この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,608 万円 71.15m²の部屋
〜2,050 万円 71.15m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
パルメーラ垂水ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パルメーラ垂水ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
パルメーラ垂水ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パルメーラ垂水ヒルズから近い順に表示しています
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,608万円71.15m²の部屋23万円 / m²
〜2,050万円71.15m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区小束山本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区小束山本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,132万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,030万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,858万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,608万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,531万円 | 95.2％ |
| 8年後(築30年) | 1,401万円 | 87.1％ |
このマンションと、神戸市垂水区小束山本町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,608万円 (71.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルメーラ垂水ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 71.15m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,608万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.71万円71.15m²の部屋
〜10.97万円71.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パルメーラ垂水ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルメーラ垂水ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 |
| 交通 |
|
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 232戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルイシャトレ垂水壱番館 | 1,759万円 〜 2,876万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全93戸 |
| プラセール小束山 | 713万円 〜 930万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルイシャトレ垂水弐番館 | 2,066万円 〜 2,921万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全79戸 |
| リベールシティ垂水ヒルズ | 2,093万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| ドルフ・サトウ | 782万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク弐番館 | 856万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全50戸 |
| カレッジハイツ学園 | 585万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインヒルズジェームス山 | 1,650万円 〜 4,096万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全200戸 |
| ディーレスティア須磨名谷 | 1,846万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス | 2,532万円 〜 4,375万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全359戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,970万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全133戸 |
| ジェームス山パーク・ホームズパールウィング | 1,573万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全49戸 |
| ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング | 1,802万円 〜 3,146万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全177戸 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 1,547万円 〜 3,162万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全49戸 |
| ファインコート学園西 | 737万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインガーデン | 764万円 〜 1,055万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 547万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全36戸 |
| アートプラザ神戸西 | 705万円 〜 989万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全29戸 |
| ルナ学園 | 738万円 〜 1,064万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE | 772万円 〜 1,059万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド | 741万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GREENSIDEKITAYAMA | 1,652万円 〜 2,325万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルームズ学園北町 | 932万円 〜 3,205万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール神戸星陵台 | 1,772万円 〜 2,387万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,422万円 〜 2,149万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| 夢の館 | 782万円 〜 1,169万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントファミーユ西神戸ノースフィールド | 1,994万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| サンメゾンジェームス山サウスヒルズ | 1,437万円 〜 2,392万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全101戸 |
| ノースフィールド弐番館 | 664万円 〜 911万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華の館 | 782万円 〜 1,076万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.