ホームズマンション売却マンション査定福岡県小郡市アルバクレスタ小郡駅前

アルバクレスタ小郡駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県小郡市祇園2丁目6-11

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,648 万円 63.02m²の部屋

2,741 万円 71.76m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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アルバクレスタ小郡駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルバクレスタ小郡駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,648万円 (26万円 / m²) 63.02m²の部屋

2,741万円 (38万円 / m²) 71.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.02m²の部屋の場合 71.76m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,648万円 2,741万円
① 仲介手数料(税込) 60万9,840円 97万530円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 64万9,840円 101万530円
手元に残る金額(A - B) 1,582万4,598円 2,639万7,405円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小郡市祇園)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小郡市祇園のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,869万円 100%
築25年(5年後) 1,681万円 90.0%
築30年(10年後) 1,493万円 79.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,648万円
5年後(築25年) 90.0% 1,482万円
10年後(築30年) 79.9% 1,317万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小郡市祇園の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,648万円 (63.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 31万円 / m²

アルバクレスタ小郡駅前周辺の中古マンション価格推移情報

アルバクレスタ小郡駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

小郡市のマンションの価格は直近の3年間で -0.71%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.32%、 2年前→1年前:-3.44%、 1年前→今年:1.49%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

小郡市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバクレスタ小郡駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,290万円 71.76m² 3LDK / 10階 2025年5月〜2025年11月
2,350万円 71.76m² 3LDK / 10階 2024年12月〜2025年4月
1,998万円 63.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
2,098万円 63.00m² 3LDK / 3階 2023年9月
1,780万円 63.00m² 2LDK / 6階 2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,648万円
買取 989万円 〜 1,318万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルバクレスタ小郡駅前は貸したらいくら?参考賃料

6.73万円 / 月 63.02m²の部屋

9.19万円 / 月 71.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルバクレスタ小郡駅前の賃料掲載履歴(4件)

アルバクレスタ小郡駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバクレスタ小郡駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 69.12m² 3LDK / 10階 2015年8月〜2015年9月
8.5万円 / 月 69.12m² 3LDK / 10階 2015年3月
8.8万円 / 月 71.76m² 3LDK / 2階 2014年7月
7.5万円 / 月 63.02m² 3LDK / 3階 2013年9月〜2013年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アメックス小郡ステーションタワー 1,460万円 〜 3,502万円 福岡県小郡市祇園1丁目7-12 2008年3月(築19年)
地上13階 / 全80戸
ロイヤルパレス 1,077万円 〜 1,783万円 福岡県小郡市祇園1丁目8-6 2006年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
フェスティオ小郡アヴァン・クロス 1,184万円 〜 2,671万円 福岡県小郡市小郡1536-1 2007年2月(築20年)
地上10階 / 全52戸
ユーミー姫方 975万円 〜 1,435万円 佐賀県鳥栖市姫方町155-1 2007年4月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
弥生が丘ハウシーズ 1,409万円 〜 3,026万円 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-1 2008年2月(築19年)
地上14階 / 全117戸
アンピール弥生が丘 1,623万円 〜 2,918万円 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目19 2007年7月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
アーサー鳥栖駅ウェルステージ 1,847万円 〜 3,365万円 佐賀県鳥栖市本鳥栖町386-1 2007年9月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
イー・ポプラール2 645万円 〜 2,044万円 佐賀県鳥栖市藤木町10-47 2006年2月(築21年)
地上9階 / 全88戸
エバーライフ鳥栖参番館 1,472万円 〜 3,092万円 佐賀県鳥栖市大正町755-1 2005年8月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
MJR鳥栖中央公園 1,652万円 〜 2,992万円 佐賀県鳥栖市大正町820-1 2006年10月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸
グランド・ルー鳥栖フォセット 1,476万円 〜 2,449万円 佐賀県鳥栖市大正町780-3 2006年5月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸
アソシア鳥栖ヴィンテージスクエア 1,415万円 〜 2,986万円 佐賀県鳥栖市東町1丁目1074 2006年9月(築20年)
地上10階 / 全85戸
サンリヤン三国が丘駅南 1,910万円 〜 3,032万円 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全29戸
サンリヤンアネックス美鈴の杜 1,614万円 〜 2,296万円 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 2006年3月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
ARK鳥栖 605万円 〜 1,858万円 佐賀県鳥栖市本町2丁目135-1 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
アルテールトス 1,343万円 〜 2,000万円 佐賀県鳥栖市本町2丁目38-1 2004年8月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルパーク鳥栖 1,510万円 〜 2,483万円 佐賀県鳥栖市元町1335-3 2004年7月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルバクレスタ小郡駅前の売却に強い不動産会社 9社

アルバクレスタ小郡駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルバクレスタ小郡駅前から近い順に表示しています

株式会社駅前不動産 売買小郡朝倉
物件から
7.5
  • 福岡県筑紫野市大字筑紫20-23
  • 西鉄天神大牟田線 筑紫駅 徒歩1分

お客様の物件探しを全力サポート致します!

経験豊富な売買専門スタッフ5名体制で対応させて頂きますので、購入、売却、不動産に関するお困り事、何でもご相談下さいませ!分譲マンションや新築建売、中古住宅等、多数物件ご紹介しております。また、ご希望の条件で物件をお探しすることも可能です。購入までの様々な手続きもしっかりサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
9.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
10.5
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社みらいえ
物件から
12.1
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
13.1
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社キャッスルハウス
物件から
21.0
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

社員画像

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  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
22.3
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

業界歴10年以上のスタッフがご対応します

福岡市南区・城南区・春日市・那珂川市は「福岡南店」、小郡市・佐賀県鳥栖市・基山町は「小郡店」がご対応させていただきます。「安心取引」「お客様第一主義」を掲げ、無理な営業や不透明な取引は一切なし。お客様の立場に立った誠実な対応で、“ありがとう” を大切にする不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
物件から
23.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
  • 西鉄バス 瑞穂下車

ヤマダデンキ ヤマダ不動産

ヤマダ不動産は、家電量販店ヤマダデンキならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。

社員画像

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  • 代表者吉田 大志
  • 免許番号福岡県知事(2)第18985号
株式会社BAYLEAF
物件から
38.0
  • 福岡県糸島市泊1809
  • JR筑肥線 筑前前原駅 泊二区下車 徒歩4分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

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  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号

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アルバクレスタ小郡駅前の物件概要

マンション名称 アルバクレスタ小郡駅前
所在地
福岡県小郡市祇園2丁目6-11 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩5分(約400m)
  • 甘木鉄道 / 小郡駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルバクレスタ小郡駅前3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • アルバクレスタ小郡駅前2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    2/3
  • アルバクレスタ小郡駅前3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    3/3
築年月(築年数) 2006年7月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

アルバクレスタ小郡駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルバクレスタ小郡駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルバクレスタ小郡駅前の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
アルバクレスタ小郡駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルバクレスタ小郡駅前の売り時ですか?
アルバクレスタ小郡駅前がある小郡市のマンションの価格は直近の3年間で-0.71%程度下降しています。(3年前→2年前:1.32%、2年前→1年前:-3.44%、1年前→今年:1.49%)
福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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