価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市南木の本3丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
969 万円 56.46m²の部屋
〜1,343 万円 68.4m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サン八尾南ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
59.16m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
969万円56.46m²の部屋17万円 / m²
〜1,343万円68.4m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン八尾南ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 980万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,050万円 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 850万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 780万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 650万円 | 59.16m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 670万円 | 59.16m² | 3DK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 780万円 | 59.16m² | 3DK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 969万円 |
| 買取 | 582万円 〜 776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.02万円56.46m²の部屋
〜8.45万円68.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン八尾南ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン八尾南ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.46m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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サン八尾南ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン八尾南ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市南木の本3丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】【建物外観】昭和59年2月建築・鉄骨造7階建5階部分
【駐車場】
【周辺】万代南木の本店まで294m
【周辺】スーパーヤオヒコ八尾木の本店まで748m
【周辺】ローソン八尾南木の本店まで641m
【周辺】セブンイレブン八尾南木の本1丁目店まで750m
【周辺】ウエルシア八尾南木の本店まで416m
【周辺】スーパードラッグシグマ南木の本店まで326m
| 築年月（築年数） | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 153戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン木の本 | 1,239万円 〜 1,448万円 | 大阪府八尾市木の本1丁目3-1 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ八尾南1 | 975万円 〜 1,372万円 | 大阪府八尾市南木の本6丁目57-1 |
1982年7月（築43年） 地上6階 / 全182戸 |
| サンハイツ八尾南2 | 1,011万円 〜 1,516万円 | 大阪府八尾市南木の本6丁目22-1 |
1982年7月（築43年） 地上10階 / 全182戸 |
| ローレルハイツ八尾 | 1,441万円 〜 2,468万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目1-10 |
1984年9月（築41年） 地上11階 / 全259戸 |
| ハイム太子堂 | 1,656万円 〜 1,991万円 | 大阪府八尾市太子堂2丁目4-27 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| 藪田マンション | 1,377万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目1-18 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンかすが | 1,432万円 〜 1,771万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目6-8 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾南ハウスA棟 | 880万円 〜 1,672万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目126-1 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全156戸 |
| 八尾南ハウスB棟 | 879万円 〜 1,707万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目124 |
1982年2月（築43年） 地上6階 / 全119戸 |
| ビーバードルチェ八尾南 | 1,187万円 〜 1,355万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目118 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全30戸 |
| コスモ八尾 | 1,209万円 〜 1,899万円 | 大阪府八尾市相生町2丁目1-62 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全164戸 |
| 山之内マンション | 1,245万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目13-35 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドハイツ | 1,317万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9-4 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 長吉コーポ | 964万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目4-9 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第二長吉コーポ | 1,401万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目4-3 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GSハイム平野 | 547万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目7-6 |
1984年6月（築41年） 地上8階 / 全30戸 |
| GSハイム八尾陽光園 | 816万円 〜 1,203万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目3-19 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 平野ドムスファースト | 1,680万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目3-5 |
1984年11月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清川六番館 | 1,620万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目6-9 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エレガントハイツ長吉 | 1,601万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-38 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 出戸ターミナルハイツ | 525万円 〜 773万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-40 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール長吉 | 1,538万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目16-20 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チュリス久宝寺 | 1,786万円 〜 2,299万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目60-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 太平パシフィック八尾 | 477万円 〜 918万円 | 大阪府八尾市竹渕2丁目6 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハーベスト | 1,123万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目14-28 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 瓜破アーバンライフ | 1,317万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-12 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドギャルソン2 | 1,418万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目10-23 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 清晃ハイツ | 960万円 〜 1,210万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目3-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドギャルソン | 1,269万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-33 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日ノ出マンション | 1,418万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市平野区加美南3丁目5-4 |
1982年6月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
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