この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,782 万円 79.15m²の部屋
〜2,809 万円 92.16m²の部屋
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社員画像
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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地域密着！マンション売却実績150件以上
弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します！
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,782万円79.15m²の部屋23万円 / m²
〜2,809万円92.16m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小郡市三国が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小郡市三国が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,676万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,558万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,782万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,656万円 | 93.0％ |
このマンションと、小郡市三国が丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,782万円 (79.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン三国が丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 80.27m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,299万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,782万円 |
| 買取 | 1,069万円 〜 1,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.88万円79.15m²の部屋
〜10.02万円92.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン三国が丘2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン三国が丘2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 81.07m² | 4DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 81.07m² | 4DK / 4階 | 2014年8月〜2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 81.07m² | 4DK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 85.80m² | 4LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 85.80m² | 4LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 85.80m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 81.07m² | 4DK / 4階 | 2010年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 85.80m² | 4LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 85.80m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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サンリヤン三国が丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 20.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：15.07%、 1年前→今年：-1.41% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小郡市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンリヤン三国が丘2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観写真】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】三国小学校まで約1.7ｋｍ（徒歩約22分）です。
【周辺】三国中学校まで約1.2ｋｍ（徒歩約15分）です。
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月23日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・U美しが丘 | 1,452万円 〜 2,033万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目1-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール美しが丘 | 1,363万円 〜 2,515万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目1-10 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全94戸 |
| サンユウブレス | 1,358万円 〜 2,311万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目6-5 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストフジ21 | 531万円 〜 766万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目5-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックスけやき通り | 1,149万円 〜 2,251万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,516万円 〜 2,256万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-2 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ舞音 | 1,254万円 〜 2,272万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目12-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| グレースフル基山駅 | 1,291万円 〜 1,964万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字小倉567 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパークP-1 | 504万円 〜 749万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目25 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミール筑紫 | 1,817万円 〜 2,639万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目20 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール・祥雲 | 1,827万円 〜 2,683万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目15 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ筑紫 | 1,646万円 〜 2,675万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目53 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ筑紫2 | 1,365万円 〜 2,088万円 | 福岡県筑紫野市大字下見578-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全3戸 |
| ガーデンシティー基山 | 1,109万円 〜 1,827万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦152-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| パティオ七夕 | 1,387万円 〜 2,064万円 | 福岡県小郡市小郡301-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| コアマンション桜台駅前 | 1,558万円 〜 2,510万円 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目19-22 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィル・スリージェ西小路 | 687万円 〜 2,003万円 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目25-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
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