大阪府八尾市永畑町2丁目1-46
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
956 万円 27.99m²の部屋
〜1,117 万円 27.99m²の部屋
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956万円 (34万円 / m²) 27.99m²の部屋
〜1,117万円 (40万円 / m²) 27.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(八尾市永畑町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 808万円 | 100% |
築20年(4年後) | 762万円 | 94.2% |
築25年(9年後) | 703万円 | 86.9% |
築30年(14年後) | 644万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 956万円 |
4年後(築20年) | 94.2% | 901万円 |
9年後(築25年) | 86.9% | 831万円 |
14年後(築30年) | 79.6% | 762万円 |
このマンションと、八尾市永畑町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
956万円 (27.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 40万円 / m² |
フラッツミナグチ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.01%、 2年前→1年前:2.95%、 1年前→今年:1.64% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 956万円 |
買取 | 574万円 〜 765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 27.99m²の部屋
〜
6.19万円 / 月 27.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラッツミナグチの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラッツミナグチが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月 |
5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2023年6月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 6階 | 2020年12月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 6階 | 2020年10月 |
5万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 6階 | 2020年4月 |
5万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 3階 | 2020年3月 |
4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 2階 | 2020年3月 |
5.3万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 6階 | 2020年2月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 5階 | 2020年1月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 5階 | 2019年11月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 3階 | 2019年9月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2019年6月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 5階 | 2019年3月 |
4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
4.7万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 2階 | 2017年12月 |
4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 6階 | 2017年7月〜2017年10月 |
4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2017年10月 |
5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2017年8月 |
5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2017年7月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 6階 | 2017年4月 |
5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 4階 | 2017年3月 |
5万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 3階 | 2017年2月 |
5万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 3階 | 2017年2月 |
4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 6階 | 2016年9月 |
5.3万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
4.5万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 2階 | 2016年2月 |
5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
4.6万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
4.7万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 3階 | 2015年10月 |
5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2015年7月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 3階 | 2015年5月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 6階 | 2015年2月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
4.6万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 5階 | 2014年10月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 4階 | 2014年4月 |
5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2014年1月 |
5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2013年9月 |
4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2012年12月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 6階 | 2012年5月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 6階 | 2012年1月 |
5.2万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 6階 | 2012年1月 |
5.1万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 4階 | 2012年1月 |
5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
5万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 3階 | 2012年1月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2012年1月 |
4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 2階 | 2012年1月 |
4.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 2階 | 2012年1月 |
4.5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
4.6万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ八尾 | 2,509万円 〜 3,100万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全63戸 |
グランマークス久宝寺 | 2,704万円 〜 3,257万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月(築17年) 地上14階 / 全185戸 |
リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,870万円 〜 4,865万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月(築18年) 地上14階 / 全1戸 |
ウェリス八尾本町 | 2,710万円 〜 3,164万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
メゾンクレール | 1,747万円 〜 3,670万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
G・クレセント | 1,256万円 〜 1,473万円 | 大阪府八尾市若草町1-6 |
2009年10月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
クレヴィア近鉄八尾駅前 | 3,000万円 〜 4,052万円 | 大阪府八尾市本町7丁目9-18 |
2010年9月(築15年) 地上11階 / 全50戸 |
サン・アズール | 1,929万円 〜 2,223万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目6-15 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエール八尾駅前 | 1,356万円 〜 1,618万円 | 大阪府八尾市光町1丁目54 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全74戸 |
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 | 3,119万円 〜 4,016万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目56 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全65戸 |
パストラル光町 | 2,716万円 〜 3,421万円 | 大阪府八尾市光町2丁目32 |
2010年7月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
メゾンフォルテ | 812万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア八尾ミッド | 3,109万円 〜 4,914万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目10-5 |
2010年3月(築16年) 地上15階 / 全351戸 |
メゾンドール八尾山本 | 2,641万円 〜 3,779万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-17 |
2010年8月(築15年) 地上9階 / 全57戸 |
ドルフシィア | 1,160万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目8-23 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランドマーク宮町 | 1,270万円 〜 2,589万円 | 大阪府八尾市宮町5丁目1-56 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キラクマンション | 1,465万円 〜 2,020万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目35-1 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランコート加美 | 2,563万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
2010年2月(築16年) 地上13階 / 全42戸 |
レイシアコート平野長原パークサイトリッジ | 2,152万円 〜 3,103万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全97戸 |
我楽ハウス | 1,039万円 〜 2,406万円 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディークラディア平野加美 | 2,422万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ | 2,230万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 |
2008年3月(築18年) 地上15階 / 全83戸 |
セントパークス平野公園 | 2,255万円 〜 3,586万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全146戸 |
プレーヌうりわり | 1,522万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-44 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドニスコート加美 | 901万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-10 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユンヌファシリテ | 1,841万円 〜 2,163万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
グローハイツ平野本町 | 1,082万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目6-18 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスペランザ平野 | 1,973万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-14 |
2009年1月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2,147万円 〜 3,699万円 | 大阪府柏原市上市4丁目2-4 |
2011年2月(築15年) 地上9階 / 全173戸 |
アヴァンセクール近畿大学前 | 618万円 〜 878万円 | 大阪府東大阪市小若江3丁目7-5 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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大阪府八尾市永畑町を所在地とするFLATSMINAGUCHIは、2010年1月に完工しました。地上6階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへは、JR関西本線の発着する八尾駅から歩いて8分ほどとなります。また、おおさか東線の久宝寺駅からもアクセスすることが可能です。
マンション名称 | フラッツミナグチ |
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所在地 | 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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