価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市恩智南町2丁目136
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
738 万円 41m²の部屋
〜1,402 万円 57.5m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビューハイム茶の木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
57m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
738万円 41m²の部屋 18万円 / m²
〜1,402万円 57.5m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 738万円 |
| 買取 | 443万円 〜 590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.9万円 41m²の部屋
〜7.44万円 57.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビューハイム茶の木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューハイム茶の木 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市恩智南町2丁目136 |
| 交通 |
|
【外観】日当たりの良い室内♪
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】食品館アプロ恩智店まで480m、営業時間 9：00～21：00
【周辺】万代八尾曙川店まで1150m、営業時間 9：00～22：00
【周辺】デイリーストア 八尾神宮寺店まで481m
【周辺】ファミリーマート曙川東一丁目店まで584m、【24時間】駐車場有、ATM有、酒・たばこ取り扱い有
【周辺】スーパードラッグシグマアクロスプラザ八尾店まで1137m、9時～22時カテゴリドラッグストア
【周辺】マナベインテリアハーツ八尾外環状店まで806m、営業時間 平日11：00～20：00 土日祝10：00～20：00
【周辺】
【周辺】ケンタッキーフライドチキンアクロスプラザ八尾店まで947m、カテゴリバーガー、鶏料理、テイクアウト、ケンタッキーフライドチキン
【周辺】きんのぶたアクロスプラザ八尾まで1152m、和豚もちぶたと旬の国産野菜をヘルシーにおいしく。
| 築年月（築年数） | 1987年10月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ八尾高安 | 1,405万円 〜 2,147万円 | 大阪府八尾市柏村町3丁目140 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全47戸 |
| グランドハイツ春日台 | 1,012万円 〜 1,528万円 | 大阪府八尾市恩智北町3丁目3 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ・デ・アルシオン | 1,030万円 〜 2,008万円 | 大阪府柏原市平野1丁目11-8 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・イシモト | 728万円 〜 1,175万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目166 |
1988年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン曙 | 1,021万円 〜 1,577万円 | 大阪府八尾市八尾木4丁目6 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全34戸 |
| エクセラート八尾 | 1,069万円 〜 1,593万円 | 大阪府八尾市志紀町南2丁目74-1 |
1985年11月（築39年） 地上9階 / 全148戸 |
| カパルア | 896万円 〜 1,381万円 | 大阪府八尾市志紀町1丁目153 |
1989年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第5ハイグレード志紀 | 832万円 〜 1,854万円 | 大阪府八尾市志紀町1丁目142-12 |
1988年8月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション高安No.1 | 1,559万円 〜 2,034万円 | 大阪府八尾市高安町北1丁目94 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| パナグレープ | 943万円 〜 1,512万円 | 大阪府柏原市平野1丁目2-8 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ高尾 | 950万円 〜 1,263万円 | 大阪府柏原市平野1丁目2-32 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カームネス柏原 | 958万円 〜 1,353万円 | 大阪府柏原市本郷3丁目9-3 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウエストヒル | 1,282万円 〜 1,543万円 | 大阪府八尾市八尾木北4丁目95 |
1989年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランド離宮 | 1,016万円 〜 1,405万円 | 大阪府柏原市大県2丁目4-6 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルクール柏原 | 1,400万円 〜 1,951万円 | 大阪府柏原市清州2丁目3-7 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレジデント柏原 | 1,377万円 〜 2,184万円 | 大阪府柏原市大県2丁目6-2 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全41戸 |
| メゾン芝花 | 1,258万円 〜 1,769万円 | 大阪府八尾市東山本新町6丁目2-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ八尾2番館 | 1,159万円 〜 1,625万円 | 大阪府八尾市高美町6丁目1-6 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全36戸 |
| ガーデンフラットカメリア1 | 1,396万円 〜 1,863万円 | 大阪府八尾市東山本新町8丁目22-16 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| 壱番館 | 1,212万円 〜 1,815万円 | 大阪府柏原市大正1丁目2-2 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ柏原2棟 | 1,426万円 〜 2,909万円 | 大阪府柏原市上市1丁目3-35 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全100戸 |
| パールマンション | 919万円 〜 1,775万円 | 大阪府柏原市上市1丁目6-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレール冨士 | 1,338万円 〜 1,849万円 | 大阪府柏原市太平寺1丁目3-15 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スヴァーネ東山本 | 1,039万円 〜 1,470万円 | 大阪府八尾市東山本新町9丁目12-25 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートY・F | 1,073万円 〜 1,477万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目10-19 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ八尾 | 1,199万円 〜 1,918万円 | 大阪府八尾市相生町2丁目1-62 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全164戸 |
| ライゼックス山本 | 460万円 〜 2,539万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-28 |
1986年10月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 阪口マンション | 314万円 〜 676万円 | 大阪府八尾市東山本町7丁目1-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイグレード山本 | 1,227万円 〜 1,895万円 | 大阪府八尾市山本町1丁目6-8 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンサーラ小川 | 1,135万円 〜 2,429万円 | 大阪府八尾市小阪合町4丁目6-24 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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