この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,726 万円 79.15m²の部屋
〜2,778 万円 92.16m²の部屋
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当社は、筑紫野市近郊に密着した不動産売買専門の会社です。
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太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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小郡市・鳥栖市・基山町・久留米市の土地・戸建・マンションをはじめ、どのような物件も査定させていただきます。久留米市東相川に事務所を構えておりますので、ご連絡いただければすぐにお伺いの上、仲介・買取の同時無料査定を行わせていただきます。地域専門店の「おうち屋」に売却をお任せください!
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,726万円79.15m²の部屋22万円 / m²
〜2,778万円92.16m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小郡市三国が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小郡市三国が丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,490万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,397万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,726万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,618万円 | 93.7% |
このマンションと、小郡市三国が丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,726万円 (79.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン三国が丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,299万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,726万円 |
買取 | 1,036万円 〜 1,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.72万円79.15m²の部屋
〜9.65万円92.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンリヤン三国が丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 14.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81% 、 2年前→1年前:7.34% 、 1年前→今年:2.55% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
小郡市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンリヤン三国が丘2 |
---|---|
所在地 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1 |
交通 |
|
【外観】【外観写真】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】三国小学校まで約1.7km(徒歩約22分)です。
【周辺】三国中学校まで約1.2km(徒歩約15分)です。
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・U美しが丘 | 1,472万円 〜 2,056万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目1-13 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンピール美しが丘 | 1,371万円 〜 2,524万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目1-10 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全94戸 |
サンユウブレス | 1,366万円 〜 2,321万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目6-5 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストフジ21 | 530万円 〜 763万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目5-11 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックスけやき通り | 1,154万円 〜 2,324万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・シャリオ | 1,524万円 〜 2,333万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-2 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフォーレ舞音 | 1,262万円 〜 2,283万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目12-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
グレースフル基山駅 | 1,288万円 〜 1,956万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字小倉567 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンパークP-1 | 506万円 〜 773万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目25 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミール筑紫 | 1,815万円 〜 2,711万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目20 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドゥール・祥雲 | 1,824万円 〜 2,756万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目15 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カサグランデ筑紫 | 1,646万円 〜 2,751万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目53 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサ筑紫2 | 1,351万円 〜 2,126万円 | 福岡県筑紫野市大字下見578-1 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全3戸 |
ガーデンシティー基山 | 1,100万円 〜 1,811万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦152-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
パティオ七夕 | 1,364万円 〜 2,091万円 | 福岡県小郡市小郡301-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
コアマンション桜台駅前 | 1,453万円 〜 2,410万円 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目19-22 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィル・スリージェ西小路 | 682万円 〜 2,043万円 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目25-1 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
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