この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市東山区北木之元町522
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,020 万円 21.06m²の部屋
〜1,614 万円 24.65m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
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当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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専門スタッフが対応いたします
当社は、京都市内を中心に不動産売買を行っている会社です。近隣相場・販売事例などをもとに、迅速に査定し、売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。ご売却・お住み替えなどをご検討中のお客様、家を高く売りたい方はぜひご相談ください。
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不動産業23年目のスタッフが対応致します
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンス京都東山CityLifeの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
23.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.82万円 |
24.65m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21.06m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.368万円 |
23.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,020万円21.06m²の部屋48万円 / m²
〜1,614万円24.65m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区北木之元町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区北木之元町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,012万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 994万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 900万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,020万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,002万円 | 98.2％ |
| 6年後(築30年) | 906万円 | 88.9％ |
このマンションと、京都市東山区北木之元町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,020万円 (21.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,020万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.17万円21.06m²の部屋
〜6.85万円24.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス京都東山CityLifeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都東山CityLifeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス京都東山CityLife周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 16.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：6.47% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス京都東山CityLife |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区北木之元町522 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイング東山 | 1,914万円 〜 5,078万円 | 京都府京都市東山区梅宮町484-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| ウイング白川 | 2,034万円 〜 3,820万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-11 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| パークハウス | 2,736万円 〜 1億 139万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全42戸 |
| サムティ京都祇園 | 920万円 〜 1,413万円 | 京都府京都市東山区梅本町258-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| プレサンス京都神宮道 | 1,370万円 〜 3,933万円 | 京都府京都市東山区西町135 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
| エクセルミヤケ | 1,479万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市左京区和国町373-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| やまわ小路 | 2,923万円 〜 5,103万円 | 京都府京都市左京区頭町346-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドヒルズ岡崎神宮道 | 5,099万円 〜 8,934万円 | 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町91 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全44戸 |
| エクラタン60 | 1,458万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市左京区岡崎徳成町5-3 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンテラス不破 | 1,592万円 〜 1,974万円 | 京都府京都市左京区石原町281-4 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| ロイヤルレジデンス・岡崎 | 1,406万円 〜 1,876万円 | 京都府京都市左京区岡崎徳成町16-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステラム | 1,769万円 〜 2,840万円 | 京都府京都市中京区恵比須町534-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全44戸 |
| リベルタス御池 | 3,851万円 〜 5,223万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-31 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| ヴァンテアンギオン | 1,532万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-46 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバーサイド四条縄手 | 1,600万円 〜 2,897万円 | 京都府京都市東山区亀井町37-2 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| ファミール聖護院冷泉通り | 5,208万円 〜 6,934万円 | 京都府京都市左京区下堤町91-7 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランクール河原町二条 | 8,872万円 〜 1億 2,402万円 | 京都府京都市中京区清水町341-11 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全173戸 |
| CASA大和大路 | 1,370万円 〜 2,944万円 | 京都府京都市東山区博多町74-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| 藤和河原町二条ホームズ | 5,777万円 〜 1億 127万円 | 京都府京都市中京区清水町341-4 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全77戸 |
| ランブラス川端丸太町 | 1,723万円 〜 7,496万円 | 京都府京都市左京区東丸太町17 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレサンス京大南 | 1,342万円 〜 3,808万円 | 京都府京都市左京区東丸太町15 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| サヘルボックス | 1,238万円 〜 2,194万円 | 京都府京都市中京区橘柳町161-2 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| 國松ビルウッドテック國松 | 1,739万円 〜 2,546万円 | 京都府京都市中京区指物町323 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| リソシエ鴨川グランディス | 3,367万円 〜 1億 2,775万円 | 京都府京都市中京区末丸町541 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| アスヴェル京都市役所前 | 1,585万円 〜 4,140万円 | 京都府京都市中京区大文字町347-4 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| エイペックス京都新京極1 | 1,342万円 〜 2,214万円 | 京都府京都市中京区八百屋町107 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| 藤和シティホームズ河原町二条AXIS | 3,819万円 〜 5,905万円 | 京都府京都市中京区指物町313 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全59戸 |
| アマーレ御幸町 | 1,774万円 〜 2,513万円 | 京都府京都市中京区山本町420-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全29戸 |
| 寺村スクエア | 1,802万円 〜 4,412万円 | 京都府京都市中京区東大文字町298 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンウコン | 3,515万円 〜 4,849万円 | 京都府京都市中京区山本町424 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
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