この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県芦屋市呉川町13-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,850 万円 72.66m²の部屋
〜3,813 万円 78.12m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,850万円 72.66m²の部屋 39万円 / m²
〜3,813万円 78.12m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(芦屋市呉川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (芦屋市呉川町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,409万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,306万円 | 97.0% |
築30年(7年後) | 3,041万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,850万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,763万円 | 97.0% |
7年後 (築30年) | 2,542万円 | 89.2% |
このマンションと、芦屋市呉川町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,850万円 (72.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,698万円 | 76.56m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,598万円 | 78.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,698万円 | 78.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
3,798万円 | 78.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,798万円 | 76.56m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,898万円 | 76.56m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
3,890万円 | 78.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,898万円 | 78.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
3,280万円 | 76.84m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
3,190万円 | 72.68m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
3,350万円 | 83.35m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年6月 |
3,750万円 | 85.97m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,850万円 |
買取 | 1,710万円 〜 2,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.26万円 72.66m²の部屋
〜15.45万円 78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.10% 、 2年前→1年前:5.93% 、 1年前→今年:-4.60% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
芦屋市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス |
---|---|
所在地 | 兵庫県芦屋市呉川町13-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】宮川小学校 徒歩 約10分(約800m)
【周辺】精道中学校 徒歩 約12分(約950m)
【周辺】コープこうべ浜芦屋店 徒歩 約3分(約210m)
【周辺】KOHYO芦屋南宮店 徒歩 約12分(約900m)
【周辺】芦屋伊勢郵便局 徒歩 約3分(約170m)
【周辺】宮川幼稚園 徒歩 約8分(約600m)
【周辺】伊勢幼稚園 徒歩 約8分(約600m)
【周辺】芦屋市立図書館 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】阪神芦屋駅 徒歩 約13分(約1000m)
【周辺】セブンイレブン芦屋呉川町店
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランノア芦屋呉川 | 3,114万円 〜 4,488万円 | 兵庫県芦屋市呉川町15-6 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全82戸 |
ディーグランセ芦屋呉川公園 | 3,039万円 〜 4,029万円 | 兵庫県芦屋市呉川町6-8 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全49戸 |
セレッソコート芦屋中央公園 | 2,630万円 〜 3,625万円 | 兵庫県芦屋市呉川町19-3 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全85戸 |
クィーンズフォート芦屋パークホームズ | 2,689万円 〜 3,690万円 | 兵庫県芦屋市松浜町14-34 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全131戸 |
ダイアパレス芦屋浜町 | 2,867万円 〜 3,503万円 | 兵庫県芦屋市浜町10-11 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーティネス芦屋 | 2,468万円 〜 3,264万円 | 兵庫県芦屋市浜町13-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全54戸 |
サンロワール芦屋 | 3,717万円 〜 4,435万円 | 兵庫県芦屋市浜町13-16 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全36戸 |
芦屋大桝町アネックス | 1,691万円 〜 3,848万円 | 兵庫県芦屋市大桝町7-6 |
2003年12月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イルシオンド芦屋 | 1,882万円 〜 5,458万円 | 兵庫県芦屋市大桝町5-16 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニアルス芦屋アヴァンセ | 3,268万円 〜 3,888万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町6-12 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ芦屋ロイヤルフォルム | 3,014万円 〜 3,597万円 | 兵庫県芦屋市南宮町10-4 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン芦屋平田町 | 3,857万円 〜 5,785万円 | 兵庫県芦屋市平田町4-8 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ロイヤルグラン芦屋 | 3,663万円 〜 5,760万円 | 兵庫県芦屋市公光町8-28 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
セレッソコート芦屋グランプレイズ | 3,806万円 〜 6,770万円 | 兵庫県芦屋市公光町8-25 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全34戸 |
芦屋17℃ | 2,356万円 〜 3,833万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町3-16 |
2002年6月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
パークサイドヴィラ芦屋 | 3,027万円 〜 5,183万円 | 兵庫県芦屋市大桝町3-19 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CUR | 1,709万円 〜 2,614万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町3-19 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラコート芦屋 | 2,349万円 〜 4,343万円 | 兵庫県芦屋市大桝町2-17 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヴィーゼ芦屋シーズ・コート3号棟 | 3,065万円 〜 3,682万円 | 兵庫県芦屋市南宮町14-3 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヴィーゼ芦屋ヒルズ・コート1号棟 | 3,499万円 〜 5,172万円 | 兵庫県芦屋市南宮町14-1 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全231戸 |
ルネラディウス芦屋川 | 2,952万円 〜 5,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全90戸 |
ステラハウス27 | 1,156万円 〜 1,586万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町3-4 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
ロイヤルヴィーゼ芦屋ソル・コート2号棟 | 3,568万円 〜 5,357万円 | 兵庫県芦屋市南宮町14-2 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全231戸 |
セントファミーユ芦屋 | 3,690万円 〜 4,506万円 | 兵庫県芦屋市大桝町1-20 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステイツクレスト芦屋業平 | 4,061万円 〜 7,611万円 | 兵庫県芦屋市業平町3-20 |
2002年5月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
コスモ芦屋川シーサイドテラス | 2,226万円 〜 2,908万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-64 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全91戸 |
ベリッシマ芦屋 | 1,317万円 〜 1,641万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-11 |
2001年5月(築24年) 地上3階 / 全5戸 |
アクセスメゾン神戸 | 1,042万円 〜 1,340万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目9-22 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハウス芦屋楠町 | 4,539万円 〜 7,407万円 | 兵庫県芦屋市楠町4-4 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
サンクレール芦屋 | 1,148万円 〜 1,795万円 | 兵庫県芦屋市春日町7-3 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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