広島県廿日市市桜尾2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,157 万円 75.1m²の部屋
〜3,524 万円 87.75m²の部屋
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【外観】2008年完成・総戸数44戸のマンションです
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】カメラ付きオートロックが採用されており、セキュリティに配慮がされています
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【駐車場】
4/4サーパス廿日市桜尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス廿日市桜尾の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス廿日市桜尾の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
87.75m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,157万円 （29万円 / m²） 75.1m²の部屋
〜3,524万円 （40万円 / m²） 87.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(廿日市市桜尾)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,487万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,384万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,209万円 | 88.8％ |
| 築30年(13年後) | 2,035万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,157万円 |
| 3年後(築20年) | 95.9％ | 2,067万円 |
| 8年後(築25年) | 88.8％ | 1,916万円 |
| 13年後(築30年) | 81.8％ | 1,765万円 |
このマンションと、廿日市市桜尾の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,157万円 (75.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
サーパス廿日市桜尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 38.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：17.63%、 2年前→1年前：9.57%、 1年前→今年：7.25% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス廿日市桜尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 87.75m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,180万円 | 87.75m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,157万円 |
| 買取 | 1,294万円 〜 1,725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.97万円 / 月 75.1m²の部屋
〜
11.87万円 / 月 87.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 1,814万円 〜 2,535万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目7-5 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全80戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,196万円 〜 3,068万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,213万円 〜 3,194万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレッソイシダ | 1,012万円 〜 1,426万円 | 広島県廿日市市須賀6-15 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| Tビルガイア | 1,437万円 〜 2,605万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,429万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| SK-1st | 1,126万円 〜 1,589万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目13-5 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全47戸 |
| タウン五日市 | 1,458万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,316万円 〜 3,245万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| サンフォレスタ七尾 | 943万円 〜 1,401万円 | 広島県廿日市市平良2丁目5-37 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3,417万円 〜 5,145万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全134戸 |
| フリッシュ橋本 | 661万円 〜 956万円 | 広島県廿日市市串戸6丁目9-19 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションそよ風 | 960万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,697万円 〜 2,366万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,610万円 〜 4,232万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,206万円 〜 3,296万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,086万円 〜 5,081万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築17年） 地上20階 / 全75戸 |
| サーパスシティ廿日市地御前 | 1,908万円 〜 3,790万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目10-20 |
2009年11月（築16年） 地上12階 / 全127戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,514万円 〜 4,056万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全30戸 |
| ルミナス地御前駅前 | 2,563万円 〜 3,581万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目7-5 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,099万円 〜 4,047万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全133戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2,717万円 〜 4,727万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,289万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| 井口フラッツ | 1,599万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,391万円 〜 3,650万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| コープミカヤ | 1,574万円 〜 1,965万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SAMTYイノクチ | 976万円 〜 1,390万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,279万円 〜 4,177万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,584万円 〜 3,697万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,619万円 〜 4,440万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス桂公園 | 1,554万円 〜 2,431万円 | 広島県廿日市市大東6-33 |
1988年4月（築38年） 地上6階 / 全41戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,780万円 〜 2,663万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目10-3 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全75戸 |
| サーパスシティ廿日市地御前 | 1,908万円 〜 3,790万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目10-20 |
2009年11月（築16年） 地上12階 / 全127戸 |
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サーパス廿日市桜尾は広島県廿日市市桜尾にある地上5階建てのマンションで、2008年7月に完成しました。最寄駅の広島電鉄宮島線・山陽女子大前駅からはおよそ720mの距離があります。なお、同マンションは建物構造にRC構造を採用しています。また、このマンションは管理を全て委託しており、日勤の管理人がついています。
| マンション名称 | サーパス廿日市桜尾 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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