兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,097 万円 55.74m²の部屋
〜3,506 万円 66.75m²の部屋
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店舗内観
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,097万円55.74m²の部屋38万円 / m²
〜3,506万円66.75m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区陸ノ町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区陸ノ町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,543万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,369万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,097万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,954万円 | 93.1％ |
このマンションと、神戸市垂水区陸ノ町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,097万円 (55.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレエクセレント垂水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,170万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,370万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 2,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,190万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,280万円 | 66.75m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 3,330万円 | 66.75m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 3,180万円 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,280万円 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,097万円 |
| 買取 | 1,259万円 〜 1,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.21万円55.74m²の部屋
〜12.54万円66.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレエクセレント垂水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレエクセレント垂水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.76m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 10万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 73.59m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレエクセレント垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレエクセレント垂水 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立垂水小学校まで440ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立垂水中学校まで1500ｍ
【周辺】【アウトレット】三井アウトレットパーク マリンピア神戸まで1090ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートインJR垂水駅西口店まで330ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レバンテ垂水1番館 | 2,587万円 〜 5,385万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全106戸 |
| モンテメール仲田 | 470万円 〜 672万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーラル五色山 | 576万円 〜 840万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| レイシェスタ | 647万円 〜 973万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-13 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーショア垂水 | 653万円 〜 957万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックスK1 | 551万円 〜 880万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| 岡上ハイツ | 874万円 〜 1,529万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-10 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全4戸 |
| グラシア垂水 | 542万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーネ海岸通 | 1,270万円 〜 2,143万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-28 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 1,898万円 〜 2,663万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレ垂水霞ケ丘 | 2,395万円 〜 3,962万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4丁目1-29 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| アーバンビュー垂水星ケ丘 | 1,455万円 〜 2,401万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| プレステージ垂水平磯 | 1,746万円 〜 2,513万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| コージースクエア垂水海岸通 | 2,357万円 〜 4,635万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-42 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1,662万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレエクセレント歌敷山 | 1,721万円 〜 2,391万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 |
1997年9月（築28年） 地上3階 / 全15戸 |
| アンジュヒルズ | 889万円 〜 3,701万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| ワコーレシエラ星陵台 | 1,652万円 〜 2,790万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,422万円 〜 2,149万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ディアエスタ・ミオ垂水 | 1,564万円 〜 4,187万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| プレステージ垂水ジェームス山 | 1,174万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンメゾンジェームス山サウスヒルズ | 1,437万円 〜 2,392万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全101戸 |
| ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 | 977万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全124戸 |
| コモン舞子No.5 | 1,302万円 〜 1,931万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目7-27 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| 舞子パーク・ホームズ | 1,441万円 〜 2,611万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-48 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全98戸 |
| グリーンヒルズ | 858万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ノルテ舞子 | 1,378万円 〜 2,033万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-35 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント塩屋 | 1,295万円 〜 2,147万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ワコーレパールブリッジ舞子 | 1,223万円 〜 1,699万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目5-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東垂水住宅1号棟 | 943万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全250戸 |
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