この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県一宮市木曽川町黒田下市場南132-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,434 万円 71.04m²の部屋
〜3,654 万円 83.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
モアグレース新木曽川駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
78.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格3,398万円 |
78.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,434万円 71.04m²の部屋 34万円 / m²
〜3,654万円 83.75m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(一宮市木曽川町黒田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (一宮市木曽川町黒田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,076万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,014万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 1,854万円 | 89.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,695万円 | 81.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,535万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,434万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,361万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築15年) | 2,174万円 | 89.3％ |
| 12年後 (築20年) | 1,987万円 | 81.6％ |
| 17年後 (築25年) | 1,800万円 | 74.0％ |
このマンションと、一宮市木曽川町黒田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,434万円 (71.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース新木曽川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 3,398万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,050万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 3,598万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 3,090万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,190万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 3,290万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
| 3,390万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 3,098万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,390万円 | 83.75m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,890万円 | 71.04m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 2,390万円 | 71.04m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 2,490万円 | 71.04m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,690万円 | 71.04m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年8月 |
| 2,870万円 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,880万円 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,790万円 | 71.04m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,980万円 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 2,880万円 | 71.04m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,434万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.2万円 71.04m²の部屋
〜13.15万円 83.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モアグレース新木曽川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
一宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
一宮市のマンションの価格は直近の3年間で 8.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29% 、 2年前→1年前：-3.46% 、 1年前→今年：5.70% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
一宮市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モアグレース新木曽川駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田下市場南132-1 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】
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【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】黒田小学校 徒歩 約6分（約430m）
【周辺】木曽川中学校 徒歩 約14分（約1070m）
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 榊原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリミエール平和 | 1,279万円 〜 1,709万円 | 愛知県一宮市平和2丁目4-25 |
2017年7月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| サクセス松降 | 977万円 〜 1,197万円 | 愛知県一宮市松降1丁目3-27 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| モアグレース一宮駅前3 | 3,432万円 〜 4,948万円 | 愛知県一宮市栄1丁目10-10 |
2018年9月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| モアグレース平和4 | 4,044万円 〜 4,875万円 | 愛知県一宮市平和2丁目14-5 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| プリミエール大和 | 1,308万円 〜 1,750万円 | 愛知県一宮市大和町毛受城之腰84 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルミナスパレス一宮駅西 | 1,074万円 〜 1,395万円 | 愛知県一宮市新生2丁目5-30 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| マストスクエア一宮 | 3,071万円 〜 4,545万円 | 愛知県一宮市栄4丁目2-1 |
2017年11月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
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