大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,906 万円 74.55m²の部屋
〜3,871 万円 81.91m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,906万円74.55m²の部屋39万円 / m²
〜3,871万円81.91m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市桜ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市桜ヶ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,913万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,851万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 3,528万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,906万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,859万円 | 98.4％ |
| 6年後(築30年) | 2,620万円 | 90.2％ |
このマンションと、八尾市桜ヶ丘の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,906万円 (74.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,906万円 |
| 買取 | 1,744万円 〜 2,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.32万円74.55m²の部屋
〜13.76万円81.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークメゾンカームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークメゾンカームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 74.56m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.56m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 74.56m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 11万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 11万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 74.55m² | 2LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 13.7万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 13.7万円 / 月 | 81.91m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 81.91m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 11.1万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークメゾンカーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークメゾンカーム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】アリオ八尾まで200m
【周辺】サンディ旭ヶ丘まで320m
【周辺】ゲオ八尾店まで720m
【周辺】ハーベス近鉄八尾駅前まで400m
【周辺】業務スーパーまで309m
【周辺】セブンイレブンまで198m
【周辺】ミスタードーナツまで406m
【周辺】アリオ八尾マクドナルドまで226m
【周辺】センチュリー21近鉄八尾駅前店まで320m
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| aROOM光町 | 987万円 〜 1,280万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,217万円 〜 3,684万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,609万円 〜 3,447万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール東本町 | 956万円 〜 1,196万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,268万円 〜 2,947万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| エスペラント光町 | 2,283万円 〜 2,880万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,238万円 〜 2,930万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全91戸 |
| ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,305万円 〜 2,961万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,261万円 〜 1,873万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 2,081万円 〜 2,501万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全95戸 |
| サンフレール八尾 | 811万円 〜 1,007万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス八尾本町 | 2,658万円 〜 3,380万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,062万円 〜 2,973万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラ八尾 | 1,406万円 〜 2,268万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,804万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| メゾンOC | 609万円 〜 876万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| アイレックスプラザ | 1,462万円 〜 2,369万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全79戸 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,336万円 〜 3,219万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 2,256万円 〜 2,581万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 2,074万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| クリスタル美園 | 1,531万円 〜 2,142万円 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシア久宝園 | 2,030万円 〜 2,868万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランリジェール | 1,345万円 〜 2,155万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドコートトモイ | 1,582万円 〜 1,838万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワール2 | 1,397万円 〜 1,977万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 乙菊 | 1,707万円 〜 2,519万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジャン・ピュール1番館 | 1,613万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャン・ピュール2番館 | 1,593万円 〜 2,240万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-2 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クィーンズプレイス八尾 | 1,852万円 〜 2,343万円 | 大阪府八尾市高安町南7丁目11 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラプティマール | 492万円 〜 685万円 | 大阪府東大阪市南上小阪1-33 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全49戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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