価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,072 万円 38.16m²の部屋
〜2,479 万円 65.55m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,072万円38.16m²の部屋28万円 / m²
〜2,479万円65.55m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,072万円 |
| 買取 | 643万円 〜 858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.32万円38.16m²の部屋
〜11.71万円65.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
我楽ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに我楽ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 52.60m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.60m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 4階 | 2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 3階 | 2021年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.70m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.16m² | 1DK / 1階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.16m² | 1DK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.95m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2020年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.70m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 4階 | 2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 4階 | 2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.16m² | 1DK / 1階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.16m² | 1DK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 4階 | 2018年5月〜2019年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.16m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.15m² | 1DK / 4階 | 2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 52.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 3階 | 2018年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.95m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 3階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.70m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.84m² | 1DK / 1階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.70m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.95m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.16m² | 1DK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.84m² | 1DK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.70m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 2階 | 2017年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.84m² | 1DK / 1階 | 2017年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.84m² | 1DK / 1階 | 2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.84m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 4階 | 2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.84m² | 1DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.84m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 4階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 2階 | 2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.15m² | 1DK / 4階 | 2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.84m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.95m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.16m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.26m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.26m² | 1DK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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我楽ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府八尾市上之島町南にある我楽ハウスは、地上4階建てのマンションです。2009年3月に竣工し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなる近鉄大阪線の河内山本駅から徒歩でおよそ10分となっています。そのほか、同線の高安駅も利用でき、徒歩でおよそ24分となります。
| マンション名称 | 我楽ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
| 交通 |
|
【外観】バリアフリー仕様
【周辺】万代山本駅前まで640m
【周辺】ハヤシまで632m
【周辺】ミスタードーナツまで526m
【周辺】セブンイレブンまで531m
【周辺】ローソンまで720m
【周辺】近鉄山本駅まで562m
【周辺】関西スーパーまで640m
【周辺】アメリカまで653m
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドール八尾山本 | 2,679万円 〜 3,828万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-17 |
2010年8月（築15年） 地上9階 / 全57戸 |
| プルミエール・ソレイユ | 1,359万円 〜 2,132万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| G・クレセント | 1,137万円 〜 1,431万円 | 大阪府八尾市若草町1-6 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| パストラル光町 | 2,470万円 〜 3,346万円 | 大阪府八尾市光町2丁目32 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルミエール八尾駅前 | 1,234万円 〜 1,583万円 | 大阪府八尾市光町1丁目54 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全74戸 |
| サン・アズール | 1,749万円 〜 2,159万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目6-15 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア八尾ミッド | 2,948万円 〜 4,980万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目10-5 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全351戸 |
| ボージャルダン | 2,289万円 〜 3,187万円 | 大阪府八尾市山本高安町2丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデフィオーレ | 1,581万円 〜 2,592万円 | 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア近鉄八尾駅前 | 2,891万円 〜 4,174万円 | 大阪府八尾市本町7丁目9-18 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全50戸 |
| メゾンクレール | 1,574万円 〜 3,549万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,668万円 〜 2,104万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| ランドマーク宮町 | 1,288万円 〜 2,620万円 | 大阪府八尾市宮町5丁目1-56 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,540万円 〜 2,205万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリス八尾本町 | 2,557万円 〜 3,187万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| ブランズ八尾 | 2,501万円 〜 3,084万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| キラクマンション | 1,490万円 〜 2,052万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目35-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランマークス久宝寺 | 2,548万円 〜 4,101万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 840万円 〜 1,616万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| アルカンシェル | 864万円 〜 1,125万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンラフィネ | 1,348万円 〜 2,066万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-25 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツミナグチ | 963万円 〜 1,119万円 | 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート花園パザパはなぞの | 2,912万円 〜 4,597万円 | 大阪府東大阪市吉田1丁目1-27 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全121戸 |
| PalaisFleur | 1,105万円 〜 1,615万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目8-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンドール瓢箪山 | 2,156万円 〜 3,182万円 | 大阪府東大阪市四条町12-25 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全102戸 |
| エスリード瓢箪山駅前1番館 | 2,013万円 〜 2,886万円 | 大阪府東大阪市神田町10-15 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全46戸 |
| エスリード瓢箪山駅前2番館 | 1,998万円 〜 3,276万円 | 大阪府東大阪市神田町10-18 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2,048万円 〜 4,351万円 | 大阪府東大阪市岩田町3丁目1-27 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全190戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,898万円 〜 4,870万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,219万円 〜 1,462万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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