この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,955万円 72.76m²の部屋
〜3,591万円 102.84m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,955万円 72.76m²の部屋 27万円 / m²
〜3,591万円 102.84m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区生の松原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区生の松原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 2,129万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,062万円 | 96.8% |
築30年(7年後) | 1,890万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,955万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,894万円 | 96.8% |
7年後 (築30年) | 1,735万円 | 88.7% |
このマンションと、福岡市西区生の松原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,955万円 (72.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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27万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ生の松原2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,430万円 | 80.61m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
2,530万円 | 80.61m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
2,580万円 | 92.01m² | 4LDK / 9階 | 2021年5月 |
2,399万円 | 80.41m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,768万円 | 102.84m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,980万円 | 82.36m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年3月 |
2,890万円 | 102.84m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月 |
2,280万円 | 82.36m² | 2LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,980万円 | 90.65m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,780万円 | 80.41m² | 4LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
1,850万円 | 80.89m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月 |
1,850万円 | 80.89m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
1,980万円 | 90.80m² | 4LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,955万円 |
買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.64万円 72.76m²の部屋
〜13.72万円 102.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティライフ生の松原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.60% 、 2年前→1年前:5.54% 、 1年前→今年:-0.89% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティライフ生の松原2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 105戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パインクレスト | 1,198万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目3-3 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
VEGA生の松原 | 1,235万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-4 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
フレンズ2 | 2,040万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミールム姪浜2 | 2,372万円 〜 3,137万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-18 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクロス姪浜ウエストステージ | 2,306万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,237万円 〜 3,737万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全53戸 |
メイコートプロヴァンス | 1,581万円 〜 2,443万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目26-7 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
シティハウス姪浜3 | 2,452万円 〜 3,628万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-12 |
2001年7月(築23年) 地上10階 / 全31戸 |
フライハイト姪浜 | 870万円 〜 1,137万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目13-6 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミール姪浜 | 2,090万円 〜 3,194万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-3 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日之出ビル姪浜 | 2,067万円 〜 2,819万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-33 |
2003年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロングライフ2 | 2,318万円 〜 3,283万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目11-38 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンパレスシエル姪浜 | 2,064万円 〜 2,668万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-20 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロスペレー姪浜2 | 2,374万円 〜 3,175万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-23 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リファインド2000 | 704万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目40-5 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティライフ姪浜2 | 2,993万円 〜 3,989万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-7 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
アーベイン四季・姪浜3号棟 | 1,295万円 〜 2,934万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-3 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンションセレノ姪浜 | 1,813万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7 |
2001年7月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンパーク石丸 | 1,686万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目36-2 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カイザー姪浜 | 1,816万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティライフ姪浜 | 1,952万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-6 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全70戸 |
ジュネス柴 | 652万円 〜 989万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-7 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
ラフィネ姪浜 | 921万円 〜 1,235万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-33 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルドーネ石丸 | 2,009万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェランティーヌ石丸 | 2,073万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライフイン姪浜3 | 2,517万円 〜 3,298万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-12 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全17戸 |
RTマンション | 2,130万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目2-19 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
ルナ石丸 | 2,004万円 〜 2,733万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
ボンジョルノ姪浜 | 1,369万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレストヴェール姪浜 | 940万円 〜 1,245万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
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