この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美北1丁目11-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,931 万円 63.65m²の部屋
〜3,200 万円 78.99m²の部屋
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,931万円63.65m²の部屋30万円 / m²
〜3,200万円78.99m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美北)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区加美北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,989万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,965万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,842万円 | 92.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,720万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,931万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,908万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 1,789万円 | 92.6％ |
| 11年後(築30年) | 1,670万円 | 86.5％ |
このマンションと、大阪市平野区加美北の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,931万円 (63.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル平野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 64.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,490万円 | 64.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,390万円 | 78.99m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 2,580万円 | 78.99m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月 |
| 2,180万円 | 78.99m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 2,280万円 | 66.59m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,850万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 1,990万円 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,980万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 2,280万円 | 64.37m² | 3LDK / 14階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 2,630万円 | 78.99m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,931万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.55万円63.65m²の部屋
〜16万円78.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル平野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル平野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 66.66m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.65m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 63.65m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.65m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月 |
| 10万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 13階 | 2018年12月 |
| 11万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 13階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 66.66m² | 3LDK / 13階 | 2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.65m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.95m² | 2LDK / 7階 | 2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ペルル平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ペルル平野 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目11-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】令和5年3月撮影
【地図】周辺環境充実しています
【周辺】万代渋川店まで583m
【周辺】巽東緑地まで301m
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニールイノウエ2 | 1,054万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-4 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ | 1,374万円 〜 2,629万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目20-15 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロパレス南巽サンパティーク | 2,413万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目16-18 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファミリアTY巽東 | 2,617万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| ファミールパピヨン | 894万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目3-1 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ巽東 | 2,422万円 〜 4,058万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目9-31 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全123戸 |
| サンヒルズ | 1,440万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目15-31 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィータラフィナータ | 1,359万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートグランシャリオ | 2,281万円 〜 3,260万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目18-15 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンシャーマントアイ | 1,266万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目21-23 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブランズ巽東 | 2,336万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目11-26 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全64戸 |
| ラフィーネ北巽 | 2,110万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-13 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全29戸 |
| ル・シャンピニヨン | 805万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-17 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリビオ北巽 | 1,194万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-35 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全50戸 |
| アーバンステージ天王寺東 | 1,411万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-25 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE平野 | 898万円 〜 1,478万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目15-12 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| オプティマ平野上町 | 1,254万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目4-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフデザイン平野 | 1,657万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| ネッサンス | 1,389万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目15-19 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴェニール | 1,255万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目15-28 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドコートヒラノ | 2,147万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目16-9 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| ラ・ポーエあき | 1,417万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目6-9 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全60戸 |
| ディークラディア平野加美 | 2,477万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| ラ・ヴィーダ | 2,815万円 〜 3,429万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート平野ニュースクエア | 2,329万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| シャーメゾン白鷺 | 2,583万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目12-13 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソフィア | 1,078万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目10-3 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| グラージュ小路 | 1,196万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-6 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツーオー東住吉1番館 | 934万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| メイツプライヴ平野 | 2,645万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全90戸 |
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