価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市美園町3丁目61-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
789 万円 26.72m²の部屋
〜1,173 万円 28.48m²の部屋
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創業50年の実績に基づく高価査定！
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
789万円26.72m²の部屋30万円 / m²
〜1,173万円28.48m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 789万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.74万円26.72m²の部屋
〜5.71万円28.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベニュー美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニュー美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 4万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 5階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.76m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 5階 | 2014年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 6階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 6階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.49m² | 1K / 6階 | 2011年8月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アベニュー美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アベニュー美園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス佐堂 | 879万円 〜 1,242万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 795万円 〜 1,137万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| リバーサイド金岡五番館 | 733万円 〜 1,036万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全93戸 |
| ANIMA-TO南上小阪 | 655万円 〜 964万円 | 大阪府東大阪市南上小阪10-75 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全57戸 |
| ルミエール八尾2 | 1,052万円 〜 1,406万円 | 大阪府八尾市光町1丁目17 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| エスリード八尾北本町 | 1,068万円 〜 3,259万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全88戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,383万円 〜 3,417万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| レジデンス八楽 | 1,533万円 〜 2,620万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| YHS光町 | 1,088万円 〜 2,167万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,540万円 〜 2,205万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド八尾桜ケ丘 | 2,961万円 〜 3,559万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾桜ケ丘 | 2,515万円 〜 3,742万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| TATディナスティ八尾桜ケ丘公園 | 2,558万円 〜 3,189万円 | 大阪府八尾市光町2丁目39 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 2,703万円 〜 3,653万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| インノバーレ桜ケ丘 | 1,041万円 〜 1,352万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目48-2 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イデアルドミール | 2,330万円 〜 2,855万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,507万円 〜 3,043万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンプチチェリー | 2,022万円 〜 2,349万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目1-12 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ近大前 | 754万円 〜 981万円 | 大阪府東大阪市宝持3丁目3-23 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全80戸 |
| サンオークス | 613万円 〜 1,266万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目19-15 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| メルヴェイユー山本 | 1,286万円 〜 3,398万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目118-1 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Grand-H上小阪 | 1,713万円 〜 2,784万円 | 大阪府東大阪市西上小阪15-1 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| リアライズ近鉄八尾 | 741万円 〜 1,051万円 | 大阪府八尾市南本町3丁目1-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,029万円 〜 5,211万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全320戸 |
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 2,572万円 〜 3,916万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月（築19年） 地上20階 / 全243戸 |
| OPH山本 | 1,840万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市若草町2-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| ユニハイム八尾 | 2,014万円 〜 2,774万円 | 大阪府八尾市若草町2-2 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全80戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,219万円 〜 1,462万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 菱屋西山帽子館 | 669万円 〜 927万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目7-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| 藤和八尾駅前ホームズ | 2,305万円 〜 3,376万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
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