価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市春日町1丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,872 万円 66.78m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,872万円 66.78m²の部屋 28万円 / m²
〜2,316万円 68.52m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,872万円 |
| 買取 | 1,123万円 〜 1,498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.58万円 66.78m²の部屋
〜9.9万円 68.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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福久マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 福久マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市春日町1丁目9-10 |
| 交通 |
|
【外観】
![【周辺】業務スーパー久宝寺駅南店まで508m、業務スーパー久宝寺駅南店 [営業時間]9：00～21：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/3f958d47dd4563622f36722416bc43bb.jpg)
【周辺】業務スーパー久宝寺駅南店まで508m、業務スーパー久宝寺駅南店 [営業時間]9：00～21：00
【周辺】ファミリーマート八尾跡部北の町店まで732m、ファミリーマート八尾跡部北の町店
![【周辺】ドラッグストアサーバ八尾跡部北店まで510m、ドラッグストアサーバ八尾跡部北店 [営業時間]10：00～21：45](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/ff4ddc82806894acc943b52331da7c20.jpg)
【周辺】ドラッグストアサーバ八尾跡部北店まで510m、ドラッグストアサーバ八尾跡部北店 [営業時間]10：00～21：45
【周辺】ジョーシン久宝寺店まで263m、ジョーシン久宝寺店
![【周辺】西松屋八尾跡部店まで539m、[住所]大阪府八尾市跡部本町1-1-40[営業時間]10:008:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/8ac071f59ab92130f4b27ac6ae026022.jpg)
【周辺】西松屋八尾跡部店まで539m、[住所]大阪府八尾市跡部本町1-1-40[営業時間]10:008:00
【周辺】八尾市立龍華中学校まで1127m、八尾市立龍華中学校
【周辺】八尾市立龍華小学校まで528m、八尾市立龍華小学校
【周辺】八尾市立病院まで470m、八尾市立病院
【周辺】八尾駅(JR 関西本線)まで769m、八尾駅(JR 関西本線)
| 築年月（築年数） | 1993年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八尾 | 1,544万円 〜 2,236万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-39 |
1991年11月（築33年） 地上6階 / 全26戸 |
| シャトー美阪 | 1,138万円 〜 1,409万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-48 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレーシャル21 | 1,832万円 〜 2,265万円 | 大阪府八尾市東太子1丁目2-25 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴィラはぎわら | 1,482万円 〜 2,680万円 | 大阪府八尾市春日町2丁目6-17 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ東宝マンション | 1,778万円 〜 2,719万円 | 大阪府八尾市南太子堂4丁目1-14 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール八尾陽光園 | 1,586万円 〜 1,967万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ陽光園 | 1,539万円 〜 1,895万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラルゴ久宝寺 | 1,511万円 〜 2,350万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-45 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全26戸 |
| エパック平野パート3 | 980万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反4丁目9-55 |
1991年11月（築33年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルベーロ和生 | 1,875万円 〜 2,257万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンション矢作2 | 1,882万円 〜 2,220万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション矢作 | 1,077万円 〜 2,086万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-4 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,592万円 〜 1,809万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-31 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズバッドフラット | 1,738万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市平野区加美東7丁目3-21 |
1992年6月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 本町プラザ | 1,329万円 〜 2,225万円 | 大阪府八尾市本町1丁目5-10 |
1994年9月（築30年） 地上9階 / 全18戸 |
| サンモール | 2,059万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市平野区加美南5丁目9-35 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 太平ロイヤル加美 | 1,595万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市平野区加美南4丁目4-9 |
1992年5月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M.SUNRISE | 490万円 〜 1,359万円 | 大阪府東大阪市大蓮東4丁目14-28 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドリーム平野 | 1,486万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市平野区加美南4丁目3-30 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全46戸 |
| ブロードエトワール | 1,332万円 〜 1,638万円 | 大阪府八尾市本町7丁目15-21 |
1991年11月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラット八尾 | 1,369万円 〜 1,799万円 | 大阪府八尾市本町7丁目15-20 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデール平野 | 357万円 〜 484万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸8丁目9-17 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全53戸 |
| ハーモニアス・北本町 | 1,832万円 〜 2,636万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラザテイクスリー | 1,847万円 〜 2,308万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペラント久宝寺 | 1,105万円 〜 1,469万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目9-8 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,750万円 〜 2,385万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,600万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目6-4 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| さくら館 | 1,697万円 〜 2,086万円 | 大阪府八尾市老原1丁目91-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ光町 | 2,539万円 〜 3,950万円 | 大阪府八尾市光町1丁目51 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムテック八尾 | 1,411万円 〜 1,702万円 | 大阪府八尾市高美町5丁目4-2 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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