愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り113-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,674 万円 75.34m²の部屋
〜2,469 万円 84.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【周辺】木曽川東小学校 徒歩 約3分（約210m）
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【周辺】木曽川中学校 徒歩 約24分（約1900m）
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1,674万円 （22万円 / m²） 75.34m²の部屋
〜2,469万円 （29万円 / m²） 84.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.34m²の部屋の場合 | 84.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,674万円 | 2,469万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万8,420円 | 88万770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万8,420円 | 92万770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,607万5,203円 | 2,376万1,027円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(一宮市木曽川町黒田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,556万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,409万円 | 90.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,261万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,674万円 |
| 5年後(築25年) | 90.5％ | 1,515万円 |
| 10年後(築30年) | 81.0％ | 1,356万円 |
このマンションと、一宮市木曽川町黒田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (75.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
モアグレース木曽川黒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
一宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
一宮市のマンションの価格は直近の3年間で 0.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.51%、 2年前→1年前：-2.33%、 1年前→今年：6.36% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
一宮市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース木曽川黒田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 83.77m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,180万円 | 83.77m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 1,680万円 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 1,780万円 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 2,180万円 | 84.44m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,980万円 | 75.34m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,674万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.38万円 / 月 75.34m²の部屋
〜
10.94万円 / 月 84.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス・U2 | 1,447万円 〜 1,982万円 | 愛知県一宮市木曽川町里小牧新田25 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルコート | 1,316万円 〜 1,772万円 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄中切50-3 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンライズマンション18 | 1,288万円 〜 1,736万円 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄中切50-2 |
2009年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロフティ奥町 | 1,678万円 〜 2,343万円 | 愛知県一宮市奥町三出25-5 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| シャトレ愛松今伊勢 | 2,039万円 〜 3,065万円 | 愛知県一宮市今伊勢町本神戸上町30-1 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| モアグレース宮西通2 | 1,649万円 〜 2,489万円 | 愛知県一宮市常願通2丁目5 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| グラン・コート一宮奥町 | 1,290万円 〜 2,509万円 | 愛知県一宮市奥町下口西96-1 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| フレスト一宮音羽 | 1,886万円 〜 2,892万円 | 愛知県一宮市音羽3丁目2-23 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロイヤルクレスト一宮 | 2,217万円 〜 3,170万円 | 愛知県一宮市音羽3丁目6-13 |
2006年12月（築20年） 地上9階 / 全22戸 |
| モアグレース馬引3 | 1,841万円 〜 2,611万円 | 愛知県一宮市南出町67-1 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| 藤和シティホームズ一宮大宮 | 2,754万円 〜 3,971万円 | 愛知県一宮市大宮1丁目10-16 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全54戸 |
| スクエア栄 | 764万円 〜 1,112万円 | 愛知県一宮市栄2丁目2-5 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| ライオンズ一宮栄 | 2,573万円 〜 4,083万円 | 愛知県一宮市栄1丁目1-25 |
2007年8月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| ライオンズ一宮ブライトマークス | 2,122万円 〜 3,249万円 | 愛知県一宮市浜町6丁目7 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| モアグレース八幡2 | 2,836万円 〜 3,994万円 | 愛知県一宮市八幡2丁目1-1 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| ADRIANAOCCHIO | 1,072万円 〜 1,491万円 | 愛知県一宮市神山3丁目2-14 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| シャトレ愛松三条 | 1,833万円 〜 2,708万円 | 愛知県一宮市三条ヱグロ40-1 |
2006年9月（築20年） 地上12階 / 全47戸 |
| サーパス一宮駅前 | 2,917万円 〜 4,214万円 | 愛知県一宮市栄1丁目11-8 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| MARCHE一宮 | 818万円 〜 1,216万円 | 愛知県一宮市本町2丁目3-22 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全90戸 |
| モアグレース新生2 | 2,439万円 〜 3,894万円 | 愛知県一宮市新生1丁目7-23 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| ザ・ウィングS | 873万円 〜 1,511万円 | 愛知県一宮市小信中島西五反田44 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボー三条 | 1,744万円 〜 2,461万円 | 愛知県一宮市三条新15-1 |
2008年7月（築19年） 地上13階 / 全39戸 |
| HeartfulVerano | 933万円 〜 1,288万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーデンススクエア一宮 | 2,619万円 〜 4,363万円 | 愛知県一宮市本町4丁目3-9 |
2008年2月（築19年） 地上18階 / 全143戸 |
| ベリスタタワー一宮 | 3,067万円 〜 4,819万円 | 愛知県一宮市本町4丁目7-1 |
2009年4月（築18年） 地上21階 / 全80戸 |
| ルーヴェンブルン | 1,717万円 〜 2,665万円 | 愛知県一宮市住吉2丁目7-33 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース新木曽川駅前 | 2,392万円 〜 3,485万円 | 愛知県一宮市木曽川町黒田下市場南132-1 |
2017年3月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| モアグレース新木曽川駅レジデンス | 2,505万円 〜 3,262万円 | 愛知県一宮市木曽川町内割田寺前10-1 |
2024年2月（築3年） 地上13階 / 全38戸 |
| モアグレース石刀 | 1,192万円 〜 1,842万円 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄山島2-1 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| モアグレース西島 | 1,067万円 〜 1,455万円 | 愛知県一宮市西島町5丁目11-3 |
1995年7月（築32年） 地上8階 / 全16戸 |
| モアグレース今伊勢 | 918万円 〜 1,222万円 | 愛知県一宮市今伊勢町本神戸四ツ割23-1 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| モアグレース今伊勢駅前 | 1,512万円 〜 1,991万円 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後壱丁野16 |
2000年6月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| モアグレース今伊勢駅前2 | 1,891万円 〜 2,804万円 | 愛知県一宮市今伊勢町本神戸北無量寺12-1 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全45戸 |
| モアグレース西島2 | 970万円 〜 1,557万円 | 愛知県一宮市西島町3丁目41-1 |
1997年7月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース今伊勢駅前3 | 2,115万円 〜 2,769万円 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後郷東45-2 |
2014年8月（築13年） 地上8階 / 全18戸 |
| モアグレース今伊勢3 | 984万円 〜 1,774万円 | 愛知県一宮市今伊勢町新神戸郷浦10 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| モアグレース長島 | 1,152万円 〜 1,500万円 | 愛知県一宮市長島町2丁目27-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全19戸 |
| モアグレース宮西通2 | 1,649万円 〜 2,489万円 | 愛知県一宮市常願通2丁目5 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| モアグレース今伊勢2 | 1,886万円 〜 2,814万円 | 愛知県一宮市今伊勢町本神戸中町964 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全28戸 |
| モアグレース宮西通 | 1,200万円 〜 1,617万円 | 愛知県一宮市宮西通8丁目9-2 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| モアグレース松降通8 | 1,364万円 〜 1,832万円 | 愛知県一宮市松降通8丁目13-1 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| モアグレース高畑 | 1,248万円 〜 1,830万円 | 愛知県一宮市高畑町1丁目11 |
1997年6月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| モアグレース松降通 | 1,702万円 〜 2,654万円 | 愛知県一宮市枠杁町3丁目28-1 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全19戸 |
| モアグレース音羽W | 1,391万円 〜 2,114万円 | 愛知県一宮市音羽3丁目2-30 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全19戸 |
| モアグレース音羽E | 1,940万円 〜 2,458万円 | 愛知県一宮市音羽3丁目2-28 |
1996年7月（築31年） 地上10階 / 全19戸 |
| モアグレース枠杁3 | 1,354万円 〜 2,448万円 | 愛知県一宮市枠杁町3丁目7 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| モアグレース枠杁 | 1,426万円 〜 2,060万円 | 愛知県一宮市枠杁町3丁目24 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全24戸 |
| モアグレース音羽2 | 1,493万円 〜 2,373万円 | 愛知県一宮市音羽2丁目1-11 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| モアグレース馬引3 | 1,841万円 〜 2,611万円 | 愛知県一宮市南出町67-1 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| モアグレース馬引2 | 1,878万円 〜 2,522万円 | 愛知県一宮市大和町馬引宮浦24 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モアグレース馬引 | 1,364万円 〜 1,890万円 | 愛知県一宮市大和町馬引宮浦23 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| モアグレース桜3 | 1,331万円 〜 2,098万円 | 愛知県一宮市桜3丁目11-12 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| モアグレース八幡3 | 2,695万円 〜 3,618万円 | 愛知県一宮市八幡2丁目11-7 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モアグレース八幡 | 1,849万円 〜 2,516万円 | 愛知県一宮市八幡2丁目9-10 |
1996年8月（築31年） 地上8階 / 全19戸 |
| モアグレース一宮ステーションマークス | 3,745万円 〜 5,028万円 | 愛知県一宮市栄2丁目8-24 |
2021年3月（築6年） 地上14階 / 全26戸 |
| モアグレース桜 | 1,724万円 〜 2,710万円 | 愛知県一宮市桜1丁目13-7 |
1998年7月（築29年） 地上13階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
モアグレース木曽川黒田は、愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通りにあるRC構造・地上8階建てのマンションで、2007年9月に完成しました。管理形態に関しては全部委託となっており、管理人が定期的に巡回を行っています。最寄駅は名鉄名古屋本線の新木曽川駅で、このマンションから駅へは徒歩でおよそ14分の距離です。
| マンション名称 | モアグレース木曽川黒田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り113-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
4LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り113-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 木曽川駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2007年8月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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