この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,516 万円 30.52m²の部屋
〜5,470 万円 96.2m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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2023年グループ成約数2298件
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店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,516万円30.52m²の部屋50万円 / m²
〜5,470万円96.2m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区打瀬 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,269万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,204万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,038万円 | 89.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,872万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,516万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,472万円 | 97.1％ |
| 7年後(築25年) | 1,361万円 | 89.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,250万円 | 82.5％ |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,516万円 (30.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,516万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.84万円30.52m²の部屋
〜25.34万円96.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブエナテラーサA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにブエナテラーサA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブエナテラーサA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市美浜区打瀬を所在地とするブエナテラーサA棟は、2007年1月に完工しました。地上14階・地下1階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへは、JR京葉線の発着する海浜幕張駅から歩いて10分ほどとなります。マンション周辺には、千葉市立海浜打瀬小学校・千葉市立打瀬小学校などがあります。
| マンション名称 | ブエナテラーサA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】千葉市立海浜打瀬小学校
【周辺】千葉市立打瀬中学校
【周辺】スーパーリンコス
【周辺】ファミリーマート
【周辺】みはま病院
【周辺】幕張ベイタウン郵便局
【周辺】幕張海浜公園
【周辺】三井アウトレットパーク幕張
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブエナテラーサD棟 | 1,473万円 〜 2,975万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全34戸 |
| ブエナテラーサB棟 | 1,973万円 〜 6,069万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全68戸 |
| ブエナテラーサC棟 | 4,878万円 〜 5,698万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 幕張ビーチテラスパークレジデンス | 4,699万円 〜 7,946万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上18階 / 全366戸 |
| 幕張ビーチテラスサニーレジデンス | 4,918万円 〜 5,576万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| 幕張ビーチテラスベイレジデンス | 5,763万円 〜 7,905万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上18階 / 全366戸 |
| パティオス22番街西館 | 2,103万円 〜 2,873万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全220戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 3,481万円 〜 6,278万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,419万円 〜 4,977万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,394万円 〜 5,062万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全383戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,308万円 〜 6,041万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全142戸 |
| パティオス・グランアクシブ1番館 | 3,301万円 〜 4,318万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全105戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,743万円 〜 5,490万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築19年） 地上21階 / 全149戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,612万円 〜 5,873万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全74戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,826万円 〜 3,993万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築19年） 地上18階 / 全105戸 |
| 幕張ガーデンオアシスオアシスコート | 2,863万円 〜 4,002万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全266戸 |
| 幕張ガーデンオアシスグリーンコート | 3,497万円 〜 5,087万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全266戸 |
| エストグランディール海浜幕張 | 2,976万円 〜 3,929万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| スターロワイヤル幕張 | 2,514万円 〜 3,782万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全55戸 |
| ステラガーデン幕張 | 2,973万円 〜 4,783万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全283戸 |
| サンアリーナ検見川浜 | 2,678万円 〜 3,584万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
| リリーベル幕張サーモス | 2,635万円 〜 2,994万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| レーヴステージ検見川浜 | 1,830万円 〜 2,447万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| アプリコットステイツ | 1,116万円 〜 1,464万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張セントパークス | 2,479万円 〜 3,195万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| ウェリス検見川浜 | 2,363万円 〜 3,091万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| ヴェントマーレ | 1,808万円 〜 3,077万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロマージュ新検見川 | 2,371万円 〜 3,264万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 2,996万円 〜 3,538万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフコスモ新検見川 | 854万円 〜 1,251万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
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