この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,535 万円 30.52m²の部屋
〜5,500 万円 96.2m²の部屋
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店舗内観
イオンハウジングの不動産売却
美浜区の不動産ご売却をお考えのお客様、お気軽にイオンハウジングにご相談下さい。イオンモール幕張新都心グランドモールにて営業しております。イオンでのお買い物ついでにお気軽にお立ち寄りください。
仲介手数料がお得になる売却特典もございます。特典の詳細は店舗までお問い合わせください。
店舗内観
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人と人とのつながりを大切にします!
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
社員画像
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,535万円30.52m²の部屋50万円 / m²
〜5,500万円96.2m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市美浜区打瀬 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,133万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,073万円 | 97.1% |
築25年(7年後) | 1,917万円 | 89.9% |
築30年(12年後) | 1,762万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,535万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,491万円 | 97.1% |
7年後(築25年) | 1,379万円 | 89.9% |
12年後(築30年) | 1,267万円 | 82.6% |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,535万円 (30.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,535万円 |
買取 | 921万円 〜 1,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.8万円30.52m²の部屋
〜25.43万円96.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブエナテラーサA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 14.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.61%、 2年前→1年前:5.64%、 1年前→今年:0.63% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市美浜区打瀬を所在地とするブエナテラーサA棟は、2007年1月に完工しました。地上14階・地下1階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへは、JR京葉線の発着する海浜幕張駅から歩いて10分ほどとなります。マンション周辺には、千葉市立海浜打瀬小学校・千葉市立打瀬小学校などがあります。
マンション名称 | ブエナテラーサA棟 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】千葉市立海浜打瀬小学校
【周辺】千葉市立打瀬中学校
【周辺】スーパーリンコス
【周辺】ファミリーマート
【周辺】みはま病院
【周辺】幕張ベイタウン郵便局
【周辺】幕張海浜公園
【周辺】三井アウトレットパーク幕張
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブエナテラーサD棟 | 1,527万円 〜 3,030万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全34戸 |
ブエナテラーサB棟 | 2,047万円 〜 6,195万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全68戸 |
ブエナテラーサC棟 | 4,971万円 〜 5,786万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
幕張ビーチテラスパークレジデンス | 4,574万円 〜 7,699万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月(築18年) 地上18階 / 全366戸 |
幕張ビーチテラスサニーレジデンス | 4,949万円 〜 5,587万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月(築18年) 地上18階 / 全 - 戸 |
幕張ビーチテラスベイレジデンス | 5,945万円 〜 8,105万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月(築18年) 地上18階 / 全120戸 |
パティオス22番街西館 | 2,138万円 〜 2,906万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全220戸 |
幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 3,506万円 〜 6,287万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月(築19年) 地上19階 / 全410戸 |
幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,322万円 〜 4,814万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月(築19年) 地上19階 / 全410戸 |
幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,367万円 〜 4,993万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,295万円 〜 5,983万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月(築19年) 地上19階 / 全142戸 |
パティオス・グランアクシブ1番館 | 3,431万円 〜 4,214万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全105戸 |
パティオスエリストT棟 | 3,733万円 〜 5,448万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月(築19年) 地上21階 / 全149戸 |
パティオス・グランアクシブ2番館 | 2,591万円 〜 3,971万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全74戸 |
パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,837万円 〜 3,761万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月(築19年) 地上18階 / 全105戸 |
幕張ガーデンオアシスオアシスコート | 2,656万円 〜 4,262万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全266戸 |
幕張ガーデンオアシスグリーンコート | 3,083万円 〜 5,108万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全266戸 |
エストグランディール海浜幕張 | 3,011万円 〜 3,958万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全37戸 |
スターロワイヤル幕張 | 2,352万円 〜 4,077万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全55戸 |
ステラガーデン幕張 | 2,914万円 〜 4,607万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全283戸 |
サンアリーナ検見川浜 | 2,674万円 〜 3,515万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全104戸 |
リリーベル幕張サーモス | 2,435万円 〜 3,174万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全43戸 |
レーヴステージ検見川浜 | 1,923万円 〜 2,415万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全19戸 |
アプリコットステイツ | 1,402万円 〜 2,112万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション幕張セントパークス | 2,504万円 〜 3,217万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全47戸 |
ウェリス検見川浜 | 2,465万円 〜 3,027万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全57戸 |
ヴェントマーレ | 1,920万円 〜 3,058万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
ロマージュ新検見川 | 2,328万円 〜 3,274万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全40戸 |
アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 2,990万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エフコスモ新検見川 | 862万円 〜 1,286万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
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