大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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2,575万円 (41万円 / m²) 62.47m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(八尾市南久宝寺)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,562万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,450万円 | 95.7% |
築25年(8年後) | 2,262万円 | 88.3% |
築30年(13年後) | 2,074万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 2,575万円 |
3年後(築20年) | 95.7% | 2,464万円 |
8年後(築25年) | 88.3% | 2,274万円 |
13年後(築30年) | 81.0% | 2,085万円 |
このマンションと、八尾市南久宝寺の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,575万円 (62.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 43万円 / m² |
グランマークス久宝寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.22%、 2年前→1年前:1.31%、 1年前→今年:4.45% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランマークス久宝寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 62.47m² | 2LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
2,790万円 | 62.47m² | 2LDK / 8階 | 2025年6月 |
2,799万円 | 62.47m² | 2LDK / 8階 | 2025年5月 |
2,790万円 | 64.89m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
2,899万円 | 62.47m² | 2LDK / 8階 | 2025年4月 |
2,900万円 | 64.89m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
2,780万円 | 67.55m² | 3LDK / 14階 | 2025年2月 |
2,890万円 | 67.55m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,575万円 |
買取 | 1,545万円 〜 2,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.17万円 / 月 62.47m²の部屋
〜
11.78万円 / 月 64.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,852万円 〜 4,863万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月(築18年) 地上14階 / 全1戸 |
ウェリス八尾本町 | 2,701万円 〜 3,199万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
ビーバープレイス八尾本町 | 1,730万円 〜 2,349万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベリータ久宝寺 | 1,146万円 〜 1,403万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンクレール | 1,780万円 〜 3,781万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
リバーサイド金岡六番館 | 826万円 〜 1,675万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
クレヴィア近鉄八尾駅前 | 2,997万円 〜 4,110万円 | 大阪府八尾市本町7丁目9-18 |
2010年9月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
ブランズ八尾 | 2,518万円 〜 3,118万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全63戸 |
サン・アズール | 1,948万円 〜 2,280万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目6-15 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フラッツミナグチ | 974万円 〜 1,138万円 | 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 |
2010年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエール八尾駅前 | 1,381万円 〜 1,675万円 | 大阪府八尾市光町1丁目54 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全74戸 |
ローレルスクエア八尾ミッド | 3,292万円 〜 5,279万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目10-5 |
2010年3月(築16年) 地上15階 / 全351戸 |
パストラル光町 | 2,750万円 〜 3,522万円 | 大阪府八尾市光町2丁目32 |
2010年7月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
グレイスゲート八尾 | 2,342万円 〜 3,641万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全141戸 |
ランドマーク宮町 | 1,249万円 〜 2,682万円 | 大阪府八尾市宮町5丁目1-56 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
G・クレセント | 1,277万円 〜 1,521万円 | 大阪府八尾市若草町1-6 |
2009年10月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
ドルフシィア | 1,174万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目8-23 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフデザイン平野 | 1,576万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
ルイシャトレ平野出戸 | 2,091万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月(築19年) 地上11階 / 全69戸 |
グランコート加美 | 2,606万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
2010年2月(築16年) 地上13階 / 全42戸 |
ディークラディア平野加美 | 2,464万円 〜 3,307万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
メゾンドール八尾山本 | 3,205万円 〜 3,848万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-17 |
2010年8月(築16年) 地上9階 / 全57戸 |
ドムス4 | 1,019万円 〜 1,202万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-35 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンフォルテ | 870万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドニスコート加美 | 938万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-10 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユンヌファシリテ | 1,881万円 〜 2,244万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
ユニ・アルス平野プレジオ | 2,137万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月(築19年) 地上15階 / 全81戸 |
メロディーハイム平野 | 2,160万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月(築19年) 地上8階 / 全55戸 |
セントパークス平野公園 | 2,348万円 〜 3,708万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全146戸 |
我楽ハウス | 1,159万円 〜 2,377万円 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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グランマークス久宝寺は、大阪府八尾市南久宝寺に建築された地上14階建てのマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、2009年2月に完成しました。このマンションへは、JR関西本線の発着する久宝寺駅から徒歩でおよそ10分となります。周辺エリアには、八尾久宝寺四郵便局・久宝寺小学校などがあります。
マンション名称 | グランマークス久宝寺 |
---|---|
所在地 |
大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 185戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月25日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください