この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府木津川市木津川台6丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,286 万円 74.29m²の部屋
〜1,731 万円 74.29m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,286万円74.29m²の部屋17万円 / m²
〜1,731万円74.29m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(木津川市木津川台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (木津川市木津川台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,435万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,326万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,286万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,189万円 | 92.4％ |
このマンションと、木津川市木津川台の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,286万円 (74.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア木津川台第2期12番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 74.29m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,286万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.65万円74.29m²の部屋
〜9.7万円74.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローレルスクエア木津川台第2期12番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木津川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
木津川市のマンションの価格は直近の3年間で 13.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.97%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：0.96% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
木津川市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレルスクエア木津川台第2期12番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
| 交通 |
|
【周辺】近鉄京都線「木津川台駅」をご利用いただけます
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 369戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア木津川台第2期11番館 | 1,316万円 〜 2,733万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期13番館 | 1,711万円 〜 2,304万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期10番館 | 1,522万円 〜 2,048万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期8番館 | 934万円 〜 1,320万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期17番館 | 1,246万円 〜 1,969万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期14番館 | 1,569万円 〜 2,206万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期18番館 | 1,510万円 〜 2,047万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期9番館 | 1,292万円 〜 2,191万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期6番館 | 1,171万円 〜 1,577万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期1番館 | 1,380万円 〜 2,255万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期7番館 | 1,048万円 〜 1,800万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期16番館 | 1,652万円 〜 2,224万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期5番館 | 1,608万円 〜 2,430万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第1期3番館 | 1,229万円 〜 1,654万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイネスクラウズ京都木津川台1番館 | 1,835万円 〜 2,470万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-8 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全50戸 |
| グレース木津川台 | 503万円 〜 717万円 | 京都府木津川市吐師久保28-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全56戸 |
| ナチュラガーデン高の原3番館プランタ | 1,570万円 〜 1,799万円 | 奈良県奈良市神功6丁目6-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| ロイヤルハイツ | 1,563万円 〜 2,113万円 | 京都府相楽郡精華町大字祝園幸田7-2 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナチュラガーデン高の原2番館アトリオ | 1,582万円 〜 1,942万円 | 奈良県奈良市神功6丁目3-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全141戸 |
| アイアールポート | 490万円 〜 1,427万円 | 京都府相楽郡精華町光台9丁目8-8 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルスクエア高の原1番館 | 1,303万円 〜 2,420万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア高の原2番館 | 1,328万円 〜 1,773万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| ローレルスクエア高の原4番館 | 1,375万円 〜 1,852万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア高の原6番館 | 1,303万円 〜 1,955万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア高の原5番館 | 1,393万円 〜 1,870万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館 | 1,780万円 〜 2,666万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目5 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館2 | 1,422万円 〜 2,550万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目2 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全80戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘7番館 | 1,755万円 〜 1,996万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘6番館 | 1,698万円 〜 2,316万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全367戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘4番館 | 1,451万円 〜 2,694万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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