアシスコート | 2,932万円 〜 4,105万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全266戸 |
| 幕張ガーデンオアシスグリーンコート | 3,566万円 〜 5,195万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全266戸 |
| スターロワイヤル幕張 | 2,575万円 〜 3,878万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全55戸 |
| エストグランディール海浜幕張 | 3,179万円 〜 4,200万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| ステラガーデン幕張 | 3,062万円 〜 5,015万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全283戸 |
| サンアリーナ検見川浜 | 2,683万円 〜 3,644万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 |
2007年12月（築18年） 地上13階 / 全108戸 |
| レーヴステージ検見川浜 | 1,870万円 〜 2,342万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| リリーベル幕張サーモス | 2,702万円 〜 3,068万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全43戸 |
| アプリコットステイツ | 1,180万円 〜 1,545万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張セントパークス | 2,295万円 〜 3,267万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| ウェリス検見川浜 | 2,548万円 〜 3,122万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全57戸 |
| ヴェントマーレ | 1,828万円 〜 2,910万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロマージュ新検見川 | 2,360万円 〜 3,784万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| エフコスモ新検見川 | 867万円 〜 1,290万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブエナテラーサD棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ブエナテラーサD棟から近い順に表示しています
お客様のニーズにきめ細やかに対応致します
大成建設グループの総合力と豊富なノウハウで、トータルでご安心いただける不動産の取引きをご提案します。独自の「トータルサービスシステム」により、マンション・土地・一戸建などの情報を、売りたい方から買いたい方へ、貸したい方から借りたい方へタイムリーに提供し、スムーズでスピーディな仲介業務を実現しています
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです
株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
千葉県千葉市美浜区打瀬に建てられたブエナテラーサD棟は、2007年1月に完工しました。地上8階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通については、同マンションから徒歩およそ10分の距離にJR京葉線の海浜幕張駅、徒歩およそ27分の距離に同線の検見川浜駅が設けられています。
| マンション名称 | ブエナテラーサD棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/20
1LDK 3階
2/20
1R 3階
3/20
1R 3階
4/20
1DK 3階
5/20
1LDK 3階
6/20
1LDK 4階
7/20
1R 4階
8/20
1K 4階
9/20
1DK 4階
10/20
1LDK 5階
11/20
1R 5階
12/20
1R 5階
13/20
1DK 5階
14/20
1LDK 6階
15/20
1R 6階
16/20
1LDK 7階
17/20
1R 8階
18/20
1K 8階
19/20
1DK 8階
20/20| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
