この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府泉北郡忠岡町忠岡東1丁目40-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,157 万円 47.53m²の部屋
〜2,287 万円 72.41m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
LaMODERNITEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
60.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,157万円47.53m²の部屋24万円 / m²
〜2,287万円72.41m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉北郡忠岡町忠岡東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉北郡忠岡町忠岡東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 784万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 726万円 | 92.6％ |
| 築30年(9年後) | 653万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,157万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,072万円 | 92.6％ |
| 9年後(築30年) | 964万円 | 83.3％ |
このマンションと、泉北郡忠岡町忠岡東の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,157万円 (47.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,157万円 |
| 買取 | 695万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.88万円47.53m²の部屋
〜11.65万円72.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LaMODERNITE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉北郡忠岡町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
泉北郡忠岡町のマンションの価格は直近の3年間で 9.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.81%、 2年前→1年前：0.42%、 1年前→今年：-1.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
泉北郡忠岡町
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LaMODERNITE |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東1丁目40-25 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋マンション！
【エントランス】オートロック！
【エントランス】エレベーター！
【エントランス】郵便ポスト！
【駐車場】駐車場！
【周辺】ライフ忠岡店まで641m
【周辺】万代岸和田磯上店まで1028m
【周辺】オークワ忠岡店まで883m
【周辺】ローソン忠岡東店まで455m
【周辺】ウエルシア岸和田春木店まで1517m
【周辺】ラパーク岸和田まで1614m
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストインサイドファイブ | 632万円 〜 1,005万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北1丁目4-30 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネスピア岸和田 | 1,560万円 〜 2,329万円 | 大阪府岸和田市春木若松町17-27 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランコート岸和田中央公園 | 1,578万円 〜 2,421万円 | 大阪府岸和田市下池田町1丁目2-25 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| raffine | 1,546万円 〜 3,115万円 | 大阪府泉大津市池浦町5丁目1-25 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエールフカキ・2 | 1,245万円 〜 1,995万円 | 大阪府泉大津市菅原町10-30 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 1,765万円 〜 2,798万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目2-26 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
| アルス和泉府中 | 2,218万円 〜 3,671万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目3-40 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全151戸 |
| ジョイフル寿 | 1,585万円 〜 2,112万円 | 大阪府泉大津市寿町3-34 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランコート岸和田小松里町 | 1,544万円 〜 2,337万円 | 大阪府岸和田市小松里町2056 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランドシャルマンフジ和泉府中 | 2,075万円 〜 3,027万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目8-21 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| グランアークス和泉府中 | 1,610万円 〜 2,477万円 | 大阪府和泉市府中町6丁目13-54 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| コンフォール西川 | 770万円 〜 1,036万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目11-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロージエットコート2 | 616万円 〜 867万円 | 大阪府岸和田市下松町1丁目18-38 |
2004年3月（築21年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| アクアパークCITY岸和田南4番館 | 1,661万円 〜 2,367万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-4 |
2003年4月（築22年） 地上12階 / 全76戸 |
| シェソワ・リヴェール | 893万円 〜 1,236万円 | 大阪府岸和田市池尻町45-7 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| リエラ岸和田ベイサイドシティ | 1,699万円 〜 2,511万円 | 大阪府岸和田市大北町1-32 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全99戸 |
| 南海シティコート岸和田 | 2,180万円 〜 4,236万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目7-25 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全115戸 |
| ドルチェ3 | 1,480万円 〜 2,210万円 | 大阪府岸和田市宮本町18-12 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| ファミール岸和田プレジオ | 2,013万円 〜 2,955万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目15-28 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全96戸 |
| シャルマンフジマイセレクト高石 | 1,410万円 〜 2,231万円 | 大阪府高石市綾園7丁目4-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全66戸 |
| レピア高石千代田 | 1,664万円 〜 2,598万円 | 大阪府高石市千代田6丁目12-80 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全73戸 |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 1,784万円 〜 2,399万円 | 大阪府岸和田市土生町3丁目14-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| サワディタワー岸和田イースト | 2,038万円 〜 2,742万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目27-12 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| フィオレ高石 | 1,827万円 〜 2,837万円 | 大阪府高石市綾園3丁目14-25 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| グラディート | 1,386万円 〜 1,896万円 | 大阪府岸和田市南上町1丁目50-28 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティークフロール | 859万円 〜 1,583万円 | 大阪府和泉市葛の葉町2丁目24-13 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア高石 | 2,134万円 〜 3,096万円 | 大阪府高石市綾園2丁目17-22 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全95戸 |
| プールトゥジュール | 852万円 〜 1,739万円 | 大阪府岸和田市土生町5丁目10-7 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| アレグレット | 1,563万円 〜 1,960万円 | 大阪府高石市綾園1丁目12-30 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパスプリングスガーデン和泉上町 | 1,169万円 〜 2,441万円 | 大阪府和泉市上町742-5 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全83戸 |
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