ホームズマンション売却マンション査定兵庫県芦屋市藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県芦屋市呉川町13-3

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,766 万円 72.54m²の部屋

4,081 万円 78.12m²の部屋

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近畿圏版ランキング
芦屋駅JR東海道・山陽本線
53

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,766万円 (38万円 / m²) 72.54m²の部屋

4,081万円 (52万円 / m²) 78.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(芦屋市呉川町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

芦屋市呉川町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,657万円 100%
築25年(2年後) 3,552万円 97.1%
築30年(7年後) 3,285万円 89.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.54㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,766万円
2年後(築25年) 97.1% 2,687万円
7年後(築30年) 89.8% 2,485万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、芦屋市呉川町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,766万円 (72.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 52万円 / m²

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス周辺の中古マンション価格推移情報

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、 2年前→1年前:-4.50%、 1年前→今年:6.45%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

芦屋市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,698万円 76.56m² 3LDK / 4階 2020年5月〜2020年7月
3,598万円 78.12m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年7月
3,698万円 78.12m² 3LDK / 2階 2020年5月
3,798万円 78.12m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年4月
3,798万円 76.56m² 3LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
3,898万円 76.56m² 3LDK / 4階 2020年2月
3,890万円 78.12m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年1月
3,898万円 78.12m² 3LDK / 2階 2019年12月
3,280万円 76.84m² 3LDK / 5階 2012年3月
3,190万円 72.68m² 3LDK / 4階 2010年6月〜2010年7月
3,350万円 83.35m² 3LDK / 1階 2010年3月〜2010年6月
3,750万円 85.97m² 4LDK / 3階 2009年1月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,766万円
買取 1,660万円 〜 2,213万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスは貸したらいくら?参考賃料

12.92万円 / 月 72.54m²の部屋

16.14万円 / 月 78.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスの賃料掲載履歴(14件)

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 72.54m² 3LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
15.5万円 / 月 72.54m² 3LDK / 3階 2024年9月〜2024年10月
14.5万円 / 月 78.00m² 3LDK / 5階 2023年5月〜2023年7月
14.5万円 / 月 78.12m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
15万円 / 月 72.66m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年3月
15万円 / 月 76.84m² 2LDK / 4階 2020年1月〜2020年2月
11万円 / 月 76.84m² 2LDK / 1階 2019年4月〜2019年6月
11万円 / 月 76.84m² 2LDK / 1階 2016年4月〜2016年7月
14.5万円 / 月 71.94m² 3LDK / 4階 2015年4月
14万円 / 月 72.54m² 3LDK / 3階 2014年3月
14万円 / 月 72.54m² 3LDK / 3階 2014年1月
14.6万円 / 月 72.54m² 3LDK / 3階 2013年11月〜2013年12月
13.8万円 / 月 78.12m² 3LDK / 5階 2011年1月〜2011年2月
13.8万円 / 月 78.12m² 3LDK / 5階 2010年8月〜2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランノア芦屋呉川 3,060万円 〜 4,405万円 兵庫県芦屋市呉川町15-6 2002年8月(築23年)
地上5階 / 全82戸
ディーグランセ芦屋呉川公園 2,888万円 〜 4,466万円 兵庫県芦屋市呉川町6-8 2002年8月(築23年)
地上5階 / 全49戸
セレッソコート芦屋中央公園 2,589万円 〜 4,045万円 兵庫県芦屋市呉川町19-3 2001年11月(築24年)
地上5階 / 全85戸
クィーンズフォート芦屋パークホームズ 2,626万円 〜 4,756万円 兵庫県芦屋市松浜町14-34 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全131戸
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ 2,358万円 〜 2,811万円 兵庫県芦屋市浜町8-1 2002年11月(築23年)
地上5階 / 全20戸
ダイアパレス芦屋浜町 2,907万円 〜 3,642万円 兵庫県芦屋市浜町10-11 2002年9月(築23年)
地上5階 / 全54戸
ハーティネス芦屋 2,441万円 〜 3,227万円 兵庫県芦屋市浜町13-10 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全54戸
サンロワール芦屋 3,147万円 〜 4,368万円 兵庫県芦屋市浜町13-16 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全36戸
芦屋大桝町アネックス 1,642万円 〜 4,141万円 兵庫県芦屋市大桝町7-6 2003年12月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
イルシオンド芦屋 1,871万円 〜 6,021万円 兵庫県芦屋市大桝町5-16 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ユニアルス芦屋アヴァンセ 3,212万円 〜 4,079万円 兵庫県芦屋市茶屋之町6-12 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモ芦屋ロイヤルフォルム 2,977万円 〜 3,549万円 兵庫県芦屋市南宮町10-4 2000年5月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドメゾン芦屋平田町 3,740万円 〜 6,167万円 兵庫県芦屋市平田町4-8 2001年2月(築25年)
地上3階 / 全 - 戸
ロイヤルグラン芦屋 3,756万円 〜 6,993万円 兵庫県芦屋市公光町8-28 2003年11月(築22年)
地上8階 / 全28戸
セレッソコート芦屋グランプレイズ 3,631万円 〜 7,087万円 兵庫県芦屋市公光町8-25 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全34戸
芦屋17℃ 2,339万円 〜 3,801万円 兵庫県芦屋市打出小槌町3-16 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全17戸
ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナ・コート4号棟 3,678万円 〜 4,385万円 兵庫県芦屋市南宮町14-4 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
パークサイドヴィラ芦屋 3,024万円 〜 5,746万円 兵庫県芦屋市大桝町3-19 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
CUR 1,742万円 〜 2,840万円 兵庫県芦屋市茶屋之町3-19 2003年10月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
テラコート芦屋 2,339万円 〜 4,611万円 兵庫県芦屋市大桝町2-17 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルヴィーゼ芦屋シーズ・コート3号棟 3,033万円 〜 3,638万円 兵庫県芦屋市南宮町14-3 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルヴィーゼ芦屋ヒルズ・コート1号棟 3,472万円 〜 5,124万円 兵庫県芦屋市南宮町14-1 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全231戸
ルネラディウス芦屋川 2,918万円 〜 5,489万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31 2001年6月(築24年)
地上5階 / 全90戸
ステラハウス27 1,184万円 〜 1,733万円 兵庫県芦屋市上宮川町3-4 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全11戸
ロイヤルヴィーゼ芦屋ソル・コート2号棟 3,535万円 〜 5,303万円 兵庫県芦屋市南宮町14-2 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全231戸
セントファミーユ芦屋 3,627万円 〜 4,730万円 兵庫県芦屋市大桝町1-20 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ステイツクレスト芦屋業平 3,977万円 〜 7,949万円 兵庫県芦屋市業平町3-20 2002年5月(築23年)
地上13階 / 全48戸
コスモ芦屋川シーサイドテラス 2,336万円 〜 3,952万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-64 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全91戸
ベリッシマ芦屋 1,274万円 〜 1,745万円 兵庫県芦屋市公光町1-11 2001年5月(築24年)
地上3階 / 全5戸
アクセスメゾン神戸 1,055万円 〜 1,488万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目9-22 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスの売却に強い不動産会社 13社

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
0.7
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社日住サービス 芦屋店
物件から
1.3
  • 兵庫県芦屋市船戸町5-5 (エベン・エゼル芦屋1F)
  • JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩10分

地域とともに成長する日住サービス

当社は1976年1月に創業した全店直営の総合不動産会社で、売買・賃貸・リフォーム等ワンストップで様々なサービスを提供しております。お客様のご要望にお応えできるよう全力でサポートをしてまいりますので、芦屋市の不動産の事なら、JR「芦屋」駅より北側方面へ徒歩2分の「芦屋店」へ是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
晴丸株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
甲陽住宅株式会社
物件から
3.2
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
きぼう不動産株式会社
物件から
3.5
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
4.5
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
4.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センター
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 山口ビル3 1F
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
4.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
10.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
17.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス
所在地 兵庫県芦屋市呉川町13-3
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 芦屋駅 徒歩17分
  • 阪神本線 / 芦屋駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【周辺】宮川小学校 徒歩 約10分(約800m)

    【周辺】宮川小学校 徒歩 約10分(約800m)

    3/12
  • 【周辺】精道中学校 徒歩 約12分(約950m)

    【周辺】精道中学校 徒歩 約12分(約950m)

    4/12
  • 【周辺】コープこうべ浜芦屋店 徒歩 約3分(約210m)

    【周辺】コープこうべ浜芦屋店 徒歩 約3分(約210m)

    5/12
  • 【周辺】KOHYO芦屋南宮店 徒歩 約12分(約900m)

    【周辺】KOHYO芦屋南宮店 徒歩 約12分(約900m)

    6/12
  • 【周辺】芦屋伊勢郵便局 徒歩 約3分(約170m)

    【周辺】芦屋伊勢郵便局 徒歩 約3分(約170m)

    7/12
  • 【周辺】宮川幼稚園 徒歩 約8分(約600m)

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築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社新井組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日