この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区下堤町83
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,445 万円 23m²の部屋
〜2,547 万円 33.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,445万円 23m²の部屋 63万円 / m²
〜2,547万円 33.08m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区下堤町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区下堤町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,433万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,392万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,445万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,403万円 | 97.1％ |
このマンションと、京都市左京区下堤町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,445万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,445万円 |
| 買取 | 867万円 〜 1,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.64万円 23m²の部屋
〜8.96万円 33.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
下堤谷口マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 下堤谷口マンション |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区下堤町83 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー「フレスコ河原町丸太町店」
【周辺】スーパー「イオン東山二条店」
【周辺】コンビニ「ローソンストア100川端丸太町店」
【周辺】ドラックストア「ドラッグランドひかり東山二条店」
【周辺】ホームセンター「ケーヨーデイツー川端店」
【周辺】大学「京都府立医科大学」
【周辺】大学「国立京都大学」
【周辺】大学「私立同志社女子大学」
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 聖護院パーク・ホームズ | 4,105万円 〜 5,106万円 | 京都府京都市左京区聖護院東寺領町2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全57戸 |
| クレマチス28 | 2,074万円 〜 4,250万円 | 京都府京都市中京区末丸町541-8 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| オーキッド山下 | 3,803万円 〜 5,110万円 | 京都府京都市上京区伊勢屋町399 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ルイシャトレ河原町丸太町 | 4,152万円 〜 6,097万円 | 京都府京都市上京区伊勢屋町402 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| アール河原町 | 1,354万円 〜 1,923万円 | 京都府京都市中京区末丸町280 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| カーサ八星 | 1,230万円 〜 2,026万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町20 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| 藤和シティホームズ河原町二条AXIS | 3,924万円 〜 5,860万円 | 京都府京都市中京区指物町313 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全59戸 |
| コート・ドール大槻 | 1,758万円 〜 2,755万円 | 京都府京都市中京区指物町311 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| オルティー | 1,362万円 〜 4,634万円 | 京都府京都市中京区西革堂町192-8 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセルあおい | 1,982万円 〜 2,392万円 | 京都府京都市左京区石原町280-23 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全5戸 |
| ヴィヨーム京都御所東 | 985万円 〜 1,517万円 | 京都府京都市上京区信富町302 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| リエール聖護院 | 905万円 〜 1,432万円 | 京都府京都市左京区聖護院川原町31 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレアデス | 1,400万円 〜 9,727万円 | 京都府京都市中京区藤木町44 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サヘルボックス | 1,449万円 〜 2,442万円 | 京都府京都市中京区橘柳町161-2 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| 二条CUBE | 1,477万円 〜 3,685万円 | 京都府京都市中京区榎木町79 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| メゾングラニット | 1,380万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市左京区大菊町100 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ聖護院 | 3,358万円 〜 6,747万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町11 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| ロイヤルレジデンス・岡崎 | 1,337万円 〜 1,762万円 | 京都府京都市左京区岡崎徳成町16-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランデ・ヴェラ | 1,741万円 〜 2,556万円 | 京都府京都市中京区榎木町71-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィラ聖護院 | 1,171万円 〜 1,884万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ランブラス二條御幸町 | 2,464万円 〜 6,177万円 | 京都府京都市中京区山本町438 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| IWISH | 1,228万円 〜 3,791万円 | 京都府京都市左京区和国町393 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンロータス池治 | 4,993万円 〜 6,907万円 | 京都府京都市中京区尾張町217 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| エルコート御所南 | 4,928万円 〜 6,177万円 | 京都府京都市中京区尾張町218 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| 広小路館 | 1,239万円 〜 2,864万円 | 京都府京都市上京区東桜町3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| ノイ・ディアール御池 | 5,694万円 〜 7,611万円 | 京都府京都市中京区亀屋町394-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルファープライズファイブ | 1,278万円 〜 2,041万円 | 京都府京都市左京区吉田近衛町26 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| アーリーバード三条 | 1,238万円 〜 1,974万円 | 京都府京都市東山区大橋町107-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィラトーヨー | 3,297万円 〜 8,163万円 | 京都府京都市中京区俵屋町195 |
1995年6月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| エスタシオンシバタ | 1,211万円 〜 1,724万円 | 京都府京都市東山区二町目55 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
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