この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府八尾市恩智中町1丁目35-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,504 万円 50.24m²の部屋
〜2,093 万円 50.45m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
キラクマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キラクマンションの売却に役立つ情報をチェック！
キラクマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
キラクマンションから近い順に表示しています
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
八尾市のご売却は弊社だけで完結できます♪
※弊社からご紹介の提携買取業者での買取り！
※弊社にて直接買取り！
【不動産買取りの場合はすべて仲介手数料０円】にてご対応致しております♪
※一般買主様へのご売却は『仲介手数料最大半額♪』 です♪
【買取金額の相見積もり】は弊社が窓口になり、ご紹介致しますので【弊社だけのチェック】で大丈夫です♪
社員画像
家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。
社員画像
開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
社員画像
仲介手数料なし！即断即決！ 牧主の即金買
牧主グループが買主なので費用負担が少ない！
「牧主の即金買取システム」は牧主グループによる直接買取のため、
仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。
例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に！
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
店舗内観
売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
社員画像
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
社員画像
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
社員画像
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート
社員画像
14社 全て見る
閉じる
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,504万円50.24m²の部屋30万円 / m²
〜2,093万円50.45m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市恩智中町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市恩智中町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,877万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,767万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,628万円 | 86.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,490万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,504万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,416万円 | 94.1％ |
| 9年後(築25年) | 1,305万円 | 86.7％ |
| 14年後(築30年) | 1,194万円 | 79.4％ |
このマンションと、八尾市恩智中町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,504万円 (50.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,504万円 |
| 買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.63万円50.24m²の部屋
〜8.75万円50.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キラクマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキラクマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.24m² | 2DK / 2階 | 2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.24m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.24m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.24m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 50.24m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.45m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.45m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.24m² | 2DK / 4階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.24m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.24m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 8万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.24m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.45m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.24m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.24m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.24m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.24m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キラクマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.64%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：1.57% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
キラクマンションは地上4階建てのマンションで、大阪府八尾市恩智中町にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造で、2009年1月に建築されました。このマンションへは、最寄駅である近鉄大阪線の恩智駅から徒歩でおよそ1分となっています。そのほか、JR関西本線の志紀駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ20分となります。
| マンション名称 | キラクマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目35-1 |
| 交通 |
|
【外観】南向き
【エントランス】宅配ボックスあります
【駐車場】駐車場あります
【周辺】食品館アプロ恩智店まで161m、食品館アプロ恩智店
【周辺】スーパーマーケットKINSHO恩智店まで227m、営業時間 9：00～21：00
【周辺】セブンイレブン八尾柏村町3丁目店まで553m、セブンイレブン八尾八尾木東3丁目店
【周辺】マナベインテリアハーツ八尾外環状店まで629m
【周辺】ダイソー八尾恩智店まで596m、営業時間 10：00～20：00
【周辺】ケーズデンキアクロスプラザ八尾店まで1058m、カテゴリ家電量販、携帯キャリア、家電量販店、大型専門店（電化・家電）
【周辺】アクロスプラザ八尾まで1202m、営業時間 10：00～21：00
【周辺】無添くら寿司アクロスプラザ八尾店まで1003m、カテゴリ回転寿司/すし、ファミリーレストラン、回転寿司、寿司
【周辺】ユニクロ アクロスプラザまで1168m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボージャルダン | 2,289万円 〜 3,222万円 | 大阪府八尾市山本高安町2丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエール・ソレイユ | 1,362万円 〜 2,155万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール八尾山本 | 2,668万円 〜 3,851万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-17 |
2010年8月（築15年） 地上9階 / 全57戸 |
| G・クレセント | 1,195万円 〜 1,429万円 | 大阪府八尾市若草町1-6 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブランズ八尾 | 2,453万円 〜 3,112万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| ローレルコート柏原 | 2,549万円 〜 3,475万円 | 大阪府柏原市上市1丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全93戸 |
| 我楽ハウス | 1,079万円 〜 2,508万円 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスゲート八尾 | 2,243万円 〜 3,576万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全141戸 |
| フラッツミナグチ | 935万円 〜 1,117万円 | 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラル光町 | 2,596万円 〜 3,338万円 | 大阪府八尾市光町2丁目32 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾンクレール | 1,659万円 〜 3,559万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| サン・アズール | 1,835万円 〜 2,154万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目6-15 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,624万円 〜 2,213万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール八尾駅前 | 1,293万円 〜 1,575万円 | 大阪府八尾市光町1丁目54 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全74戸 |
| クレヴィア近鉄八尾駅前 | 2,987万円 〜 4,106万円 | 大阪府八尾市本町7丁目9-18 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全50戸 |
| ウェリス八尾本町 | 2,642万円 〜 3,138万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| ローレルスクエア八尾ミッド | 3,048万円 〜 4,903万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目10-5 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全351戸 |
| グランマークス久宝寺 | 2,506万円 〜 4,118万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,184万円 〜 1,450万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,721万円 〜 4,502万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| ランドマーク宮町 | 1,289万円 〜 2,646万円 | 大阪府八尾市宮町5丁目1-56 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 845万円 〜 1,641万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランデフィオーレ | 1,585万円 〜 2,621万円 | 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,048万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全81戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,760万円 〜 2,109万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| プロパレス道明寺スティシィ | 1,770万円 〜 3,064万円 | 大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-9 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全67戸 |
| オレンジハウスエクセレント | 774万円 〜 1,128万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォルテ | 753万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.