ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区幕張ビーチテラスベイレジデンス

幕張ビーチテラスベイレジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

6,262 万円 101.03m²の部屋

8,607 万円 119.85m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

幕張ビーチテラスベイレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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幕張ビーチテラスベイレジデンスの売却に強い不動産会社 12社

幕張ビーチテラスベイレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

幕張ビーチテラスベイレジデンスから近い順に表示しています

大成有楽不動産販売株式会社 幕張ベイタウン店
物件から
0.6
  • 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4 パティオス1番街1F
  • JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分

お客様のニーズにきめ細やかに対応致します

大成建設グループの総合力と豊富なノウハウで、トータルでご安心いただける不動産の取引きをご提案します。独自の「トータルサービスシステム」により、マンション・土地・一戸建などの情報を、売りたい方から買いたい方へ、貸したい方から借りたい方へタイムリーに提供し、スムーズでスピーディな仲介業務を実現しています

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
イオンモール株式会社 イオンハウジング幕張新都心店
物件から
1.4
  • 千葉県千葉市美浜区豊砂1−1 イオンモール幕張新都心 グランドモール2階
  • JR京葉線 海浜幕張駅 イオンモールバスターミナル下車 徒歩5分
  • JR総武線 幕張本郷駅 イオンモールバスターミナル下車 徒歩5分

イオンハウジングの不動産売却

美浜区の不動産ご売却をお考えのお客様、お気軽にイオンハウジングにご相談下さい。イオンモール幕張新都心グランドモールにて営業しております。イオンでのお買い物ついでにお気軽にお立ち寄りください。
仲介手数料がお得になる売却特典もございます。特典の詳細は店舗までお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 惠司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7682号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.2
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21ライフトラスト津田沼店
物件から
6.0
  • 千葉県習志野市奏の杜2丁目17-10ウエスト奏の杜102
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩10分
  • JR総武本線 津田沼駅

地域密着の弊社にお任せください!

センチュリー21のブランド力を活かし、地域に密着した不動産仲介サービスを提供しています。地元の不動産市場や顧客ニーズを深く理解し、適切な提案やアドバイスを行います。オンライン広告、SNS、チラシ等のプラットフォームなどを駆使して、物件の魅力を最大限に引き出すマーケティング戦略を展開します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
ME不動産千葉株式会社
物件から
8.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2023年グループ成約数2298件

21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者春木 寿夫
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
8.3
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
8.4
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
mkホーム株式会社
物件から
11.9
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

最善のご提案を追求していきます。

千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社めぐる不動産
物件から
25.6
  • 東京都文京区湯島3丁目32-14 三王湯島ビル302
  • 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩2分
  • JR山手線 御徒町駅 徒歩7分

個人経営だからこその、きめ細かい対応です

なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。

  • 代表者政岡 司
  • 免許番号東京都知事(01)第107180号
リブパートナーズ株式会社
物件から
25.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
Trees株式会社
物件から
31.4
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社デコラ
物件から
36.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

幕張ビーチテラスベイレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

幕張ビーチテラスベイレジデンス1階5,880万円

売出し中

価格5,880万円

106.52m² 3LDK 南西

幕張ビーチテラスベイレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

6,262万円101.03m²の部屋62万円 / m²

8,607万円119.85m²の部屋72万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市美浜区打瀬 / 専有面積:100m² )
変化割合
築18年(現在) 5,695万円 100%
築20年(2年後) 5,535万円 97.2%
築25年(7年後) 5,124万円 90.0%
築30年(12年後) 4,713万円 82.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 6,262万円 100%
2年後(築20年) 6,086万円 97.2%
7年後(築25年) 5,634万円 90.0%
12年後(築30年) 5,182万円 82.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

6,262万円 (101.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
62万円 / m² 57万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ビーチテラスベイレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,880万円 106.52m² 3LDK / 1階 2024年7月〜2024年9月
6,880万円 106.52m² 3LDK / 17階 2021年3月〜2021年4月
7,190万円 106.52m² 3LDK / 17階 2020年11月〜2021年2月
7,350万円 106.52m² 3LDK / 17階 2020年9月〜2020年10月
7,480万円 106.52m² 3LDK / 17階 2020年3月〜2020年8月
7,800万円 106.52m² 3LDK / 17階 2019年12月〜2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

101.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 6,262万円
買取 3,758万円 〜 5,010万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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幕張ビーチテラスベイレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

20.75万円101.03m²の部屋

27.29万円119.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

幕張ビーチテラスベイレジデンスの賃料掲載履歴(10件)

幕張ビーチテラスベイレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ビーチテラスベイレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
21.5万円 / 月 101.00m² 2LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
21.5万円 / 月 101.03m² 2LDK / 2階 2021年9月〜2021年10月
35万円 / 月 116.69m² 4LDK / 18階 2021年1月〜2021年8月
19.9万円 / 月 101.03m² 2LDK / 1階 2021年4月〜2021年5月
28万円 / 月 119.85m² 3LDK / 15階 2020年6月〜2020年8月
32万円 / 月 119.85m² 4LDK / 15階 2020年3月〜2020年5月
19.9万円 / 月 101.03m² 2LDK / 1階 2019年9月〜2020年1月
35万円 / 月 116.69m² 4LDK / 18階 2019年11月〜2020年1月
19.9万円 / 月 101.13m² 2LDK / 2階 2019年6月〜2019年12月
38万円 / 月 116.69m² 4LDK / 18階 2018年6月〜2019年10月

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幕張ビーチテラスベイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

幕張ビーチテラスベイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.32%、 2年前→1年前:4.36%、 1年前→今年:0.77%

千葉県の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

幕張ビーチテラスベイレジデンスの建物、周辺について

幕張ビーチテラスベイレジデンスは地上18階建てのマンションで、千葉県千葉市美浜区打瀬を所在地としています。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造となり、2007年3月に落成しました。このマンションへは、最寄駅となるJR京葉線の海浜幕張駅から徒歩およそ12分となっています。そのほか、3.4km離れた場所にはJR総武線の幕張駅があります。

マンション名称 幕張ビーチテラスベイレジデンス
所在地 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1
交通
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩12分
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩30分
  • 【外観】幕張ビーチテラス 

    【外観】幕張ビーチテラス 

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【保育園】みらい保育園まで868m

    【周辺】【保育園】みらい保育園まで868m

  • 【周辺】【小学校】千葉市立海浜打瀬小学校まで331m

    【周辺】【小学校】千葉市立海浜打瀬小学校まで331m

  • 【周辺】【中学校】千葉市立打瀬中学校まで856m

    【周辺】【中学校】千葉市立打瀬中学校まで856m

  • 【周辺】【映画館】CINEPLEX幕張まで1242m

    【周辺】【映画館】CINEPLEX幕張まで1242m

  • 【周辺】【公園】千葉県立幕張海浜公園まで178m

    【周辺】【公園】千葉県立幕張海浜公園まで178m

  • 【周辺】【その他】幕張メッセまで980m

    【周辺】【その他】幕張メッセまで980m

  • 【周辺】【総合病院】亀田総合病院附属幕張クリニックまで1553m

    【周辺】【総合病院】亀田総合病院附属幕張クリニックまで1553m

  • 【周辺】【小児科】玉井こどもクリニックまで558m

    【周辺】【小児科】玉井こどもクリニックまで558m

  • 【周辺】【銀行】京葉銀行 海浜幕張支店まで661m

    【周辺】【銀行】京葉銀行 海浜幕張支店まで661m

  • 【周辺】【郵便局】幕張ベイタウン郵便局まで774m

    【周辺】【郵便局】幕張ベイタウン郵便局まで774m

  • 【周辺】【図書館】千葉市立美浜図書館打瀬分館まで1079m

    【周辺】【図書館】千葉市立美浜図書館打瀬分館まで1079m

  • 【周辺】【駅】海浜幕張駅まで1059m

    【周辺】【駅】海浜幕張駅まで1059m

築年月(築年数) 2007年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上18階建 総戸数 366戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 普通賃借 国土法届出 不要
施工会社 清水建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

幕張ビーチテラスベイレジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
幕張ビーチテラスサニーレジデンス 4,926万円 〜 5,607万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 2007年1月(築18年)
地上18階 / 全 - 戸
幕張ビーチテラスパークレジデンス 4,551万円 〜 7,727万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 2007年1月(築18年)
地上18階 / 全366戸
ブエナテラーサB棟 2,025万円 〜 6,216万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全68戸
ブエナテラーサC棟 4,899万円 〜 5,747万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
ブエナテラーサA棟 1,525万円 〜 5,519万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
ブエナテラーサD棟 1,512万円 〜 3,032万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全34戸
パティオス22番街西館 2,119万円 〜 2,905万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全220戸
幕張ベイタウンファーストウイングE棟 3,487万円 〜 6,311万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 2005年9月(築20年)
地上19階 / 全410戸
幕張ベイタウンファーストウイングD棟 3,425万円 〜 5,004万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 2005年9月(築20年)
地上19階 / 全410戸
幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム 3,411万円 〜 5,105万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 2005年1月(築20年)
地上14階 / 全383戸
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム 3,313万円 〜 6,071万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 2005年9月(築20年)
地上19階 / 全142戸
パティオス・グランアクシブ1番館 3,370万円 〜 4,272万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2006年1月(築19年)
地上14階 / 全105戸
パティオスエリストT棟 3,749万円 〜 5,520万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 2006年1月(築19年)
地上21階 / 全149戸
パティオス・グランアクシブ2番館 2,536万円 〜 4,013万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2005年1月(築20年)
地上13階 / 全74戸
パティオス・グランアクシブ3番館 2,881万円 〜 3,941万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2006年1月(築19年)
地上18階 / 全105戸
エストグランディール海浜幕張 2,998万円 〜 3,974万円 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全37戸
幕張ガーデンオアシスオアシスコート 2,849万円 〜 4,004万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全266戸
幕張ガーデンオアシスグリーンコート 3,481万円 〜 5,092万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全266戸
ステラガーデン幕張 2,844万円 〜 4,606万円 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14 2007年4月(築18年)
地上13階 / 全283戸
スターロワイヤル幕張 2,503万円 〜 3,785万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 2006年1月(築19年)
地上11階 / 全55戸
サンアリーナ検見川浜 2,675万円 〜 3,561万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 2007年12月(築17年)
地上13階 / 全108戸
レーヴステージ検見川浜 1,879万円 〜 2,436万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 2008年10月(築17年)
地上5階 / 全19戸
リリーベル幕張サーモス 2,625万円 〜 3,001万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全43戸
ライオンズマンション幕張セントパークス 2,509万円 〜 3,203万円 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 2006年6月(築19年)
地上6階 / 全47戸
アプリコットステイツ 1,127万円 〜 1,486万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 2006年12月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ウェリス検見川浜 2,410万円 〜 3,055万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全57戸
ヴェントマーレ 1,879万円 〜 3,091万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 2007年11月(築17年)
地上12階 / 全44戸
ロマージュ新検見川 2,370万円 〜 3,243万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全40戸
アルファスイート幕張本郷ヒルズ 3,022万円 〜 3,537万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 2007年11月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
エフコスモ新検見川 839万円 〜 1,266万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 2007年7月(築18年)
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千葉県の直近3年間の変動(11.17%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日