この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県小郡市祇園1丁目16-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
547 万円 25.2m²の部屋
〜792 万円 25.2m²の部屋
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店舗内観
査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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地域密着！マンション売却実績150件以上
弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します！
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
547万円25.2m²の部屋22万円 / m²
〜792万円25.2m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小郡市祇園)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小郡市祇園 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 653万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 600万円 | 91.9％ |
| 築30年(9年後) | 534万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 547万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 503万円 | 91.9％ |
| 9年後(築30年) | 447万円 | 81.7％ |
このマンションと、小郡市祇園の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
547万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 547万円 |
| 買取 | 328万円 〜 437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.2万円25.2m²の部屋
〜4.9万円25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイパレス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイパレス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2016年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2015年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2013年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2013年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイパレス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 13.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.28%、 2年前→1年前：8.60%、 1年前→今年：2.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小郡市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイパレス2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県小郡市祇園1丁目16-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス | 991万円 〜 1,613万円 | 福岡県小郡市祇園1丁目8-6 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アン・ネックス和 | 688万円 〜 1,012万円 | 佐賀県鳥栖市田代本町1177-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイランドコート基山駅前 | 1,625万円 〜 2,385万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリアージュ | 783万円 〜 1,098万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦332-4 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリズムタワー鳥栖 | 1,420万円 〜 2,199万円 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町390-3 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| イー・ポプラール2 | 586万円 〜 1,811万円 | 佐賀県鳥栖市藤木町10-47 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全88戸 |
| E・ポプラール1 | 633万円 〜 1,862万円 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町615-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| エバーライフ鳥栖参番館 | 1,440万円 〜 2,856万円 | 佐賀県鳥栖市大正町755-1 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 1,425万円 〜 2,271万円 | 佐賀県鳥栖市大正町780-3 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンリヤンアネックス美鈴の杜 | 1,702万円 〜 2,363万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARK鳥栖 | 549万円 〜 1,644万円 | 佐賀県鳥栖市本町2丁目135-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテールトス | 1,235万円 〜 1,767万円 | 佐賀県鳥栖市本町2丁目38-1 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 | 2,248万円 〜 3,182万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク鳥栖 | 1,496万円 〜 2,356万円 | 佐賀県鳥栖市元町1335-3 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| RENACE・MITOU | 1,300万円 〜 1,884万円 | 佐賀県鳥栖市元町1928-1 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
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