価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市東太子1丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,831 万円 66.78m²の部屋
〜2,264 万円 70m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パレーシャル21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
67m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
66.78m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,831万円 66.78m²の部屋 27万円 / m²
〜2,264万円 70m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,831万円 |
| 買取 | 1,099万円 〜 1,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.08万円 66.78m²の部屋
〜10.74万円 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレーシャル21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレーシャル21 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市東太子1丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】グルメシティ 八尾店まで622ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店まで509ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグシグマ南植松店まで622ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 久宝寺駅南店まで691ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店まで662ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南太子二丁目店まで731ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 25号八尾店まで1084ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラはぎわら | 1,482万円 〜 2,680万円 | 大阪府八尾市春日町2丁目6-17 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福久マンション | 1,872万円 〜 2,316万円 | 大阪府八尾市春日町1丁目9-10 |
1993年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー美阪 | 1,138万円 〜 1,409万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-48 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャステージパーク2番街 | 1,842万円 〜 2,143万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-40 |
1995年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンライズ東宝マンション | 1,778万円 〜 2,719万円 | 大阪府八尾市南太子堂4丁目1-14 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ陽光園 | 1,539万円 〜 1,895万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール八尾陽光園 | 1,586万円 〜 1,967万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション矢作2 | 1,882万円 〜 2,220万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション矢作 | 1,077万円 〜 2,086万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-4 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルベーロ和生 | 1,875万円 〜 2,257万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラルゴ久宝寺 | 1,511万円 〜 2,350万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-45 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全26戸 |
| さくら館 | 1,697万円 〜 2,086万円 | 大阪府八尾市老原1丁目91-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロード八尾南 | 1,410万円 〜 1,659万円 | 大阪府八尾市西木の本1丁目1-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,694万円 〜 2,237万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルカディア | 1,600万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目6-4 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| シティコート本町 | 1,305万円 〜 2,482万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 本町プラザ | 1,329万円 〜 2,225万円 | 大阪府八尾市本町1丁目5-10 |
1994年9月（築30年） 地上9階 / 全18戸 |
| グレースコート | 1,592万円 〜 1,809万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-31 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザテイクスリー | 1,847万円 〜 2,308万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンモール | 2,059万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市平野区加美南5丁目9-35 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 太平ロイヤル加美 | 1,595万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市平野区加美南4丁目4-9 |
1992年5月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,750万円 〜 2,385万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズバッドフラット | 1,738万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市平野区加美東7丁目3-21 |
1992年6月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドリーム平野 | 1,486万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市平野区加美南4丁目3-30 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全46戸 |
| 友田コーポ | 1,744万円 〜 2,611万円 | 大阪府八尾市中田1丁目3 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| M.SUNRISE | 490万円 〜 1,359万円 | 大阪府東大阪市大蓮東4丁目14-28 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 1,990万円 〜 2,333万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミソレイユ | 1,513万円 〜 2,102万円 | 大阪府八尾市中田1丁目33 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーモニアス・北本町 | 1,832万円 〜 2,636万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,696万円 〜 2,614万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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