千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,382 万円 85.85m²の部屋
〜4,881 万円 91.41m²の部屋
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【外観】全戸パーク＆リバービューの18階建（総戸数105戸・3番館）
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【外観】平成18年1月築・ペット飼育可マンションです
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【外観】野村不動産旧分譲マンション
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【外観】駐車スペース
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【外観】駐輪場
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【周辺】豊かな緑と水辺の潤いにあふれた花見川緑地に面して立地しています
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【周辺】通勤・通学に便利な2駅利用可能
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【周辺】美浜打瀬小学校480m徒歩6分
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【周辺】打瀬中学校 800m徒歩10分
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【周辺】みらい保育園1000m徒歩13分
10/17
【周辺】プレナ幕張1280m徒歩16分
11/17
【周辺】検見川ベイサイドモールフェリア960m徒歩12分
12/17
【周辺】コストコ2800m徒歩35分
13/17
【周辺】QVCマリンフィールド1840m徒歩23分
14/17
【周辺】幕張メッセ1700m徒歩22分
15/17
【周辺】花見川緑地80m徒歩1分
16/17
【周辺】打瀬第四公園80m徒歩1分
17/17パティオス・グランアクシブ1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パティオス・グランアクシブ1番館の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,382万円 （39万円 / m²） 85.85m²の部屋
〜4,881万円 （53万円 / m²） 91.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 5,550万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 5,134万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 4,719万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,382万円 |
| 5年後(築25年) | 92.5％ | 3,129万円 |
| 10年後(築30年) | 85.0％ | 2,876万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,382万円 (85.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 55万円 / m² |
パティオス・グランアクシブ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.91%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：0.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス・グランアクシブ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 91.41m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,382万円 |
| 買取 | 2,030万円 〜 2,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.68万円 / 月 85.85m²の部屋
〜
21.46万円 / 月 91.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオス・グランアクシブ1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス・グランアクシブ1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 85.85m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 85.85m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 19万円 / 月 | 85.85m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,581万円 〜 5,984万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全123戸 |
| パティオスアバンセV棟 | 3,589万円 〜 4,857万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パティオスグランエクシア3番館 | 4,902万円 〜 5,589万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,794万円 〜 4,058万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築20年） 地上18階 / 全105戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,753万円 〜 5,535万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築20年） 地上21階 / 全149戸 |
| パティオスグランエクシア1番館 | 3,709万円 〜 5,472万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,433万円 〜 5,150万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全383戸 |
| パティオスアバンセL棟 | 2,805万円 〜 4,873万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年6月（築21年） 地上22階 / 全224戸 |
| パティオスグランエクシア2番館 | 3,643万円 〜 4,153万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全188戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,312万円 〜 6,078万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全142戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングC棟 | 3,469万円 〜 3,955万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,434万円 〜 5,024万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 3,498万円 〜 6,342万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張サウスコートC棟 | 4,578万円 〜 5,382万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全220戸 |
| 幕張サウスコートA棟 | 4,209万円 〜 4,888万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全200戸 |
| 幕張サウスコートB棟 | 4,410万円 〜 5,721万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全220戸 |
| パティオス14番街 | 2,541万円 〜 6,901万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全110戸 |
| ブエナテラーサD棟 | 1,545万円 〜 3,127万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全34戸 |
| ブエナテラーサC棟 | 4,821万円 〜 5,762万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブエナテラーサA棟 | 1,534万円 〜 5,565万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パティオス22番街西館 | 2,140万円 〜 2,740万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全220戸 |
| ブエナテラーサB棟 | 2,069万円 〜 6,366万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| 幕張ビーチテラスサニーレジデンス | 4,942万円 〜 5,634万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| 幕張ビーチテラスパークレジデンス | 4,872万円 〜 8,281万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上18階 / 全366戸 |
| 幕張ビーチテラスベイレジデンス | 5,292万円 〜 7,308万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上18階 / 全366戸 |
| サンアリーナ検見川浜 | 2,694万円 〜 3,687万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 |
2007年12月（築18年） 地上13階 / 全108戸 |
| 幕張ガーデンオアシスグリーンコート | 3,583万円 〜 5,252万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全266戸 |
| 幕張ガーデンオアシスオアシスコート | 2,951万円 〜 4,158万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全266戸 |
| プラウド検見川浜 | 2,656万円 〜 3,584万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全45戸 |
| スターロワイヤル幕張 | 2,591万円 〜 3,928万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パティオス・グランアクシブ1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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