京都府京都市東山区北木之元町522
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
991 万円 21.06m²の部屋
〜1,538 万円 24.65m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】フレスコプチ東山三条店まで40m、営業時間：24時間営業■自転車利用可■ファミリーマート・コインランドリー隣接地■近隣に郵便局有■ネットスーパー利用可
4/10
【周辺】業務スーパー三条河原町店まで1050m、営業時間：10：00～22：00■徒歩利用のみ■「京都市役所前」駅「三条」駅・「河原町三条」バス停利用可■アーケード有
5/10
【周辺】ファミリーマート祇園東山店まで70m、営業時間：24時間営業■自転車・バイク利用可■地下鉄「東山」駅近辺■近隣にフレスコプチ・保育所・幼稚園・郵便局有
6/10
【周辺】コクミンドラッグ三条店まで860m、営業時間：8：00～22：15
7/10
【周辺】オーエスドラッグ三条店まで990m、営業時間：10：00～19：45
8/10
【周辺】京都三条大橋郵便局まで530m、営業時間：9：00～11：30、12：30～17：00定休日：土日祝
9/10
【周辺】京阪「三条」駅まで600m
10/10プレサンス京都東山CityLifeの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス京都東山CityLifeの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンス京都東山CityLifeの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
21.06m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社グッドライフ 賃貸・売買のクラスモ四条烏丸店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
21.06m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| センチュリー21三和不動産販売 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
21.06m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社ＢＲＡＶＥ 賃貸住宅サービスFC西院駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
24.11m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社ＢＲＡＶＥ 賃貸住宅サービスFC西院駅前店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
23.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 長岡店 | ||||||
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
991万円 （47万円 / m²） 21.06m²の部屋
〜1,538万円 （62万円 / m²） 24.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.06m²の部屋の場合 | 24.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 991万円 | 1,538万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万3,030円 | 57万3,540円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万8,030円 | 61万3,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 947万5,847円 | 1,475万9,543円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市東山区北木之元町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,102万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,031万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 991万円 |
| 4年後(築30年) | 93.5％ | 927万円 |
このマンションと、京都市東山区北木之元町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
991万円 (21.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 55万円 / m² |
プレサンス京都東山CityLife周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 24.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：7.60%、 1年前→今年：11.51% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 991万円 |
| 買取 | 595万円 〜 793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.34万円 / 月 21.06m²の部屋
〜
7.05万円 / 月 24.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス京都東山CityLifeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都東山CityLifeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 24.11m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2026年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2025年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイング東山 | 1,937万円 〜 5,406万円 | 京都府京都市東山区梅宮町484-3 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| ウイング白川 | 2,058万円 〜 4,057万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-11 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| パークハウス | 2,772万円 〜 1億 801万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| サムティ京都祇園 | 936万円 〜 1,448万円 | 京都府京都市東山区梅本町258-1 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全46戸 |
| プレサンス京都神宮道 | 1,164万円 〜 3,258万円 | 京都府京都市東山区西町135 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全50戸 |
| エクセルミヤケ | 1,498万円 〜 2,269万円 | 京都府京都市左京区和国町373-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| やまわ小路 | 3,227万円 〜 6,434万円 | 京都府京都市左京区頭町346-1 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドヒルズ岡崎神宮道 | 6,567万円 〜 1億 2,037万円 | 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町91 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| エクラタン60 | 1,470万円 〜 1,998万円 | 京都府京都市左京区岡崎徳成町5-3 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンテラス不破 | 2,156万円 〜 2,698万円 | 京都府京都市左京区石原町281-4 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全4戸 |
| ロイヤルレジデンス・岡崎 | 1,927万円 〜 2,598万円 | 京都府京都市左京区岡崎徳成町16-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステラム | 1,791万円 〜 3,011万円 | 京都府京都市中京区恵比須町534-18 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全44戸 |
| リベルタス御池 | 3,919万円 〜 5,583万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-31 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| ヴァンテアンギオン | 1,678万円 〜 2,411万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-46 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバーサイド四条縄手 | 1,742万円 〜 3,164万円 | 京都府京都市東山区亀井町37-2 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| ファミール聖護院冷泉通り | 5,880万円 〜 9,233万円 | 京都府京都市左京区下堤町91-7 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランクール河原町二条 | 8,081万円 〜 1億 4,053万円 | 京都府京都市中京区清水町341-11 |
2001年6月（築25年） 地上11階 / 全173戸 |
| CASA大和大路 | 1,496万円 〜 3,239万円 | 京都府京都市東山区博多町74-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| 藤和河原町二条ホームズ | 5,542万円 〜 1億 168万円 | 京都府京都市中京区清水町341-4 |
2000年3月（築27年） 地上11階 / 全77戸 |
| ベレヴュー聖護院 | 1,860万円 〜 6,194万円 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町17-8 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全63戸 |
| ランブラス川端丸太町 | 2,314万円 〜 1億 210万円 | 京都府京都市左京区東丸太町17 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレサンス京大南 | 1,567万円 〜 4,312万円 | 京都府京都市左京区東丸太町15 |
2002年4月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| サヘルボックス | 1,249万円 〜 2,323万円 | 京都府京都市中京区橘柳町161-2 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| 國松ビルウッドテック國松 | 1,758万円 〜 2,697万円 | 京都府京都市中京区指物町323 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| アスヴェル京都市役所前 | 1,630万円 〜 4,450万円 | 京都府京都市中京区大文字町347-4 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| エイペックス京都新京極1 | 1,309万円 〜 2,269万円 | 京都府京都市中京区八百屋町107 |
2002年6月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| 藤和シティホームズ河原町二条AXIS | 4,818万円 〜 7,228万円 | 京都府京都市中京区指物町313 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全59戸 |
| アマーレ御幸町 | 1,796万円 〜 2,672万円 | 京都府京都市中京区山本町420-1 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| 寺村スクエア | 1,957万円 〜 4,918万円 | 京都府京都市中京区東大文字町298 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンウコン | 3,561万円 〜 5,154万円 | 京都府京都市中京区山本町424 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンス京都東山CityLife |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市東山区北木之元町522
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/17
1K 2階
2/17
1K 2階
3/17
1K 3階
4/17
1K 3階
5/17
1K 3階
6/17
1K 3階
7/17
1K 3階
8/17
1K 4階
9/17
1K 5階
10/17
1K 5階
11/17
1K 5階
12/17
1K 6階
13/17
1K 6階
14/17
1K 7階
15/17
1K 7階
16/17
1K 7階
17/17| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月13日]
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【所在地】
京都府京都市東山区北木之元町522【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化ほか
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