価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市若林町3丁目126-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
880 万円 73.62m²の部屋
〜1,672 万円 122.09m²の部屋
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
880万円73.62m²の部屋12万円 / m²
〜1,672万円122.09m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八尾南ハウスA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,475万円 | 117.43m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,425万円 | 117.43m² | 4LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 790万円 | 79.76m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 880万円 | 72.40m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 790万円 | 79.76m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年10月 |
| 999万円 | 79.76m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 850万円 | 75.41m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 880万円 |
| 買取 | 528万円 〜 704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.03万円73.62m²の部屋
〜12.45万円122.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八尾南ハウスA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八尾南ハウスA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.41m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.41m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 122.09m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 122.09m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 122.09m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 122.09m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 122.09m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 73.62m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 75.41m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 75.41m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
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八尾南ハウスA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八尾南ハウスA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市若林町3丁目126-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】5月完成予定☆【リフォーム内容：新調交換（システムキッチン・洗面台・ウォシュレット・浴室カラン＆シャワーホース・TVモニターホン）クロス貼替え、床張替え、畳表替え、ハウスクリーニング等】
【外観】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】スーパーマルミヤセイコー八尾南店まで210ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ長原店まで900ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー平野店まで1300ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン長原東店まで1000ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ平野長吉川辺店まで230ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン八尾南駅前店まで260ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー八尾南店まで230ｍ
【周辺】【その他】西松屋八尾太田橋店まで700ｍ
【周辺】【郵便局】平野長原東郵便局まで1100ｍ
【周辺】【銀行】紀陽銀行八尾南支店まで93ｍ
【周辺】【総合病院】厚生会第一病院まで1400ｍ
【周辺】【市役所・区役所】八尾市役所大正出張所（大正コミュニティセンター内）まで500ｍ
【周辺】【公園】若林第1公園まで91ｍ
【周辺】【公園】長吉東部南公園まで190ｍ
【周辺】【小学校】八尾市立大正小学校まで850ｍ
【周辺】【中学校】八尾市立大正中学校まで1300ｍ
【周辺】【駅】大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで300ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年2月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八尾南ハウスB棟 | 879万円 〜 1,707万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目124 |
1982年2月（築43年） 地上6階 / 全119戸 |
| サンハイツ八尾南1 | 975万円 〜 1,372万円 | 大阪府八尾市南木の本6丁目57-1 |
1982年7月（築43年） 地上6階 / 全182戸 |
| サンハイツ八尾南2 | 1,011万円 〜 1,516万円 | 大阪府八尾市南木の本6丁目22-1 |
1982年7月（築43年） 地上10階 / 全182戸 |
| 藪田マンション | 1,377万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目1-18 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン八尾南ハイツ | 969万円 〜 1,343万円 | 大阪府八尾市南木の本3丁目13-1 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全153戸 |
| 松原小川園ローレルコート | 743万円 〜 1,250万円 | 大阪府松原市一津屋5丁目15-4 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全75戸 |
| パークハイツ竹村 | 1,609万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目13-1 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 長吉コーポ1号棟 | 1,402万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全59戸 |
| 長吉コーポ2号棟 | 1,327万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4-2 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全62戸 |
| 藤井寺第一コーポラス | 720万円 〜 1,151万円 | 大阪府藤井寺市津堂1丁目1-16 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 瓜破アーバンライフ | 1,317万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-12 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール長吉 | 1,538万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目16-20 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドギャルソン | 1,269万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-33 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー松ケ丘 | 1,071万円 〜 1,312万円 | 大阪府松原市松ケ丘3丁目6-5 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松ケ丘芙蓉ハイツ | 931万円 〜 1,325万円 | 大阪府松原市松ケ丘3丁目7-6 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 恵我之荘グランドハイツ | 611万円 〜 1,058万円 | 大阪府羽曳野市恵我之荘5丁目6-16 |
1983年8月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 平野ハイツ | 1,438万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目1-16 |
1980年10月（築45年） 地上7階 / 全69戸 |
| メゾンかすが | 1,432万円 〜 1,771万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目6-8 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ志紀 | 1,127万円 〜 1,374万円 | 大阪府八尾市東老原1丁目42 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイデンス小山 | 691万円 〜 1,110万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目2-31 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丸正ハイツ | 1,228万円 〜 2,887万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-8 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全2戸 |
| ニューハイツ松原 | 1,113万円 〜 1,520万円 | 大阪府松原市西野々1丁目10-2 |
1980年7月（築45年） 地上9階 / 全113戸 |
| 太平パシフィック八尾 | 477万円 〜 918万円 | 大阪府八尾市竹渕2丁目6 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャルマンコーポ南平野 | 1,273万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東1丁目1-2 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全64戸 |
| ロイヤルパレス藤井寺 | 1,493万円 〜 2,387万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-20 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全54戸 |
| 山元マンションB棟 | 295万円 〜 929万円 | 大阪府羽曳野市高鷲9丁目3-3 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンハイツ田中 | 1,358万円 〜 2,366万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-38 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 志紀ロイヤルハイツ | 968万円 〜 1,307万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目101 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドール南平野 | 1,361万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目6-6 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンハイム陵西 | 951万円 〜 1,856万円 | 大阪府松原市上田3丁目9-9 |
1981年1月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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