大阪府八尾市本町5丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,163 万円 65.36m²の部屋
〜2,919 万円 76.97m²の部屋
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1/1エクセレント八尾本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレント八尾本町の売却に役立つ情報をチェック！
エクセレント八尾本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
76.97m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,163万円 （33万円 / m²） 65.36m²の部屋
〜2,919万円 （38万円 / m²） 76.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(八尾市本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,427万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,261万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,163万円 |
| 4年後(築30年) | 93.2％ | 2,015万円 |
このマンションと、八尾市本町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,163万円 (65.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
エクセレント八尾本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：3.52%、 1年前→今年：0.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント八尾本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 65.36m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,163万円 |
| 買取 | 1,298万円 〜 1,730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.7万円 / 月 65.36m²の部屋
〜
13.29万円 / 月 76.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント八尾本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント八尾本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 76.97m² | 2LDK / 11階 | 2025年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.97m² | 2LDK / 11階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 11万円 / 月 | 76.97m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 76.97m² | 2LDK / 11階 | 2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デルニエ本町 | 1,879万円 〜 2,244万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,928万円 〜 2,900万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| フローレンス本町 | 957万円 〜 1,113万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレール東本町 | 1,037万円 〜 1,214万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| レジオン八尾 | 2,633万円 〜 3,916万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全147戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,380万円 〜 2,897万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全33戸 |
| エスペラント光町 | 2,369万円 〜 2,813万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,267万円 〜 3,529万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全52戸 |
| サンフレール八尾 | 863万円 〜 1,003万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 2,567万円 〜 2,889万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全95戸 |
| ルミエール八尾 | 2,224万円 〜 2,697万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全56戸 |
| aROOM光町 | 1,038万円 〜 1,261万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンOC | 601万円 〜 936万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| パークメゾンカーム | 3,022万円 〜 3,769万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 2,240万円 〜 2,579万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,287万円 〜 3,180万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全362戸 |
| ピアパーク高美 | 784万円 〜 931万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,718万円 〜 3,365万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカサール美園 | 1,637万円 〜 2,487万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| クリスタル美園 | 1,510万円 〜 2,291万円 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース春日 | 2,160万円 〜 2,646万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目2-32 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,390万円 〜 2,879万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,578万円 〜 1,988万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス青山 | 1,912万円 〜 2,587万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランヴィラ八尾 | 2,140万円 〜 2,931万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストリバー山本 | 2,317万円 〜 2,748万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャステージパーク3番街 | 1,966万円 〜 2,999万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-6 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全175戸 |
| グランドコートトモイ | 1,728万円 〜 2,065万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレセール太子堂 | 1,988万円 〜 2,592万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目1-1 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルグ久宝寺 | 2,363万円 〜 2,893万円 | 大阪府八尾市太子堂2丁目4-14 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
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| マンション名称 | エクセレント八尾本町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市本町5丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 5階
1/2
2LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月28日]
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