ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区パティオス2番街

パティオス2番街 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目3
交通
JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩10分(約800m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

3,086 万円 68.48m²の部屋

3,838 万円 74.17m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
132戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1995年2月(築31年)
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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランスアプローチ。何かと役立つスロープ付きです。

    【エントランス】エントランスアプローチ。何かと役立つスロープ付きです。

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  • 【駐車場】共用部 駐車場

    【駐車場】共用部 駐車場

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  • 【周辺】千葉市立打瀬小学校 140m

    【周辺】千葉市立打瀬小学校 140m

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  • 【周辺】千葉市立打瀬中学校 750m

    【周辺】千葉市立打瀬中学校 750m

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  • 【周辺】ファミリーマート幕張ベイタウン店 33m

    【周辺】ファミリーマート幕張ベイタウン店 33m

    6/13
  • 【周辺】リンコスベイタウン店 350m

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  • 【周辺】ヤックスドラッグパティオス店 47m

    【周辺】ヤックスドラッグパティオス店 47m

    8/13
  • 【周辺】千葉市立海浜病院  1900m

    【周辺】千葉市立海浜病院 1900m

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  • 【周辺】打瀬2丁目公園 140m

    【周辺】打瀬2丁目公園 140m

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  • 【周辺】京葉銀行海浜幕張支店 15m

    【周辺】京葉銀行海浜幕張支店 15m

    11/13
  • 【周辺】三井アウトレットパーク幕張 700m

    【周辺】三井アウトレットパーク幕張 700m

    12/13
  • 【周辺】千葉市美浜区役所 2150m

    【周辺】千葉市美浜区役所 2150m

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パティオス2番街の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パティオス2番街の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 パティオス2番街3階17.5万円

賃貸募集中

賃料 17.5万円

71.46m² 3LDK 物件詳細

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パティオス2番街は売ったらいくら?参考査定価格

3,086万円 (45万円 / m²) 68.48m²の部屋

3,838万円 (52万円 / m²) 74.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

パティオス2番街周辺の中古マンション価格推移情報

パティオス2番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.54%、 2年前→1年前:1.42%、 1年前→今年:2.80%

千葉県の直近3年間の変動(5.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス2番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 71.00m² 3LDK / 4階 2024年3月〜2024年5月
3,230万円 71.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
3,500万円 71.00m² 3LDK / 4階 2023年9月〜2023年12月
3,580万円 71.00m² 3LDK / 6階 2023年7月〜2023年11月
3,380万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年9月
3,690万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年8月
3,790万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年7月
3,480万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
4,490万円 74.00m² 2LDK / 1階 2023年1月〜2023年4月
3,680万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年3月
4,750万円 74.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2022年12月
4,980万円 74.00m² 2LDK / 1階 2022年6月〜2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,086万円
買取 1,852万円 〜 2,469万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パティオス2番街は貸したらいくら?参考賃料

14.17万円 / 月 68.48m²の部屋

18.55万円 / 月 74.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パティオス2番街の賃料掲載履歴(13件)

パティオス2番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス2番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.5万円 / 月 71.46m² 3LDK / 3階 2025年11月〜2025年12月
14.9万円 / 月 68.48m² 2LDK / 2階 2025年7月〜2025年8月
15.4万円 / 月 68.48m² 2LDK / 2階 2025年6月
15.9万円 / 月 68.48m² 2LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
16.5万円 / 月 71.46m² 3LDK / 2階 2024年12月〜2025年2月
17万円 / 月 73.61m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2025年1月
15.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
16.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
15万円 / 月 73.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
16.3万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
15.9万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年8月
25万円 / 月 74.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2023年4月
15.9万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2022年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パティオス1番街 869万円 〜 2,895万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全16戸
パティオス3番街 1,028万円 〜 4,086万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目5 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全118戸
パティオス6番街 1,174万円 〜 4,148万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目11 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全118戸
パティオス5番街 3,017万円 〜 5,368万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目12 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全113戸
パティオス11番街 1,121万円 〜 4,191万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目14 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全190戸
パティオス17番街 1,274万円 〜 3,684万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目16 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全129戸
パティオス8番街 1,201万円 〜 4,314万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目4 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全130戸
パティオス10番街 1,140万円 〜 4,711万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目10 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全120戸
パティオス7番街 2,111万円 〜 5,202万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5 1995年12月(築31年)
地上6階 / 全120戸
パティオス9番街 2,343万円 〜 4,606万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目9 1995年12月(築31年)
地上6階 / 全115戸
パティオス12番街 2,312万円 〜 3,617万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全136戸
ミラリオ2番館 2,021万円 〜 4,054万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全445戸
ミラリオ1番館 3,236万円 〜 4,540万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全445戸
パティオス22番街南館 2,209万円 〜 4,621万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全112戸
ミラリオ3番館 1,702万円 〜 4,689万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1996年12月(築30年)
地上14階 / 全445戸
ダイアパレス幕張 2,285万円 〜 3,099万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-105 1995年8月(築31年)
地上11階 / 全54戸
ダイアパレス検見川浜 1,750万円 〜 2,773万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19-17 1995年9月(築31年)
地上5階 / 全28戸
藤和シティホームズ検見川浜 1,784万円 〜 3,094万円 千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17 1996年10月(築30年)
地上7階 / 全48戸
大和ビル検見川 1,368万円 〜 7,157万円 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目465-14 1995年9月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス検見川浜2 1,657万円 〜 3,369万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 1997年2月(築29年)
地上13階 / 全96戸
プランドール 818万円 〜 955万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-7 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン石渡 1,599万円 〜 2,006万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全30戸
ロイヤルシャトー幕張 2,748万円 〜 3,312万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411-1 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全91戸
ヴィルヌーブ検見川浜 1,497万円 〜 2,260万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 1996年1月(築31年)
地上13階 / 全 - 戸
幕張パーク・ホームズ 2,728万円 〜 3,453万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ニューキャピタル幕張 1,413万円 〜 2,113万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全19戸
グレースガーデン幕張 2,665万円 〜 3,124万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目213-2 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全21戸
マリンスクエア 1,969万円 〜 6,758万円 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイハウス幕張 2,312万円 〜 2,695万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目141-4 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ペルル幕張 2,254万円 〜 2,757万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目266-1 1995年1月(築32年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パティオス2番街の売却に強い不動産会社 9社

パティオス2番街の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パティオス2番街から近い順に表示しています

大成有楽不動産販売株式会社 幕張ベイタウン店
物件から
0.1
  • 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4 パティオス1番街1F
  • JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分

お客様のニーズにきめ細やかに対応致します

大成建設グループの総合力と豊富なノウハウで、トータルでご安心いただける不動産の取引きをご提案します。独自の「トータルサービスシステム」により、マンション・土地・一戸建などの情報を、売りたい方から買いたい方へ、貸したい方から借りたい方へタイムリーに提供し、スムーズでスピーディな仲介業務を実現しています

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.7
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
物件から
3.2
  • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8−4
  • JR総武線 幕張本郷駅 徒歩4分

売買・自社買取り・賃貸幅広くご提案可能で

弊社では千葉県千葉市花見川区・習志野市・千葉市美浜区を中心に地域密着営業営業をしております。
この地域で40年以上の実績があり、賃貸で募集管理をやっているからこそ、同一地域内でお購入をご希望されているお客様がおります。
安心してお取引きいただけるよう精一杯サポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
7.8
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.8
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
リブパートナーズ株式会社
物件から
25.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
伊藤忠ハウジング株式会社 流通営業部
物件から
27.7
  • 東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5F
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩1分

伊藤忠の仲介で安心。高値売却を目指します

伊藤忠商事グループの「伊藤忠の仲介」。50年以上の実績。SUUMO AWARD接客満足度優秀賞の提案力で、年間1000件超に対応。4大ポータルサイト・REINS・自社顧客へ広域告知し、全担当宅建士により首都圏・関西圏で支援。「CREVIA」ブランドで培った訴求力も活用します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号
株式会社プラット
物件から
29.0
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社デコラ
物件から
36.7
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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パティオス2番街の物件概要

マンション名称 パティオス2番街
所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目3 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩10分(約800m)
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パティオス2番街2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/10
  • パティオス2番街3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/10
  • パティオス2番街2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • パティオス2番街3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/10
  • パティオス2番街3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/10
  • パティオス2番街3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/10
  • パティオス2番街3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/10
  • パティオス2番街3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/10
  • パティオス2番街3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    9/10
  • パティオス2番街3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    10/10
築年月(築年数) 1995年2月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 132戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 普通賃借 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パティオス2番街の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パティオス2番街の売り時ですか?
パティオス2番街がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で4.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.54%、2年前→1年前:1.42%、1年前→今年:2.80%)
千葉県の直近3年間の変動(5.34%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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