この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府守口市京阪本通2丁目10-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,592 万円 57.05m²の部屋
〜4,688 万円 78.7m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,592万円57.05m²の部屋45万円 / m²
〜4,688万円78.7m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(守口市京阪本通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (守口市京阪本通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,421万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,330万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 2,176万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 2,021万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,592万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,494万円 | 96.2% |
8年後(築25年) | 2,329万円 | 89.9% |
13年後(築30年) | 2,164万円 | 83.5% |
このマンションと、守口市京阪本通の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,592万円 (57.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディースクエア守口Mステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
3,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年8月 |
3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,680万円 | 71.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年6月 |
3,750万円 | 71.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,880万円 | 71.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2023年1月 |
3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,250万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,330万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月 |
3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,980万円 | 71.42m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,400万円 | 74.64m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,600万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
3,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月 |
2,680万円 | 57.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
2,780万円 | 57.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,880万円 | 74.64m² | 4LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,580万円 | 78.70m² | 4LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,180万円 | 63.99m² | 3LDK / 12階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,592万円 |
買取 | 1,555万円 〜 2,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.58万円57.05m²の部屋
〜14.86万円78.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディースクエア守口Mステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディースクエア守口Mステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
12.5万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
13万円 / 月 | 74.64m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
14万円 / 月 | 78.70m² | 4LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年9月 |
12.5万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
11.2万円 / 月 | 74.64m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月 |
12.9万円 / 月 | 74.64m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年10月 |
13.5万円 / 月 | 78.70m² | 4LDK / 12階 | 2017年6月〜2017年7月 |
14万円 / 月 | 78.70m² | 4LDK / 12階 | 2017年2月〜2017年5月 |
11.5万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
12.5万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月 |
12.8万円 / 月 | 74.64m² | 3LDK / 11階 | 2014年12月〜2015年2月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2013年8月〜2013年12月 |
15.5万円 / 月 | 78.70m² | 4LDK / 3階 | 2013年8月 |
12.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年6月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2013年5月 |
14万円 / 月 | 78.70m² | 4LDK / 14階 | 2013年2月 |
13.5万円 / 月 | 78.70m² | 4LDK / 14階 | 2012年11月〜2013年1月 |
13.8万円 / 月 | 74.64m² | 3LDK / 12階 | 2012年10月〜2012年11月 |
14.8万円 / 月 | 78.70m² | 4LDK / 14階 | 2012年3月〜2012年10月 |
13万円 / 月 | 78.70m² | 4LDK / 12階 | 2012年8月〜2012年10月 |
11.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年2月 |
12.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月 |
13万円 / 月 | 78.70m² | 4LDK / 12階 | 2011年2月〜2011年3月 |
13.5万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メロディースクエア守口Mステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
守口市のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.28%、 2年前→1年前:1.22%、 1年前→今年:0.89% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
守口市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メロディースクエア守口Mステージは、大阪府守口市京阪本通に建築された地上14階建てのマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、2008年2月に完成しました。このマンションへは、大阪市営谷町線の発着する太子橋今市駅から徒歩でおよそ7分となります。そのほか、京阪本線の守口市駅からもアクセスすることができます。
マンション名称 | メロディースクエア守口Mステージ |
---|---|
所在地 | 大阪府守口市京阪本通2丁目10-6 |
交通 |
|
【外観】平成20年2月建築 鉄筋コンクリート造14階建て
【周辺】万代八雲店まで1235m
【周辺】アンスリー太子橋店まで452m
【周辺】セブンイレブン守口京阪北本通店まで1000m
【周辺】ドラッグセガミ守口八雲店まで1217m
【周辺】パナソニック健康保険組合松下記念病院まで1418m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 近藤建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール日吉 | 949万円 〜 1,162万円 | 大阪府守口市日吉町2丁目12-12 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FEELDOI | 1,152万円 〜 1,382万円 | 大阪府守口市金下町1丁目2-9 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
アドヴァンテージ守口 | 978万円 〜 1,465万円 | 大阪府守口市春日町1-19 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ守口春日町 | 1,712万円 〜 2,820万円 | 大阪府守口市春日町13-34 |
2006年6月(築19年) 地上12階 / 全51戸 |
守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワー | 2,502万円 〜 5,005万円 | 大阪府守口市本町2丁目1-24 |
2010年1月(築15年) 地上30階 / 全96戸 |
守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・レジデンス | 2,073万円 〜 3,296万円 | 大阪府守口市本町2丁目1-23 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全69戸 |
サンメゾン守口松町 | 2,748万円 〜 4,578万円 | 大阪府守口市松町3-12 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
富士林プラザ竹町五番館 | 2,473万円 〜 3,770万円 | 大阪府守口市竹町2-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
グランビア河原 | 1,207万円 〜 1,895万円 | 大阪府守口市河原町13-13 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全37戸 |
プリヴェ梅園 | 1,155万円 〜 1,602万円 | 大阪府守口市梅園町6-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
O.P.H守口長池町 | 1,811万円 〜 2,824万円 | 大阪府守口市長池町8-4 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全60戸 |
プレミスト守口梅園 | 1,339万円 〜 4,462万円 | 大阪府守口市梅園町9-1 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全179戸 |
クレアシティ守口ハーベストゲート | 2,407万円 〜 3,307万円 | 大阪府守口市馬場町1丁目7-9 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全36戸 |
リエトコート今市 | 967万円 〜 1,253万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目18-3 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
パークプラザ太子橋 | 2,733万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
エクセレント今市 | 833万円 〜 1,126万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目18-10 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
ザッツコート浜町 | 1,231万円 〜 1,848万円 | 大阪府守口市浜町1丁目5 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全43戸 |
SunSun千林 | 1,227万円 〜 1,429万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-1 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
D'alivioセンバヤシ | 1,228万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目7-20 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フットマーク清水 | 1,322万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目33-12 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネバーランド守口西郷通 | 2,394万円 〜 3,994万円 | 大阪府守口市西郷通1丁目24-11 |
2008年4月(築17年) 地上16階 / 全95戸 |
クレアート北大阪レヴァンテ | 908万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目20-23 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
クレアートアドバンス北大阪 | 895万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-5 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全86戸 |
クレアート大阪トゥールビヨン | 1,008万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
ブランビオ千林 | 2,871万円 〜 3,961万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目11-8 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全107戸 |
プロスペラーレ守口 | 672万円 〜 833万円 | 大阪府守口市西郷通2丁目10-9 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンス城北公園アクアージュ | 965万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全56戸 |
ラフィネ清水 | 2,157万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目16-9 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
フローレンスコート清水 | 1,618万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目9-35 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンベルファム | 2,004万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目19-3 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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