京都府木津川市木津上戸45-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,103 万円 62.06m²の部屋
〜1,860 万円 79.69m²の部屋
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1,103万円 （18万円 / m²） 62.06m²の部屋
〜1,860万円 （23万円 / m²） 79.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(木津川市木津)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,340万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,279万円 | 95.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,122万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,103万円 |
| 2年後(築25年) | 95.5％ | 1,053万円 |
| 7年後(築30年) | 83.8％ | 924万円 |
このマンションと、木津川市木津の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,103万円 (62.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
グローバル木津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木津川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
木津川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：1.27%、 1年前→今年：0.32% ）
京都府の直近3年間の変動（11.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
木津川市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル木津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,800万円 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,690万円 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,800万円 | 78.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 1,688万円 | 77.03m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,690万円 | 73.64m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,700万円 | 73.64m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,750万円 | 62.06m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 1,700万円 | 76.81m² | 4LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,480万円 | 79.69m² | 4LDK / 4階 | 2016年5月 |
| 1,380万円 | 75.44m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,103万円 |
| 買取 | 662万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.42万円 / 月 62.06m²の部屋
〜
9.18万円 / 月 79.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローバル木津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル木津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 79.69m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 79.69m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 79.69m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 79.69m² | 4LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 79.69m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 73.55m² | 1R / 5階 | 2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 62.06m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 79.69m² | 4LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 10万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 10万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアステージ高の原 | 2,161万円 〜 2,481万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| ネオステージけいはんな公園アネシス | 1,723万円 〜 2,254万円 | 京都府相楽郡精華町精華台1丁目37-2 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全121戸 |
| イングス精華台ローズアベニュー | 2,179万円 〜 3,294万円 | 京都府相楽郡精華町精華台2丁目10-15 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全73戸 |
| 公社木津かぶと台団地12号棟 | 1,914万円 〜 2,534万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| 公社木津かぶと台団地15号棟 | 1,606万円 〜 1,844万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全370戸 |
| 公社木津かぶと台団地11号棟 | 2,214万円 〜 2,541万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレステージ精華学研パークサイド | 1,925万円 〜 2,518万円 | 京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全47戸 |
| アルス神功高の原 | 1,757万円 〜 2,425万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全62戸 |
| アイリスハイツ6号館 | 524万円 〜 779万円 | 奈良県奈良市佐紀町2412-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グローバル木津 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府木津川市木津上戸45-7 |
| 交通 |
|
【外観】■JR関西本線 木津駅まで徒歩約3分。マンション周辺には商業施設が多数あり、便利な住環境です♪
1/4
【外観】
2/4
【エントランス】
3/4
【エントランス】■快適なマンションライフに欠かせない防犯対策。「オートロック」付のマンションです♪
4/4| 築年月（築年数） | 2002年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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