ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区パティオス・グランアクシブ1番館

パティオス・グランアクシブ1番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

4,171 万円 85.85m²の部屋

5,476 万円 91.41m²の部屋

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  • 【外観】「パティオス・グランアクシブ1番館・2番館」建物面積91平米のゆとりある3SLDKプラン。床暖房など、生活を彩る設備が充実。広々19帖のLDKには、ご家族皆様の笑顔が溢れます。

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  • 【外観】「マンションエンブレム」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの「マイホーム」に創り上げ

    【外観】「マンションエンブレム」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの「マイホーム」に創り上げ

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  • 【外観】「総戸数123戸のビックコミュニティ。」コンシェルジュサービスなど、共用施設が充実したマンションです。室内には、住まう方の「本当の快適」を追求した設備が揃っています。

    【外観】「総戸数123戸のビックコミュニティ。」コンシェルジュサービスなど、共用施設が充実したマンションです。室内には、住まう方の「本当の快適」を追求した設備が揃っています。

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  • 【外観】「外観」今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

    【外観】「外観」今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

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  • 【エントランス】「エントランス」緑に囲まれた外観部分の様子。訪れる人を明るい花々が暖かく迎えてくれる。そんな緑の空間が演出されております。

    【エントランス】「エントランス」緑に囲まれた外観部分の様子。訪れる人を明るい花々が暖かく迎えてくれる。そんな緑の空間が演出されております。

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  • 【エントランス】「エントランス入口」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。

    【エントランス】「エントランス入口」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。

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  • 【エントランス】「オートロック完備。」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。

    【エントランス】「オートロック完備。」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。

    7/19
  • 【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

    【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

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  • 【駐車場】「駐車場」駐車場です。(詳細要確認)

    【駐車場】「駐車場」駐車場です。(詳細要確認)

    9/19
  • 【周辺】「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

    【周辺】「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

    10/19
  • 【周辺】イトーヨーカドー 幕張店まで約1680m。

    【周辺】イトーヨーカドー 幕張店まで約1680m。

    11/19
  • 【周辺】セブン‐イレブン 検見川浜店まで約1521m。

    【周辺】セブン‐イレブン 検見川浜店まで約1521m。

    12/19
  • 【周辺】ヤオコー 検見川浜店まで約1676m。

    【周辺】ヤオコー 検見川浜店まで約1676m。

    13/19
  • 【周辺】ヤマダ電機 家電住まいる館YAMADA幕張店まで約1632m。

    【周辺】ヤマダ電機 家電住まいる館YAMADA幕張店まで約1632m。

    14/19
  • 【周辺】北千葉整形外科幕張クリニックまで約1682m。

    【周辺】北千葉整形外科幕張クリニックまで約1682m。

    15/19
  • 【周辺】検見川の浜まで約1918m。

    【周辺】検見川の浜まで約1918m。

    16/19
  • 【周辺】渚公園まで約1752m。

    【周辺】渚公園まで約1752m。

    17/19
  • 【周辺】千葉市立磯辺小学校まで約1332m。

    【周辺】千葉市立磯辺小学校まで約1332m。

    18/19
  • 【周辺】CEAN TERRACEまで約1446m。

    【周辺】CEAN TERRACEまで約1446m。

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パティオス・グランアクシブ1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パティオス・グランアクシブ1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 パティオス・グランアクシブ1番館8階5,999万円

売出し中

価格 5,999万円

91.4m² 3LDK 南西 物件詳細

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パティオス・グランアクシブ1番館は売ったらいくら?参考査定価格

4,171万円 (49万円 / m²) 85.85m²の部屋

5,476万円 (60万円 / m²) 91.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区打瀬のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 5,479万円 100%
築25年(4年後) 5,150万円 94.0%
築30年(9年後) 4,735万円 86.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(85.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 4,171万円
4年後(築25年) 94.0% 3,920万円
9年後(築30年) 86.4% 3,604万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,171万円 (85.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 55万円 / m²

パティオス・グランアクシブ1番館周辺の中古マンション価格推移情報

パティオス・グランアクシブ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 5.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:0.71%、 1年前→今年:0.94%

千葉県の直近3年間の変動(6.53% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス・グランアクシブ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,999万円 91.41m² 3LDK / 8階 2025年7月
3,980万円 85.00m² 3LDK / 12階 2021年6月〜2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,171万円
買取 2,503万円 〜 3,337万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パティオス・グランアクシブ1番館は貸したらいくら?参考賃料

17.45万円 / 月 85.85m²の部屋

21.47万円 / 月 91.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パティオス・グランアクシブ1番館の賃料掲載履歴(3件)

パティオス・グランアクシブ1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス・グランアクシブ1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18万円 / 月 85.85m² 3LDK / 4階 2019年9月
18.5万円 / 月 85.85m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年8月
19万円 / 月 85.85m² 3LDK / 4階 2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パティオス・グランアクシブ2番館 3,718万円 〜 5,656万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全123戸
パティオスアバンセV棟 3,716万円 〜 4,585万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
パティオスグランエクシア3番館 4,973万円 〜 5,645万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全37戸
パティオス・グランアクシブ3番館 2,918万円 〜 3,860万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2006年1月(築20年)
地上18階 / 全105戸
パティオスエリストT棟 3,784万円 〜 5,556万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 2006年1月(築20年)
地上21階 / 全149戸
パティオスグランエクシア1番館 3,874万円 〜 5,693万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全37戸
幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム 3,489万円 〜 5,208万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全383戸
パティオスアバンセL棟 2,928万円 〜 4,632万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 2004年6月(築22年)
地上22階 / 全224戸
パティオスグランエクシア2番館 3,704万円 〜 4,204万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全188戸
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム 3,341万円 〜 6,107万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 2005年9月(築20年)
地上19階 / 全142戸
幕張ベイタウンファーストウイングC棟 3,521万円 〜 3,997万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 2005年3月(築21年)
地上14階 / 全36戸
幕張ベイタウンファーストウイングD棟 3,457万円 〜 5,037万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 2005年9月(築20年)
地上19階 / 全410戸
幕張ベイタウンファーストウイングE棟 3,532万円 〜 6,375万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 2005年9月(築20年)
地上19階 / 全410戸
幕張サウスコートC棟 4,646万円 〜 5,513万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全220戸
セントラルパークイーストH棟 4,062万円 〜 4,610万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全226戸
幕張サウスコートA棟 4,249万円 〜 4,914万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全200戸
幕張サウスコートB棟 4,485万円 〜 5,792万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全220戸
セントラルパークイースト幕張パークタワー 4,924万円 〜 7,563万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2003年2月(築23年)
地上33階 / 全496戸
パティオス14番街 2,655万円 〜 7,154万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全110戸
ブエナテラーサD棟 1,612万円 〜 3,243万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全34戸
ブエナテラーサC棟 4,885万円 〜 5,813万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
ブエナテラーサA棟 1,557万円 〜 5,619万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
パティオス22番街西館 2,025万円 〜 2,761万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全220戸
ミラマール2番館 3,344万円 〜 5,901万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全260戸
サンライズウイング 1,241万円 〜 5,735万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全390戸
ブエナテラーサB棟 2,157万円 〜 6,584万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全68戸
サンライトウイング 4,046万円 〜 6,247万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 2003年1月(築23年)
地上14階 / 全390戸
ミラマール1番館 2,892万円 〜 5,696万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全260戸
幕張ビーチテラスサニーレジデンス 4,985万円 〜 5,658万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 2007年1月(築19年)
地上18階 / 全 - 戸
サンセットウイングセンター 4,129万円 〜 5,673万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 2003年6月(築23年)
地上19階 / 全112戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パティオス・グランアクシブ1番館の売却に強い不動産会社 6社

パティオス・グランアクシブ1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パティオス・グランアクシブ1番館から近い順に表示しています

大成有楽不動産販売株式会社 幕張ベイタウン店
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4 パティオス1番街1F
  • JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分

お客様のニーズにきめ細やかに対応致します

大成建設グループの総合力と豊富なノウハウで、トータルでご安心いただける不動産の取引きをご提案します。独自の「トータルサービスシステム」により、マンション・土地・一戸建などの情報を、売りたい方から買いたい方へ、貸したい方から借りたい方へタイムリーに提供し、スムーズでスピーディな仲介業務を実現しています

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.2
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
7.3
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社House Concierge 四街道支店
物件から
10.7
  • 千葉県四街道市大日422-10 サントス大日2F 202号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩15分

不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです

株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者木内 忠
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010424号
株式会社プラット
物件から
29.6
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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パティオス・グランアクシブ1番館の物件概要

マンション名称 パティオス・グランアクシブ1番館
所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩16分(約1.28km)
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パティオス・グランアクシブ1番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/2
  • パティオス・グランアクシブ1番館3SLDK8階間取り

    3SLDK 8階

    2/2
築年月(築年数) 2005年1月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 123戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 普通賃借 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

パティオス・グランアクシブ1番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パティオス・グランアクシブ1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パティオス・グランアクシブ1番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
パティオス・グランアクシブ1番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パティオス・グランアクシブ1番館の売り時ですか?
パティオス・グランアクシブ1番館がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で5.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:0.71%、1年前→今年:0.94%)
千葉県の直近3年間の変動(6.53%)に比べ、同程度の水準です。
パティオス・グランアクシブ1番館の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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