兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
889 万円 65.39m²の部屋
〜1,494 万円 79.76m²の部屋
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【駐車場】
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【周辺】マルアイ名谷店 徒歩3分。 240m
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【周辺】神戸市立名谷小学校 徒歩14分。 1090m
5/5ラウムズ垂水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラウムズ垂水の売却に役立つ情報をチェック！
ラウムズ垂水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,050万円 |
70.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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889万円 （14万円 / m²） 65.39m²の部屋
〜1,494万円 （19万円 / m²） 79.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.39m²の部屋の場合 | 79.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 889万円 | 1,494万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万9,370円 | 55万9,020円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万4,370円 | 59万9,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 848万8,886円 | 1,433万4,739円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ラウムズ垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウムズ垂水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 70.87m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 950万円 | 68.75m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 1,250万円 | 70.87m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 1,050万円 | 68.75m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,150万円 | 68.75m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,180万円 | 70.87m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,290万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,150万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,320万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,250万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 950万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 1,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,180万円 | 68.77m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,240万円 | 67.61m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,240万円 | 67.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,080万円 | 74.67m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 830万円 | 68.77m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 860万円 | 68.77m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 960万円 | 68.77m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月 |
| 990万円 | 68.77m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 830万円 | 68.77m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 999万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 960万円 | 68.77m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 988万円 | 68.77m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月 |
| 830万円 | 68.77m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月 |
| 1,180万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 1,290万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,090万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 850万円 | 70.87m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 1,150万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 889万円 |
| 買取 | 533万円 〜 711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 65.39m²の部屋
〜
9.78万円 / 月 79.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラウムズ垂水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウムズ垂水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラウムズ垂水2 | 1,089万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 | 1,371万円 〜 2,369万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全33戸 |
| アンピエスぜん | 406万円 〜 543万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町854 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリムローズ正野 | 511万円 〜 803万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1793-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサベラ垂水ヴューテラス | 785万円 〜 1,188万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| レジデンスサクセスヒル | 538万円 〜 730万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップコートジェームス山 | 1,652万円 〜 2,470万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 |
1998年6月（築28年） 地上14階 / 全189戸 |
| ベルメーユ滝原 | 511万円 〜 671万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1924 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ボワール名谷 | 410万円 〜 595万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロムナード名谷 | 583万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ美山台 | 1,050万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全24戸 |
| ジェームス山ヒルズ4番館 | 1,629万円 〜 2,981万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 |
1998年2月（築29年） 地上15階 / 全418戸 |
| アド・モリモト | 779万円 〜 1,160万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町18-1 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェームス山ヒルズ3番館 | 1,454万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 |
1996年7月（築30年） 地上16階 / 全145戸 |
| 神戸潮見が丘壱番館 | 715万円 〜 1,083万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ | 931万円 〜 1,248万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ボヌール向陽 | 554万円 〜 743万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション垂水ヒルズ | 880万円 〜 1,224万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目5-23 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| コンフォートリブ | 289万円 〜 1,478万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 |
1996年6月（築30年） 地上3階 / 全6戸 |
| ランデージ垂水山手 | 629万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| ファミールハイツ | 1,041万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャンティー塩屋カランテアン | 982万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| サンワプラザ塩屋 | 1,076万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目22-11 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| トレビアンコート | 410万円 〜 2,409万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全35戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 951万円 〜 1,428万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート名谷 | 359万円 〜 479万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| マリンコート大町 | 474万円 〜 711万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシス岡本 | 984万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビラノーブル千代が丘 | 751万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| モリタハイツ | 373万円 〜 498万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラウムズ垂水 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/15
3LDK 1階
2/15
3LDK 2階
3/15
4LDK 3階
4/15
3LDK 3階
5/15
3LDK 3階
6/15
3LDK 4階
7/15
3LDK 4階
8/15
3LDK 4階
9/15
3LDK 4階
10/15
3LDK 5階
11/15
3LDK 6階
12/15
3LDK 6階
13/15
3LDK 8階
14/15
3LDK 8階
15/15| 築年月（築年数） | 1996年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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【所在地】
兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1996年7月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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