兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-64
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,439 万円 71.92m²の部屋
〜4,027 万円 88.65m²の部屋
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【外観】張り外壁は石肌調45二丁掛けタイル
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【エントランス】共用部
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【駐車場】立体式の駐車場になります。 空き状況については都度ご確認くださいませ。
3/5
【駐車場】駐輪場になります。 空き状況については都度ご確認くださいませ。
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【地図】
5/5コスモ芦屋川シーサイドテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ芦屋川シーサイドテラスの売却に役立つ情報をチェック！
コスモ芦屋川シーサイドテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,290万円 |
75.6m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 岡本店 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
71.92m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,840万円 |
85.4m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店 | ||||||
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2,439万円 （34万円 / m²） 71.92m²の部屋
〜4,027万円 （45万円 / m²） 88.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.92m²の部屋の場合 | 88.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,439万円 | 4,027万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万870円 | 139万4,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万870円 | 143万4,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,347万2,656円 | 3,882万8,071円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市東灘区深江南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,992万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,846万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,439万円 |
| 4年後(築30年) | 95.1％ | 2,320万円 |
このマンションと、神戸市東灘区深江南町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,439万円 (71.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
コスモ芦屋川シーサイドテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 4.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.27%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.48% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ芦屋川シーサイドテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,880万円 | 85.40m² | 4LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,380万円 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 2,690万円 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,880万円 | 85.40m² | 4LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 2,790万円 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,999万円 | 71.92m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,430万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 3,480万円 | 88.65m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,500万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,098万円 | 71.92m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,990万円 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 3,699万円 | 88.65m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 3,190万円 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 3,799万円 | 88.65m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,280万円 | 71.92m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,899万円 | 88.65m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,990万円 | 88.65m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 2,880万円 | 71.92m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 2,280万円 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,980万円 | 88.65m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,439万円 |
| 買取 | 1,464万円 〜 1,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.51万円 / 月 71.92m²の部屋
〜
16.53万円 / 月 88.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ芦屋川シーサイドテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ芦屋川シーサイドテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネラディウス芦屋川 | 2,947万円 〜 5,397万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全90戸 |
| グランドメゾン芦屋平田町 | 3,758万円 〜 6,052万円 | 兵庫県芦屋市平田町4-8 |
2001年2月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ルネ芦屋川ロザリウム | 3,059万円 〜 5,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目15-36 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全129戸 |
| クィーンズフォート芦屋パークホームズ | 2,614万円 〜 4,607万円 | 兵庫県芦屋市松浜町14-34 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全131戸 |
| グラン・パレ芦屋WEST | 2,326万円 〜 4,691万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目6-16 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ネオカレント芦屋 | 3,131万円 〜 4,772万円 | 兵庫県芦屋市平田北町4-18 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全53戸 |
| ダイアパレス東灘深江本町 | 2,353万円 〜 3,758万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-18 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| コンセプシオンエストコーベ | 1,768万円 〜 4,802万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目9-19 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズガーデン芦屋西 | 3,544万円 〜 5,460万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目5-1 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全119戸 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 | 2,483万円 〜 3,759万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町8-5 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス | 2,758万円 〜 3,972万円 | 兵庫県芦屋市呉川町13-3 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全73戸 |
| ペルル芦屋 | 1,202万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目9-3 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| ワコーレVITA深江本町 | 982万円 〜 1,561万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-4 |
2000年5月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレセント公光 | 1,185万円 〜 1,600万円 | 兵庫県芦屋市公光町10-19 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレリベルタ深江本町 | 2,390万円 〜 3,722万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-3 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| セレッソコート芦屋中央公園 | 2,694万円 〜 4,564万円 | 兵庫県芦屋市呉川町19-3 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全85戸 |
| ディーグランセ芦屋呉川公園 | 2,873万円 〜 4,327万円 | 兵庫県芦屋市呉川町6-8 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| グランシェソワ深江本町 | 2,327万円 〜 4,296万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目1-16 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランノア芦屋呉川 | 2,933万円 〜 4,744万円 | 兵庫県芦屋市呉川町15-6 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全82戸 |
| イルシオンド芦屋 | 1,917万円 〜 5,946万円 | 兵庫県芦屋市大桝町5-16 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| リリック芦屋 | 1,705万円 〜 2,274万円 | 兵庫県芦屋市公光町4-20 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュビリー芦屋 | 3,984万円 〜 5,314万円 | 兵庫県芦屋市大桝町4-15 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,609万円 〜 5,548万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全89戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,643万円 〜 3,952万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全57戸 |
| グランドエクセル東灘 | 2,615万円 〜 3,606万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-29 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ甲南山手 | 3,081万円 〜 3,809万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-30 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ芦屋 | 1,357万円 〜 1,638万円 | 兵庫県芦屋市津知町2-21 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート甲南山手 | 2,702万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-7 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| リーベスト芦屋川 | 2,554万円 〜 5,031万円 | 兵庫県芦屋市川西町2-30 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全51戸 |
| プレステージ深江北町 | 2,435万円 〜 3,723万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-4 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ芦屋川シーサイドテラス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-64
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 1階
3/6
4LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2000年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-64【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2000年8月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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