ホームズマンション売却福岡県福岡市西区ダイアパレスグランデージ姪浜

ダイアパレスグランデージ姪浜の
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参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,274万円 63.52m²の部屋

3,316万円 71.92m²の部屋

所在地 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-28
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩8分

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ダイアパレスグランデージ姪浜の売却に強い不動産会社 8社

物件から近い順に表示しています

株式会社エステートギャラリー福岡
物件から
0.5
  • 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-50 クレインタートル弐番館1F
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩2分

創業32年、お客様に寄り添った提案を。

弊社は創業から32年、福岡市・糸島市を中心に不動産仲介、管理部による賃貸管理業を行っております。お客様には、所有不動産の特徴(良い所・悪い所)をお伝えしたうえで、「少しでも高く・損をしない」アドバイスを、仲介・管理の目線からさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者吉原 善則
  • 免許番号福岡県知事(05)第013465号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
0.7
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

全国直営90店舗以上の会社です。

福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者枇榔 巧
  • 免許番号国土交通大臣(04)第006880号
株式会社大京穴吹不動産 西新店【電話受付:東京本社】
物件から
3.4
  • 福岡県福岡市早良区西新5丁目1番17号 中澤ビル1F
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(07)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 西新店
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-1
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

おかげさまで2冠獲得!!

おかけさまで、私たち住友林業ホームサービスは2020年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介マンションの「売却」と「購入」2ランキングにおいて、第1位となりました。【売却は4度目、購入は初受賞】不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000220号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
5.0
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009346号
株式会社ライフサポート ハウスドゥ!福岡伊都店
物件から
7.5
  • 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8
  • JR筑肥線 周船寺駅

全国670店舗展開中のハウスドゥ!です

弊社は全国670店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者入江 浩一
  • 免許番号福岡県知事(01)第018874号
ハウス流通株式会社 福岡支店
物件から
8.9
  • 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-23-2F
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩2分

福岡・佐賀・長崎 全8店舗展開中!!

創業33周年の弊社、福岡では不動産売買専門でこれまで様々なノウハウを培ってまいりました。大手の企業様とは違うからこそ、1件1件買主様・売主様がご満足頂けるサービスをご提供できると自負しております。また全スタッフで早期売却へ販売活動を行ってまいりますので資産売却のご用命、心よりお待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者開 義人
  • 免許番号国土交通大臣(4)第007160号
リーガル不動産株式会社
物件から
10.1
  • 福岡県福岡市南区向野2丁目14-7-1階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩3分

弊社はマンションの売買を専門としています

弊社は「マンション売買専門店」として、主にファミリータイプのマンションの売買に特化した会社です。その為、他社にはない独自のノウハウで物件の価値を高め、相場の金額よりも高く早く売却してきた実績がございます。まずは、物件の特徴をいかに消費者に最大限にアピール出来るか、そこに拘りを持って活動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者志岐 崇
  • 免許番号福岡県知事(2)第16931号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,274万円 63.52m²の部屋 36万円 / m²

3,316万円 71.92m²の部屋 46万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市西区姪の浜 / 専有面積:60m² )
変化割合
築23年(現在) 2,101万円 100%
築25年(2年後) 2,035万円 96.8%
築30年(7年後) 1,864万円 88.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 2,274万円 100%
2年後 (築25年) 2,202万円 96.8%
7年後 (築30年) 2,017万円 88.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市西区姪の浜の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,274万円 (63.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 71.92m² 3LDK / 7階 2021年3月〜2021年4月
2,790万円 63.96m² 3LDK / 13階 2020年12月〜2021年3月
2,660万円 64.10m² 3LDK / 9階 2020年10月〜2020年11月
2,670万円 63.96m² 3LDK / 13階 2019年11月〜2020年9月
2,680万円 64.10m² 3LDK / 9階 2020年7月〜2020年8月
2,680万円 63.96m² 3LDK / 13階 2019年6月〜2019年10月
2,980万円 71.92m² 2LDK / 7階 2018年1月〜2018年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,274万円
買取 1,364万円 〜 1,819万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年6月

9.29万円 63.52m²の部屋

12.06万円 71.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 71.92m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年10月
11.5万円 / 月 67.30m² 3LDK / 12階 2020年2月〜2020年3月
10.5万円 / 月 63.96m² 3LDK / 6階 2019年7月〜2019年9月
11万円 / 月 63.96m² 3LDK / 11階 2018年3月〜2018年6月
10.7万円 / 月 63.86m² 3LDK / 7階 2018年2月〜2018年3月
11万円 / 月 63.96m² 3LDK / 11階 2016年9月〜2016年10月

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ダイアパレスグランデージ姪浜周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された福岡市西区の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 30 万円/m² ( 101 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-28
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩8分

外観

築年月(築年数) 1998年9月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 105戸
施工会社 大和建設株式会社

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年6月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
東急ドエルアルス姪浜 2,198万円 〜 3,324万円 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-22 1997年11月(築24年)
地上14階 / 全38戸
ジュネス柴 678万円 〜 960万円 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-7 2000年3月(築22年)
地上4階 / 全15戸
エンゼルハイム姪浜 1,560万円 〜 2,606万円 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-11 1996年11月(築25年)
地上7階 / 全22戸
シティライフ姪浜 1,868万円 〜 3,132万円 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-6 2000年7月(築21年)
地上11階 / 全70戸
ツインシティマンション姪浜2 2,319万円 〜 3,005万円 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-18 1998年2月(築24年)
地上6階 / 全10戸
姪浜六丁目シティハウス 2,448万円 〜 3,111万円 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31 1998年8月(築23年)
地上12階 / 全22戸
ラ・リヴィエール 828万円 〜 1,104万円 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目6-35 1998年2月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ツイングレース 1,941万円 〜 2,920万円 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目4-15 1998年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルメゾン姪浜 895万円 〜 1,717万円 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目5-6 1997年2月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
プロスペレー姪浜 2,182万円 〜 2,944万円 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 1998年3月(築24年)
地上7階 / 全1戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME’Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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