この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区今宿東2丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,308 万円 81.85m²の部屋
〜3,007 万円 81.85m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,308万円 81.85m²の部屋 28万円 / m²
〜3,007万円 81.85m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区今宿東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区今宿東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,460万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,306万円 | 93.7% |
築30年(9年後) | 2,111万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,308万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,163万円 | 93.7% |
9年後 (築30年) | 1,980万円 | 85.8% |
このマンションと、福岡市西区今宿東の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,308万円 (81.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ今宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,690万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,308万円 |
買取 | 1,385万円 〜 1,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.37万円 81.85m²の部屋
〜11.66万円 81.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスグランデージ今宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスグランデージ今宿 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】外観写真です。「今宿」駅徒歩約7分の好立地です。
【外観】日当たり良好です。本物件専用庭付きです。
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐車場です。
【周辺】玄洋中学校まで約2100m
【周辺】今宿小学校まで約800m
【周辺】今宿駅まで約550m
【周辺】九大学研都市駅まで約2000m
【周辺】ローソン福岡今宿東二丁目店まで約140m
【周辺】セブンイレブン福岡今宿東2丁目店まで約350m
【周辺】マルキョウ今宿店まで約300m
【周辺】ドラッグストアモリ今宿店まで約1300m
【周辺】福岡銀行今宿支店まで約700m
築年月(築年数) | 2003年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 147戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エムレ今宿 | 1,661万円 〜 2,205万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目4-7 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガントヴェルス | 1,125万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目19-5 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
R.T.コート | 1,163万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目4-4 |
2003年6月(築21年) 地上6階 / 全29戸 |
レフィナード今宿 | 1,759万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目16-6 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全36戸 |
いわきビル今宿 | 1,154万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目9-23 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティライフ今宿駅3 | 2,636万円 〜 4,035万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目2-46 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全37戸 |
カノン横浜 | 1,213万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市西区横浜2丁目2-15 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
ネアシティガーデン西の丘1番館A棟 | 2,472万円 〜 3,934万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全347戸 |
ネアシティガーデン西の丘6番館M棟 | 3,039万円 〜 3,959万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全2戸 |
ネアシティガーデン西の丘3番館E棟 | 2,177万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全347戸 |
ネアシティガーデン西の丘5番館J棟 | 2,116万円 〜 2,820万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全347戸 |
レークサイドSK | 1,228万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市西区大字周船寺174-1 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オークス周船寺 | 1,096万円 〜 1,469万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目26-17 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネアシティガーデン西の丘4番館H棟 | 2,011万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全347戸 |
VEGA生の松原 | 1,236万円 〜 1,700万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-4 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
クリエイト三島 | 749万円 〜 948万円 | 福岡県福岡市西区田尻1丁目13-20 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
レイナ拾六町 | 1,644万円 〜 2,443万円 | 福岡県福岡市西区拾六町3丁目8-13 |
2002年9月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パインクレスト | 1,195万円 〜 1,635万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目3-3 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
シャトー周船寺駅前 | 1,931万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目7-22 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
シティライフ生の松原2 | 1,954万円 〜 3,608万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全105戸 |
シップスコート | 935万円 〜 1,174万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目8-7 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレンズ2 | 2,042万円 〜 2,810万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクロス姪浜ウエストステージ | 2,298万円 〜 2,994万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
ルナ石丸 | 1,976万円 〜 2,710万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
アムール姪浜南 | 2,038万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-9 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
モントーレ姪浜ウエストコート | 1,778万円 〜 3,280万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目10-18 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドリームベル | 1,244万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-37 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェストキーファー | 1,765万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏984-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
アフロディーテ | 1,609万円 〜 3,039万円 | 福岡県糸島市高田4丁目26-21 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャングリラ内浜 | 2,397万円 〜 3,194万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-11 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
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