千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,414 万円 76.46m²の部屋
〜4,114 万円 100.19m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】家はただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために・・・ こだわり抜いた上質な設備と開放的な空間が、住む人の心を満たし、家族の特別な思い出を永く育み続けます。
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【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ、少しでも豊かに少しでも快適に。溢れる陽光と心地よい風に包まれたこの住まいは、日々の幸せを紡ぎ、家族の輝く未来を永く支え続けます。
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【外観】建物の居住性に拘った邸宅は「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。明るい光が差し込む広々としたリビングは家族が自然と集まる場所となり、何気ない日々の暮らしに豊かな笑顔と温もりを届けます。
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【外観】年を重ねても、いつの時代になっても輝き続けます。「この家で良かったね」そういってもらえる様に。歳月の経過とともに深みを増す上質な外観と確かな構造が、住まう方のプライドと大切な資産を末永く守り続けます。
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【エントランス】共用玄関にオートロックがあることで防犯効果が高まります。不審者や不要な勧誘の侵入を防げるため、一人暮らしの方や小さなお子様のいるご家庭でも安心です。毎日の安全面を足元から静かに支える、心強い設備です。
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【エントランス】家族をあたたかく迎え入れてくれる清潔感と、安心感の漂うエントランスとなっております。モダンで洗練された外観デザインは、建物の格調を高めるだけでなく、将来にわたって住まいの高い資産価値を維持し続けます。
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【駐車場】
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【周辺】その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。窓辺に広がるとっておきの景色を眺めながら、日常の喧騒を忘れ、家族みんなが心からリラックスできる癒しの住空間です。
8/8ゼファー稲毛海岸クリスタルの売却に役立つ情報をチェック！
ゼファー稲毛海岸クリスタルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,500万円 |
81.1m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス船橋 | ||||||
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2,414万円 （32万円 / m²） 76.46m²の部屋
〜4,114万円 （41万円 / m²） 100.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.46m²の部屋の場合 | 100.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,414万円 | 4,114万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万2,620円 | 142万3,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万2,620円 | 146万3,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,323万5,540円 | 3,967万1,885円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区稲毛海岸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,902万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,734万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,523万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,414万円 |
| 4年後(築25年) | 94.2％ | 2,275万円 |
| 9年後(築30年) | 86.9％ | 2,099万円 |
このマンションと、千葉市美浜区稲毛海岸の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,414万円 (76.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
ゼファー稲毛海岸クリスタル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：3.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー稲毛海岸クリスタルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,890万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 3,999万円 | 100.19m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 2,580万円 | 76.59m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,490万円 | 76.75m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,330万円 | 85.05m² | 3LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,380万円 | 85.05m² | 3LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 76.46m² | 3LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,380万円 | 76.75m² | 3LDK / 15階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,414万円 |
| 買取 | 1,449万円 〜 1,932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.43万円 / 月 76.46m²の部屋
〜
18.87万円 / 月 100.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェントマーレ | 1,707万円 〜 3,271万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| ウェリス検見川浜 | 2,467万円 〜 3,502万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全57戸 |
| プロスパー | 1,027万円 〜 2,217万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 1,002万円 〜 3,168万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| コルテージア | 1,193万円 〜 1,718万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| エフコスモ新検見川 | 920万円 〜 1,348万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 |
2007年7月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| プラージュ美浜 | 960万円 〜 1,382万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| プラウド検見川浜 | 3,290万円 〜 4,669万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全45戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,615万円 〜 4,060万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| コトブキマンション | 817万円 〜 1,191万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンアリーナ検見川浜 | 2,554万円 〜 3,519万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全104戸 |
| グランエール稲毛海岸 | 2,365万円 〜 4,339万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| アリーム稲毛海岸 | 1,305万円 〜 4,595万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,617万円 〜 4,417万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| レクセル稲毛パークス | 2,979万円 〜 5,613万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| セルヴァスタービレ | 1,109万円 〜 1,681万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Casa.avirio | 1,288万円 〜 3,892万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 稲毛台ハウス四番館 | 1,113万円 〜 5,556万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町4-8 |
2005年4月（築22年） 地上3階 / 全48戸 |
| 稲毛台ハウス壱番館 | 3,458万円 〜 5,612万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町7-8 |
2005年2月（築22年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,751万円 〜 5,183万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築22年） 地上3階 / 全1戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,580万円 〜 5,504万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 3,632万円 〜 6,196万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全249戸 |
| スターロワイヤル幕張 | 2,639万円 〜 4,010万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全55戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト | 3,882万円 〜 5,279万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| リリーベル幕張サーモス | 2,653万円 〜 3,037万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,685万円 〜 5,253万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全249戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 3,071万円 〜 4,679万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築21年） 地上18階 / 全105戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,437万円 〜 6,027万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全123戸 |
| パティオスアバンセV棟 | 3,487万円 〜 4,985万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,753万円 〜 5,594万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築21年） 地上21階 / 全149戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼファー稲毛海岸クリスタル |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 9階
2/7
3LDK 10階
3/7
3LDK 11階
4/7
3LDK 13階
5/7
3LDK 14階
6/7
3LDK 15階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 154戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月22日]
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JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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