この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県廿日市市新宮1丁目10-53
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,216 万円 35.75m²の部屋
〜1,654 万円 35.75m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
家納喜新宮館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
35.75m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,216万円35.75m²の部屋34万円 / m²
〜1,654万円35.75m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(廿日市市新宮)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (廿日市市新宮 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,058万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,041万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 957万円 | 90.5％ |
| 築30年(11年後) | 872万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,216万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,197万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 1,100万円 | 90.5％ |
| 11年後(築30年) | 1,003万円 | 82.5％ |
このマンションと、廿日市市新宮の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,216万円 (35.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,216万円 |
| 買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.01万円35.75m²の部屋
〜5.87万円35.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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家納喜新宮館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 24.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.64% 、 2年前→1年前：6.05% 、 1年前→今年：8.78% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 家納喜新宮館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県廿日市市新宮1丁目10-53 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで4372ｍ」
【周辺】スーパー「アルク廿日市店まで381ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ廿日市新宮店まで262ｍ」
【周辺】小学校「廿日市市立廿日市小学校まで1017ｍ」
| 築年月（築年数） | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンヴィル新宮 | 1,025万円 〜 2,778万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目14-2 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全34戸 |
| セレッソイシダ | 1,040万円 〜 1,414万円 | 広島県廿日市市須賀6-15 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンフォレスタ七尾 | 1,306万円 〜 1,802万円 | 広島県廿日市市平良2丁目5-37 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| DOLCEハツカイチ | 1,090万円 〜 1,599万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目9-9 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ジュネス坂本 | 945万円 〜 1,352万円 | 広島県廿日市市串戸4丁目9-46 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビュティチェリエム | 1,093万円 〜 1,481万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目12-20 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハッツェ新屋敷 | 1,196万円 〜 1,719万円 | 広島県廿日市市串戸5丁目10-13 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 928万円 〜 1,292万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-21-11 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス地御前駅前 | 2,625万円 〜 3,532万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目7-5 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンフィールド | 1,315万円 〜 5,521万円 | 広島県廿日市市山陽園8-26-6 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,253万円 〜 3,031万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| サンシャインヒルズ | 986万円 〜 1,346万円 | 広島県廿日市市宮内4521-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Tビルガイア | 1,485万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンディア楽々園 | 1,000万円 〜 1,360万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| リバーハイツ | 1,089万円 〜 1,475万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| プラザ初雪A-1 | 2,095万円 〜 3,318万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,228万円 〜 3,197万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 3,354万円 〜 4,543万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全43戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,171万円 〜 3,228万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| ペルル海老園 | 2,137万円 〜 3,217万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンションそよ風 | 910万円 〜 1,502万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.Y.Tハピネス | 983万円 〜 1,334万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナタリーマリナタウンシーテラス | 2,342万円 〜 4,394万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-4 |
2007年8月（築17年） 地上3階 / 全47戸 |
| リバーサイドSEIYU | 801万円 〜 1,082万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースコート五日市 | 2,041万円 〜 2,752万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,866万円 〜 3,903万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,291万円 〜 4,386万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全40戸 |
| ディアレジデンス吉見園 | 1,072万円 〜 1,269万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア吉見園 | 1,027万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2,842万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 |
2005年9月（築19年） 地上12階 / 全202戸 |
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