価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市八尾木4丁目6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,037 万円 63m²の部屋
〜1,624 万円 71m²の部屋
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドメゾン曙の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
63m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,037万円63m²の部屋16万円 / m²
〜1,624万円71m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,037万円 |
| 買取 | 623万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.28万円63m²の部屋
〜7.95万円71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン曙の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン曙が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン曙周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン曙 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市八尾木4丁目6 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【エントランス】
【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
【周辺】【保育園】shalom kids保育園まで371ｍ
【周辺】【幼稚園】清友幼稚園まで1213ｍ
【周辺】【小学校】八尾市立 曙川小学校まで417ｍ
【周辺】【中学校】八尾市立曙川南中学校まで551ｍ
【周辺】【高校】金光八尾中学校・高等学校まで1080ｍ
【周辺】【高校】大阪府立八尾翠翔高等学校まで2266ｍ
【周辺】【大学】大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパスまで3454ｍ
【周辺】【大学】大阪経済法科大学 花岡キャンパスまで6067ｍ
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺八尾まで1339ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 八尾高美店まで1848ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 八尾高美町店まで1483ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・イシモト | 738万円 〜 1,209万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目166 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ八尾2番館 | 1,168万円 〜 1,652万円 | 大阪府八尾市高美町6丁目1-6 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全36戸 |
| コスモ八尾高安 | 1,366万円 〜 2,117万円 | 大阪府八尾市柏村町3丁目140 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全47戸 |
| 第5ハイグレード志紀 | 865万円 〜 1,741万円 | 大阪府八尾市志紀町1丁目142-12 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビューハイム茶の木 | 751万円 〜 1,434万円 | 大阪府八尾市恩智南町2丁目136 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ八尾 | 1,209万円 〜 1,899万円 | 大阪府八尾市相生町2丁目1-62 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全164戸 |
| メゾン芝花 | 1,332万円 〜 1,885万円 | 大阪府八尾市東山本新町6丁目2-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ春日台 | 1,027万円 〜 1,573万円 | 大阪府八尾市恩智北町3丁目3 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラート八尾 | 1,212万円 〜 1,813万円 | 大阪府八尾市志紀町南2丁目74-1 |
1985年11月（築40年） 地上9階 / 全148戸 |
| コートY・F | 1,129万円 〜 1,575万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目10-19 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン成法 | 1,643万円 〜 2,119万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目4-10 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライゼックス山本 | 485万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-28 |
1986年10月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| つばきビル5 | 616万円 〜 1,455万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目4-9 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GSハイム八尾陽光園 | 816万円 〜 1,203万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目3-19 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コート山本 | 459万円 〜 1,340万円 | 大阪府八尾市小阪合町3丁目8-27 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンサーラ小川 | 1,193万円 〜 2,588万円 | 大阪府八尾市小阪合町4丁目6-24 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モラーダフジモト | 1,017万円 〜 1,330万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| 清晃ハイツ | 960万円 〜 1,210万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目3-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桐朋ハイツ | 1,568万円 〜 1,966万円 | 大阪府八尾市東本町4丁目2-37 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイグレード山本 | 1,291万円 〜 2,022万円 | 大阪府八尾市山本町1丁目6-8 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボーリバージュ藤増 | 1,669万円 〜 2,791万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファンション渋川 | 1,899万円 〜 2,160万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| ナガレ35 | 1,271万円 〜 1,890万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-4 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤幸マンション | 1,708万円 〜 1,943万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目2-36 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カームネス柏原 | 965万円 〜 1,383万円 | 大阪府柏原市本郷3丁目9-3 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| 阪口マンション | 329万円 〜 719万円 | 大阪府八尾市東山本町7丁目1-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・デ・アルシオン | 1,040万円 〜 2,057万円 | 大阪府柏原市平野1丁目11-8 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランフェル八尾 | 1,310万円 〜 2,738万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス八尾本町 | 1,306万円 〜 1,785万円 | 大阪府八尾市本町5丁目4-4 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全52戸 |
| セントラルビル佐伯 | 1,711万円 〜 2,115万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目28 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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