ホームズマンション売却マンション査定福岡県糟屋郡新宮町アルビオン

アルビオン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県糟屋郡新宮町大字上府677-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,154 万円 61.96m²の部屋

3,637 万円 72.08m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/3
  • 【エントランス】エントランス

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    2/3
  • 【周辺】福岡工業大学

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    3/3

アルビオンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルビオンは売ったらいくら?参考査定価格

2,154万円 (35万円 / m²) 61.96m²の部屋

3,637万円 (50万円 / m²) 72.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(糟屋郡新宮町大字上府)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

糟屋郡新宮町大字上府のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,876万円 100%
築20年(4年後) 1,784万円 95.1%
築25年(9年後) 1,669万円 89.0%
築30年(14年後) 1,554万円 82.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,154万円
4年後(築20年) 95.1% 2,049万円
9年後(築25年) 89.0% 1,917万円
14年後(築30年) 82.8% 1,784万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、糟屋郡新宮町大字上府の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,154万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 31万円 / m²

アルビオン周辺の中古マンション価格推移情報

アルビオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.72%、 2年前→1年前:2.13%、 1年前→今年:6.93%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

糟屋郡新宮町

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,154万円
買取 1,293万円 〜 1,724万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルビオンは貸したらいくら?参考賃料

7.85万円 / 月 61.96m²の部屋

9.85万円 / 月 72.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルビオンの賃料掲載履歴(22件)

アルビオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.1万円 / 月 72.08m² 3LDK / 2階 2025年10月
8.9万円 / 月 72.08m² 3LDK / 4階 2025年5月〜2025年6月
8.3万円 / 月 61.96m² 2LDK / 3階 2025年6月
7.8万円 / 月 61.96m² 2LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
8.6万円 / 月 72.00m² 3LDK / 3階 2024年2月
7.7万円 / 月 61.00m² 2LDK / 5階 2023年5月
8.1万円 / 月 72.00m² 3LDK / 4階 2023年2月
7.5万円 / 月 72.00m² 2LDK / 2階 2023年2月
7.4万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2022年7月〜2022年8月
7.2万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2022年4月
6.8万円 / 月 61.96m² 2LDK / 3階 2021年11月
6.7万円 / 月 61.96m² 2LDK / 4階 2020年11月〜2020年12月
7.1万円 / 月 72.08m² 3LDK / 2階 2019年10月
6.6万円 / 月 61.96m² 2LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月
6.9万円 / 月 61.96m² 2LDK / 6階 2019年2月〜2019年3月
6.6万円 / 月 61.96m² 2LDK / 2階 2018年8月〜2018年9月
7万円 / 月 72.08m² 3LDK / 1階 2018年7月
6.8万円 / 月 61.96m² 2LDK / 3階 2018年3月〜2018年5月
7.2万円 / 月 72.08m² 3LDK / 3階 2018年1月
6.9万円 / 月 61.96m² 2LDK / 6階 2013年1月
6.7万円 / 月 61.96m² 2LDK / 4階 2012年5月〜2012年6月
6.8万円 / 月 61.96m² 2LDK / 5階 2012年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランヒルズ 1,881万円 〜 3,080万円 福岡県糟屋郡新宮町上府北2丁目11-1 2009年8月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
MJR新宮中央駅前 2,995万円 〜 4,996万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-1 2012年1月(築15年)
地上14階 / 全81戸
カサデルレスト1 2,118万円 〜 3,125万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-7 2011年4月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
サンライズ弐番館 1,729万円 〜 2,936万円 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-6 2008年12月(築18年)
地上6階 / 全18戸
ワイズマンション弐番館 1,264万円 〜 1,912万円 福岡県福岡市東区和白丘3丁目5-16 2009年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
エンジェルステージ 803万円 〜 1,411万円 福岡県古賀市天神1丁目2-26 2009年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
リヴェール和白丘 1,260万円 〜 2,875万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5-22 2011年3月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
アーバンパレス古賀ステーションプレミアム 1,842万円 〜 3,057万円 福岡県古賀市天神2丁目2-8 2009年10月(築17年)
地上14階 / 全52戸
リバーサイド古賀 1,437万円 〜 2,111万円 福岡県古賀市中央2丁目6-52 2009年3月(築18年)
地上6階 / 全17戸
プラージュ花みずき 1,415万円 〜 2,389万円 福岡県福岡市東区和白3丁目21-10 2008年8月(築18年)
地上6階 / 全53戸
ホクリマンション1 1,470万円 〜 2,219万円 福岡県古賀市中央6丁目22-1 2009年3月(築18年)
地上8階 / 全35戸
グランデアベックス 1,849万円 〜 3,364万円 福岡県福岡市東区下原4丁目15-10 2009年2月(築18年)
地上9階 / 全31戸
グランディアソラーレ和白 1,892万円 〜 3,333万円 福岡県福岡市東区塩浜3丁目413-1 2009年3月(築18年)
地上8階 / 全65戸
WellBrightKSU 779万円 〜 1,430万円 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-6 2009年1月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
パーク・サンリヤン香住ヶ丘 2,605万円 〜 4,597万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 2010年3月(築17年)
地上15階 / 全151戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルビオンの売却に強い不動産会社 13社

アルビオンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルビオンから近い順に表示しています

アドバンス新宮中央駅前店 株式会社アドバンス
物件から
0.7
  • 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8番8号2階
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩1分

新宮、古賀の不動産売買ならアドバンス!!

地域密着型で新宮町・古賀市・東区一部に特化して営業しております。
JR新宮中央駅前という好立地に店舗を構えている為、ご来店やご相談が多く、早期売却に自信があります。当社の独自の査定方法と第三者査定専門会社による「物件レポート」を無料でご郵送も行っております。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮� 祐一
  • 免許番号福岡県知事(03)第016434号
ヤマダ不動産福岡香椎店 グラングッド不動産株式会社
物件から
5.9
  • 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-15
  • 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩3分

YAMADA電機 YAMADA不動産

YAMADA不動産は、家電量販店YAMADA電機ならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 大志
  • 免許番号福岡県知事(2)第18985号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
7.7
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
8.1
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
9.6
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
11.5
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
作州不動産株式会社
物件から
12.9
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
物件から
14.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
  • 西鉄バス 瑞穂下車

ヤマダデンキ ヤマダ不動産

ヤマダ不動産は、家電量販店ヤマダデンキならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。

社員画像

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  • 代表者吉田 大志
  • 免許番号福岡県知事(2)第18985号
株式会社ハウスパートナー
物件から
16.4
  • 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15-25-102
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分

今なら査定額7%UPキャンペーン実施中!

福岡の不動産売却はお客様のニーズに寄り添う株式会社ハウスパートナーへお任せ下さい!不動産売却だけではなく、相続相談やリースバックなど幅広いご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂本 勇気
  • 免許番号福岡県知事(01)第020334号
有限会社エバーホーム
物件から
16.7
  • 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-35 オークヒルズ六本松204号
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅

不動産、建築の専門スタッフが対応いたしま

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
ペットにも優しい店舗となっています。

  • 代表者山方 勉
  • 免許番号福岡県知事(01)第020335号
株式会社キャッスルハウス
物件から
17.3
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号
株式会社東武住販 春日原駅東口店
物件から
19.2
  • 福岡県春日市春日原東町2丁目4
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩1分

創業40年、取引件数26,000件突破!

弊社は福岡県・熊本県・大分県・佐賀県・山口県・広島県の西日本を中心に19店舗を展開しております。
おかげさまで創業40年を迎えたこの年に、不動産売買取引件数26,000件(令和7年6月現在)を超えることが出来ました。この多く取引件数から学んだノウハウを活かし、一人一人のお客様に誠実に対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
株式会社BAYLEAF
物件から
27.8
  • 福岡県糸島市泊1809
  • JR筑肥線 筑前前原駅 泊二区下車 徒歩4分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号

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アルビオンの物件概要

アルビオンの建物、周辺について

福岡県糟屋郡新宮町大字上府を所在地とするアルビオンは、JR鹿児島本線の停車する新宮中央駅から徒歩およそ10分の立地になります。同マンションは2010年7月に完成し、地上6階建て構成のRC造りが採用されています。加えて、管理人が定期的に巡回を行っています。なお、周辺には国道3号線が通っているほか、沖田中央公園が設けられています。

マンション名称 アルビオン
所在地
福岡県糟屋郡新宮町大字上府677-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩18分(約1.44km)
  • JR鹿児島本線 / 新宮中央駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルビオン3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • アルビオン3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/10
  • アルビオン3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/10
  • アルビオン2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/10
  • アルビオン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/10
  • アルビオン2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/10
  • アルビオン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/10
  • アルビオン2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/10
  • アルビオン2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/10
  • アルビオン2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    10/10
築年月(築年数) 2010年7月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルビオンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルビオンの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルビオンの売り時ですか?
アルビオンがある糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で11.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.72%、2年前→1年前:2.13%、1年前→今年:6.93%)
福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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