福岡県小郡市祇園2丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,641 万円 63.02m²の部屋
〜2,676 万円 71.76m²の部屋
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【外観】
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2/2アルバクレスタ小郡駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルバクレスタ小郡駅前の売却に役立つ情報をチェック！
アルバクレスタ小郡駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,350万円 |
71.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,641万円 （26万円 / m²） 63.02m²の部屋
〜2,676万円 （37万円 / m²） 71.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(小郡市祇園)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,968万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,928万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,722万円 | 87.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,516万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,641万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 1,608万円 |
| 6年後(築25年) | 87.5％ | 1,436万円 |
| 11年後(築30年) | 77.0％ | 1,264万円 |
このマンションと、小郡市祇園の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,641万円 (63.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
アルバクレスタ小郡駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 5.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：-3.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小郡市
福岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバクレスタ小郡駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 71.76m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,998万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,098万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,780万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,641万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.72万円 / 月 63.02m²の部屋
〜
9.19万円 / 月 71.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルバクレスタ小郡駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバクレスタ小郡駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメックス小郡ステーションタワー | 1,487万円 〜 3,493万円 | 福岡県小郡市祇園1丁目7-12 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全80戸 |
| ロイヤルパレス | 1,032万円 〜 1,680万円 | 福岡県小郡市祇園1丁目8-6 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ小郡アヴァン・クロス | 1,124万円 〜 2,448万円 | 福岡県小郡市小郡1536-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全52戸 |
| ユーミー姫方 | 915万円 〜 1,310万円 | 佐賀県鳥栖市姫方町155-1 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 弥生が丘ハウシーズ | 1,393万円 〜 2,909万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-1 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全117戸 |
| アンピール弥生が丘 | 1,393万円 〜 2,437万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目19 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーサー鳥栖駅ウェルステージ | 1,842万円 〜 3,256万円 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町386-1 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イー・ポプラール2 | 609万円 〜 1,881万円 | 佐賀県鳥栖市藤木町10-47 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全88戸 |
| エバーライフ鳥栖参番館 | 1,460万円 〜 2,931万円 | 佐賀県鳥栖市大正町755-1 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全98戸 |
| MJR鳥栖中央公園 | 1,624万円 〜 2,860万円 | 佐賀県鳥栖市大正町820-1 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 1,433万円 〜 2,311万円 | 佐賀県鳥栖市大正町780-3 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| アソシア鳥栖ヴィンテージスクエア | 1,417万円 〜 2,902万円 | 佐賀県鳥栖市東町1丁目1074 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全85戸 |
| サンリヤン三国が丘駅南 | 1,765万円 〜 2,752万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| サンリヤンアネックス美鈴の杜 | 1,727万円 〜 2,403万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARK鳥栖 | 570万円 〜 1,711万円 | 佐賀県鳥栖市本町2丁目135-1 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテールトス | 1,271万円 〜 1,839万円 | 佐賀県鳥栖市本町2丁目38-1 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク鳥栖 | 1,501万円 〜 2,392万円 | 佐賀県鳥栖市元町1335-3 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
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◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルバクレスタ小郡駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県小郡市祇園2丁目6-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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